Aller directement au contenu
Logo de Ankersmit Makelaars Amsterdam

Nassaukade 159 2A

1053LK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VON POLL REAL ESTATE

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 11.111

Galerie de photos

Nassaukade 159 2A Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English translation below** Nassaukade 159-2A, 1053 LK te Amsterdam. Sfeervol appartement (36 m²) met aan de achterzijde een heerlijk ruim balkon, over de gehele breedte. Mede door het vele licht wat binnen komt en het hoge plafond, voelt het appartement zeer ruim aan. Het pand is onlangs hoogwaardig gerenoveerd, inclusief de fundering. De erfpacht van dit TURN-KEY appartement is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Ligging/bereikbaarheid: Het appartement is gelegen tegen de bruisende Jordaan. De Jordaan kenmerkt zich door haar diversiteit. In de omgeving bevinden zich onder meer de top-restaurants Toscanini, Daalder en Morgan en Mees, maar ook veel gezellige cafés zoals bijvoorbeeld Pazzi en Van 't Spit en de Waterkant. In de omgeving zijn meerdere supermarkten, voor alle dagelijkse boodschappen. Ook het Vondelpark en het Westerpark liggen op loopafstand, waar het hele jaar door culturele evenementen plaatsvinden, maar waar u ook heerlijk kunt wandelen of sporten. Het appartement is uitstekend gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station, het overige openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen (Ring A10) zijn goed te bereiken. Indeling: Tweede etage (achterzijde): Entree. Sfeervolle lichte woonkamer aan achterzijde. Fraaie open keuken, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer komt u d.m.v. openslaande deuren op een heerlijk ruim balkon, gelegen op het Westen. De slaapkamer bevindt zich aan achterzijde, met wederom toegang tot het balkon. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook de wasmachine bevindt zich in de badkamer. Door het gehele appartement ligt een visgraat houtenvloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 36 m² (Meetrapport aanwezig) - EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT - Nieuwe fundering - Energielabel: A - Ruim balkon aan achterzijde - Door het gehele appartement ligt een geïsoleerde visgraat houtenvloer - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - Nieuwe CV-installatie - Het appartement heeft nieuwe kozijnen met dubbel glas - Video intercomsysteem - De VvE bestaande uit 7 leden, professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer - Servicekosten: € 80,27 per maand - Parkeren via vergunningstelsel - Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **English translation** Nassaukade 159-2A, 1053 LK Amsterdam Charming apartment (36 m²) with a wonderfully spacious balcony at the rear, stretching the entire width. Thanks to the abundant natural light and high ceiling, the apartment feels very spacious. The building has been recently renovated to a high standard, including the foundation. The ground lease for this TURN-KEY apartment has been perpetually bought off! Location/Accessibility The apartment is located next to the vibrant Jordaan, known for its diversity. Nearby are top restaurants like Toscanini, Daalder, and Morgan & Mees, as well as cozy cafés such as Pazzi, Van 't Spit, and the Waterkant. Several supermarkets are nearby for all your daily needs. Vondelpark and Westerpark are also within walking distance, where year-round cultural events take place, and you can enjoy walking or sports activities. The apartment is perfectly situated in relation to Central Station and other public transport. The nearby A10 Ring Road also provides excellent access. Layout Second floor (rear): Entrance. Charming, bright living room at the rear. Beautiful open kitchen equipped with various luxury built-in appliances. From the living room, you can access the spacious west-facing balcony through French doors. The bedroom is also located at the rear, with direct access to the balcony. The modern bathroom features a walk-in shower, sink unit, and toilet. The washing machine is also located in the bathroom. The entire apartment has a herringbone wooden floor with underfloor heating. Details - Apartment rights, 36 m² (Measurement report available) - Perpetually bought off ground lease - New foundation - Energy label: A - Spacious balcony at the rear - Insulated herringbone wooden floor throughout the apartment - Underfloor heating throughout the apartment - New central heating system - The apartment has new window frames with double glazing - Video intercom system - The HOA (Homeowners' Association) consists of 7 members and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer - Service costs: €80.27 per month - Parking via permit system - Fixed project notary: Lubbers & Dijk Notaries - Delivery in consultation, can be quick This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, the broker represents the seller. We recommend that you engage a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you will be deemed sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance according to the law. NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
36 m²
Contenu
138 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.