Aller directement au contenu
Logo de Ankersmit Makelaars Amsterdam

Nassaukade 159 4

1053LK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 11.184

Galerie de photos

Nassaukade 159 4 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Nassaukade 159-IV, 1053 LK te Amsterdam. Midden in het populaire Oud-West, tegen de Jordaan en om de hoek van het Vondelpark, ligt dit ruime – en sfeervolle appartement ( 76 m²), gelegen op de bovenste etage. Het gehele pand is onlangs hoogwaardig gerenoveerd, inclusief de fundering en de kelderbak. Het appartement is zeer courant ingedeeld en heeft in de woonkamer aan achterzijde een fraaie harmonicadeur die geheel open kan en het gevoel van buiten naar binnen haalt. Ook heeft het appartement een zonovergoten zeer ruim dakterras (ca. 50 m²)! De erfpacht van dit TURN-KEY appartement is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Ligging/bereikbaarheid: Het appartement is gelegen tegen de bruisende Jordaan. De Jordaan kenmerkt zich door haar diversiteit. In de omgeving bevinden zich onder meer de top-restaurants Toscanini, Daalder en Morgan en Mees, maar ook veel gezellige cafés zoals bijvoorbeeld Pazzi en Van 't Spit en de Waterkant. In de omgeving zijn meerdere supermarkten en de Ten Katemarkt, voor alle dagelijkse boodschappen. Ook het Vondelpark en het Westerpark liggen op loopafstand, waar het hele jaar door culturele evenementen plaatsvinden, maar waar u ook heerlijk kunt wandelen of sporten. Het appartement is uitstekend gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station en het overige openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen (Ring A10) zijn goed te bereiken. Indeling: Derde etage: Eigen entree. Vierde etage: Ruime en lichte woonkamer aan achterzijde met fraaie open keuken met eiland. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Mede door de grote ramen in de harmonicadeuren is de woonkamer zeer licht. De woonkamer is voorzien van een airconditioning. Aan voorzijde de masterbedroom met fraaie, op maat gemaakte kledingkasten. Tweede slaapkamer, wederom aan voorzijde. Ook de beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Separaat toilet. Bergkast voorzien van een wasmachine-/drogeraansluiting. Vaste trap naar het zonovergoten dakterras. Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 76 m² (meetrapport aanwezig) - Eeuwigdurende afgekochte erfpacht - Nieuwe fundering en kelderbak - Energielabel: A - Zonovergoten dakterras (50 m²) - Door het gehele appartement ligt een geïsoleerde visgraat houtenvloer - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - Airconditioning in alle kamers - CV-installatie - Het gehele pand heeft zowel aan voor- als aan achterzijde nieuwe kozijnen met dubbel glas - Video intercomsysteem - De VvE (7 leden), professionele beheerder door Delair Vastgoedbeheer - Servicekosten: € 131,27 per maand - Parkeren via vergunningstelsel - Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION - Nassaukade 159-IV, 1053 LK Amsterdam Situated in the popular Oud-West area, right next to the Jordaan and around the corner from the Vondelpark, you’ll find this spacious and charming apartment (76 m²) located on the top floor. The entire building has recently undergone high-quality renovations, including the foundation and the basement. The apartment has an efficient and appealing layout, with a beautiful folding door in the rear-facing living room that opens fully, seamlessly blending the indoor and outdoor spaces. Additionally, the apartment boasts a sun-drenched and very spacious rooftop terrace (approx. 50 m²)! The leasehold of this TURN-KEY apartment has been PERPETUALLY BOUGHT OFF! Location/Accessibility: The apartment borders the vibrant Jordaan neighborhood, known for its diversity and lively atmosphere. The area offers top restaurants such as Toscanini, Daalder, and Morgan & Mees, along with cozy cafés like Pazzi, Van 't Spit, and De Waterkant. Multiple supermarkets and the Ten Katemarkt are nearby for all your daily shopping needs. Both Vondelpark and Westerpark are within walking distance, offering year-round cultural events as well as ample space for walking and exercising. The apartment is excellently located with respect to Central Station and other public transportation. Major roads, including the A10 ring road, are also easily accessible. Layout: Third floor: Private entrance. Fourth floor: Spacious and bright rear-facing living room with a beautiful open kitchen featuring a kitchen island. The kitchen is equipped with various high-end built-in appliances. The large windows in the folding doors make the living room exceptionally bright. The living room includes air conditioning. At the front, the master bedroom includes beautiful custom-made wardrobes. A second front-facing bedroom is also present. Both bedrooms feature air conditioning. The modern bathroom includes a spacious walk-in shower and a vanity unit. Separate toilet. Storage closet with washer/dryer connections. Fixed stairs lead to the sun-drenched rooftop terrace. Key features: - Apartment right, 76 m² (measurement report available) - Perpetual leasehold bought off - New foundation and basement structure - Energy label: A - Sun-drenched rooftop terrace (50 m²) - Insulated herringbone wooden flooring throughout - Underfloor heating throughout the apartment - Air conditioning in all rooms - Central heating system - New window frames with double glazing at the front and rear of the building - Video intercom system - Active HOA (7 members), professionally managed by Delair Vastgoedbeheer - Service charges: €131.27 per month - Permit-based parking - Fixed project notary: Lubbers en Dijk Notaries - Delivery in consultation, can be arranged quickly This information has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters that are important to them. The selling agent represents the seller in this transaction. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes concerning the property, we advise you to communicate them in a timely manner to your purchasing agent and to conduct independent research. If you do not engage a qualified representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
246 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
28-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.