Aller directement au contenu
Logo de OSR Real Estate B.V.

Nassaukade 335 H

1053LV Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 9.483

Galerie de photos

Nassaukade 335 H Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nassaukade, Amsterdam Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd drie kamer appartement van ca. 60 m², gelegen op eigen grond een prachtige locatie aan de Nassaukade met vrij uitzicht over het water. Dit smaakvol afgewerkte appartement combineert comfort, licht en een doordachte indeling met een hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging in Amsterdam. De woning is in 2021 gerenoveerd met veel aandacht voor detail en materiaalgebruik. Het resultaat is een modern en sfeervol appartement met een rustige, boutique uitstraling, waar wooncomfort en stijl naadloos samenkomen. Het beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet en aparte ruimte voor wasmachine en droger. LOCATIE De woning is gelegen op een fantastische locatie aan de Nassaukade, met vrij uitzicht over het water richting de Elandsgracht. De ligging combineert rust en ruimte met het levendige karakter van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich de Jordaan, de Kinkerbuurt, De Hallen en het Vondelpark. In de directe omgeving zijn tal van cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem met veel vrije plekken in de straat en om de hoek. INDELING ENTREE Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. WOONKAMER Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open keuken. De grote raampartijen bieden een prachtig vrij uitzicht over het water van de Nassaukade en zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer voelt rustig en comfortabel aan en vormt een fijne leefruimte. KEUKEN De moderne open keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een fraai werkblad. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een elegante en praktische ruimte om dinertjes te organiseren voor familie en vrienden. SLAAPKAMERS Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee kamers van gelijke grootte. Beide kamers zijn rustig gelegen en goed van formaat. Ze kunnen daardoor zowel als slaapkamer als home-office worden ingericht. BADKAMER De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloop-douche en wastafel met verlichte spiegel. TOILET & WASMACHINE Separaat toilet Daarnaast beschikt de woning over een praktische ruimte voor wasmachine en droger. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. VvE Kleinschalige en gezonde Vereniging van Eigenaars. Bijdrage: € 75 per maand. Binnen de Vereniging van Eigenaars is reeds besproken om eventueel zonnepanelen en airconditioning aansluitingen te plaatsen ten behoeve van dit appartement, indien gewenst. BIJZONDERHEDEN – Woonoppervlakte ca. 60 m² – Vrij uitzicht over de Nassaukade – Gelegen op eigen grond – Volledig gerenoveerd – Energielabel B – CV incl. rookgas nieuw in 2021 – Volledig voorzien van dubbel glas – Twee slaapkamers – Akkoord VvE voor zonnepanelen en airconditioning – Centrale ligging nabij Jordaan, De Hallen en Vondelpark – Niet zelf bewoningsclausule – Oplevering in overleg --- ENGLISH --- Nassaukade, Amsterdam Stylish and high-quality renovated three-room apartment of approximately 60 sq.m., ideally positioned on own ground, along the Nassaukade with unobstructed views over the water. This tastefully finished apartment combines comfort, natural light, and an efficient layout with a high-end finish, all set in a prime Amsterdam location. The property was fully renovated in 2021 with great attention to detail and materials. The result is a modern and inviting apartment with a calm, boutique-style ambiance, where comfort and aesthetics blend seamlessly. The apartment features a bright living room with open kitchen, two well-proportioned bedrooms, a modern bathroom, a separate toilet, and a dedicated space for a washing machine and dryer. LOCATION The apartment is situated in a prime location along the Nassaukade, offering open views over the water towards the Elandsgracht. This location combines a sense of space and tranquility with the vibrant character of Amsterdam. Within walking distance are the Jordaan, Kinkerbuurt, De Hallen, and the Vondelpark. The immediate surroundings offer a wide variety of cafés, restaurants, boutiques, and specialty stores. Accessibility is excellent, both by public transport and by car. Parking is available via the permit system, with ample parking opportunities in the street and nearby. LAYOUT ENTRANCE The apartment is accessed via a well-maintained communal staircase, leading to the first floor. LIVING ROOM At the front of the property, the bright and inviting living room with open kitchen enjoys large windows overlooking the water of the Nassaukade, providing beautiful views and an abundance of natural light. The space offers a comfortable and relaxed living environment. KITCHEN The modern open kitchen is elegantly designed and equipped with various built-in appliances and a refined worktop. Seamlessly connected to the living area, it creates a practical and stylish setting, ideal for hosting dinners with family and friends. BEDROOMS At the rear of the apartment are two well-sized rooms of similar dimensions. Both rooms are quietly situated and versatile in use, suitable as bedrooms or a home office. BATHROOM The modern bathroom is neatly finished and fitted with a walk-in shower and a washbasin with illuminated mirror. TOILET & LAUNDRY Separate toilet. Additionally, the apartment offers a practical space for a washing machine and dryer. FREEHOLD The property is situated on freehold land (no leasehold). HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) Small-scale and well-maintained Homeowners Association. Service charges: €75 per month. Within the Homeowners Association, approval has been discussed for the potential installation of solar panels and air conditioning connections for this apartment, if desired. PARTICULARS - Living area approximately 60 sq.m. - Unobstructed water views over the Nassaukade - Freehold property - Fully renovated - Energy label B – Central heating system (incl. flue) newly installed in 2021 - Fully fitted with double glazing - Two bedrooms - VvE approval for solar panels and air conditioning - Centrally located near the Jordaan, De Hallen, and Vondelpark - Non-owner-occupancy clause applies - Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
179 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1883
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.