Résidents
942.504
Dernière année: 2026
€ 1.350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.378.850
Prix d'achat /m²: € 9.375
Galerie de photos
Description
NASSAUKADE 360-H, 1054 AA AMSTERDAM ** FOR ENLISH BELOW ** Een echt lichte en mooie gezinswoning in Oud West! Dit 144 m² grote appartement op de begane grond met 2 verdiepingen en een zonnige tuin op het westen is onlangs volledig gerenoveerd en is ideaal gelegen op een steenworp afstand van de altijd populaire Bosboom Toussaintstraat. Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht. Indeling: Dit opvallende huis met 5 kamers is gerenoveerd en combineert historische charme en historische kenmerken met modern wonen. Het interieur heeft indrukwekkende hoge plafonds, klassieke glas-in-lood schuifdeuren en grote ramen die de ruimte overspoelen met natuurlijk licht. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op het groen en het rustige water van de Singelgracht. De royale eethoek loopt naadloos over in een moderne, volledig uitgeruste keuken - perfect om gasten te ontvangen. De keuken heeft een strak kookeiland, inductiekookplaat, oven, combi-oven, grote koelkast met apart vriesvak, vaatwasser, Quooker-kraan en uitgebreide opbergruimte. Indrukwekkende glazen deuren van vloer tot plafond leiden naar een prachtige tuin die doordacht is verdeeld in twee verschillende zones: een ruim terras ideaal voor entertainment en barbecues, en een lager gelegen groene ruimte perfect voor kinderen om veilig te verkennen en te spelen. Boven vind je de traditionele en praktische indeling van vier ruime slaapkamers. De stijlvolle hoofdbadkamer heeft een luxe ligbad, een ruime inloopdouche en een moderne dubbele wastafel, aangevuld met een extra apart toilet voor het gemak. Het souterrain biedt handige was-faciliteiten en uitgebreide opslagruimte, wat de alledaagse bruikbaarheid ten goede komt. Ligging: De ligging van de woning is centraal, aan de rand van de van Lennepbuurt met zicht op de Singelgracht en daarachter de Jordaan. Het spreekt voor zich dat de “Amsterdamse” gezelligheid zich rondom de woning bevindt, zoals de 9 straatjes, de Foodhallen en het centrum van Amsterdam met diverse etablissementen. Door de centrale ligging in Oud-West is alles op loop- of fietsafstand en ook goede openbaarvervoersverbindingen en de nabijheid van de ringweg A10 zorgen voor gemakkelijke toegang tot de rest van Amsterdam en daarbuiten. Via tramverbindingen ben je snel bij het Centraal Station, het belangrijkste spoorwegknooppunt van Amsterdam, vanwaar nationale en internationale treinverbindingen beschikbaar zijn. De nabijheid van de ringweg A10 zorgt voor een snelle verbinding naar andere delen van Amsterdam en verder. Afrit S106 is de dichtstbijzijnde afrit vanaf de Bosboom Toussaintstraat. In deze buurt geldt betaald parkeren, maar bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. De beschikbaarheid van vergunningen en de kosten hiervan kunnen variëren, afhankelijk van de specifieke parkeerzone. Nassaukade: Genoemd naar ons vorstenhuis Oranje-Nassau. De kade werd voor de naamgeving van 1879 aangeduid met Buitensingel. (bron: Stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden: - Woonoppervlak van ca. 144m² (Conform NEN-2580) - Heerlijke tuin op het westen van ca. 45m² - Vloerverwarming op de begane grond - Achterzijde is recentelijk geschilderd - Fermacall isolatie aanwezig - Kelder van ca. 12m² - Vier slaapkamers - Volledig voorzien van dubbel glas - Keuken vernieuwd in 2021 & badkamer vernieuwd in 2020 - Vereniging van Eigenaars bestaat uit 3 leden - Maandelijkse VvE bijdrage €250,- - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Oplevering in overleg, kan snel! ** ENGLISH ** A truly bright and beautiful family home in (the) Oud West! This 144 m² apartment on the first floor with 2 floors and a sunny garden facing west has recently been completely renovated and is ideally located a stone's throw from the ever-popular Bosboom Toussaintstraat. Located on private land, so no ground lease. Layout: Renovated, this striking 5-bedroom home combines historic charm and period features with modern living. The interior features impressive high ceilings, classic stained-glass sliding doors and large windows that flood the space with natural light. The spacious living room at the front offers stunning views of the greenery and tranquil waters of the Singel Canal. The generous dining area flows seamlessly into a modern, fully equipped kitchen - perfect for entertaining guests. The kitchen features a sleek island, induction cooktop, oven, combination oven, large refrigerator with separate freezer, dishwasher, Quooker faucet and extensive storage. Impressive floor-to-ceiling glass doors lead to a beautiful garden thoughtfully divided into two distinct areas: a spacious terrace ideal for entertaining and barbecues, and a lower green space perfect for children to safely explore and play. Upstairs you will find the traditional and practical layout of four spacious bedrooms. The stylish master bathroom has a luxurious bathtub, a spacious walk-in shower and a modern double sink, complemented by an additional separate toilet for convenience. The basement offers convenient laundry facilities and extensive storage space, adding to everyday practicality. Location: The location of the house is central, on the edge of the van Lennep neighborhood with a view of the Singelgracht and behind it the Jordaan. It goes without saying that the “Amsterdam” cosiness is around the house, such as the 9 streets, the Foodhallen and the center of Amsterdam with various establishments. Because of its central location in Oud-West everything is within walking or cycling distance and also good public transport connections and proximity to the A10 ring road provide easy access to the rest of Amsterdam and beyond. Streetcar connections take you quickly to Central Station, Amsterdam's main rail hub, from where national and international train connections are available. The proximity to the A10 ring road provides quick connections to other parts of Amsterdam and beyond. Exit S106 is the closest exit from Bosboom Toussaintstraat. There is paid parking in this neighborhood, but residents can apply for a parking permit. Permit availability and costs may vary depending on the specific parking zone. Details: - Living area of approx. 144m² (According to NEN-2580) - Lovely west facing garden of approx 45m² - Underfloor heating on the first floor - Back was recently painted - Fermacall insulation present - Basement of approx 12m² - Four bedrooms - Fully double glazed - Kitchen renewed in 2021 & bathroom renewed in 2020 - Owners association consists of 3 members - Monthly contribution €250,- - Located on private land, so no leasehold - Delivery in consultation, quickly! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.350.000
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850
3,04%
Annuellement
%
€ 67.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, dubbel benedenhuis (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Contenu
- 622 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1893
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2025
- Date de vente
- 27-08-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
President Kennedylaan 88
1079NH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reggestraat 13 2
1078CX Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gustav Mahlerplein 199
1082MS Amsterdam
€ 835.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bogortuin 129
1019PE Amsterdam
€ 750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Uilenburgerstraat 11 A
1011LM Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Blasiusstraat 170
1091CZ Amsterdam
€ 519.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
