Aller directement au contenu
Logo de VON POLL REAL ESTATE

Nassaukade 42 1

1052CL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: MAKELAAR BERT

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Nassaukade 42 1 Amsterdam
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante en lichte benedenwoning van ca. 90 m² met drie slaapkamers, een privé tuin én een tropisch paradijs als gezamenlijke binnentuin. Ontdek deze sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning van circa 91 m², gelegen aan de Singelgracht met vrij uitzicht over het water. De woning beschikt over drie slaapkamers, een eigen tuin van circa 38m² én toegang tot een spectaculaire gemeenschappelijke binnentuin: een groene oase met prachtige palmbomen en meerdere zitplekken. Dé ideale plek om te ontspannen – zeker in een Nederland dat steeds zonniger wordt! Alles bevindt zich op de begane grond en is volledig gelijkvloers. De woning ademt karakter dankzij de hoge plafonds van ruim 3 meter, originele details, stijlvolle afwerking en een slimme, praktische indeling. Daarnaast is er een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een luxe badkamer – helemaal instapklaar. Omgeving: Deze charmante benedenwoning is gelegen aan de Nassaukade, schuin tegenover de schilderachtige Brouwersgracht en aan de rand van de geliefde Jordaan. Een toplocatie waar de bruisende stad en rustige watergezichten samenkomen. De buurt staat bekend om haar levendige karakter, historische panden en sfeervolle straatjes. Op loopafstand bevinden zich de Haarlemmerdijk, de Noordermarkt en de Westerstraat – stuk voor stuk hotspots met een breed aanbod aan boetieks, speciaalzaken, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Voor fijnproevers zijn er talloze eetgelegenheden in de directe omgeving, van authentieke eetcafés tot verfijnde keukens, waaronder favorieten als Balthazar’s Keuken, Winkel 43 (bekend van de appeltaart), en het hippe Toscanini. Ook het Westerpark ligt op korte loopafstand – een geliefde plek voor sport, ontspanning en cultuur. Hier kun je hardlopen, wandelen of yoga doen in het groen, of juist een film pakken bij het Ketelhuis of een drankje drinken bij de Westergasfabriek. Regelmatig worden er markten, festivals en evenementen georganiseerd. Voor sportievelingen zijn er diverse sportscholen en yogastudio’s in de buurt, evenals de mogelijkheid om te roeien of suppen op de grachten. Ook bootbezitters zitten hier goed: met een aanlegsteiger in de buurt vaar je zo de stad door. Wat boodschappen betreft is de keuze ruim: je vindt diverse supermarkten (waaronder Albert Heijn en Ekoplaza), speciaalzaken, een biologische markt op zaterdag op de Noordermarkt en talloze delicatessenzaken op de Haarlemmerstraat. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en buslijnen (o.a. lijn 3, 5 en 17), waarmee je snel op het Centraal Station, het Museumplein of andere delen van de stad bent. Met de fiets bereik je het Centraal Station in minder dan 10 minuten. Kortom: een uitzonderlijk fijne plek om te wonen, met alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik – van rust en natuur tot cultuur en gezelligheid. Indeling Via een eigen entree vanaf de straat betreed je de woning in een vestibule met aansluitend de centrale hal. Aan de achterzijde bevindt zich het sfeervolle woonvertrek met zitgedeelte en een moderne open keuken. Dankzij de glazen pui is er een naadloze overgang naar de zonnige privétuin van circa 39 m². De luxe keuken van Siematic is uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens en een Quooker voor direct kokend water – ideaal voor de moderne keukenliefhebber. Grenzend aan de tuin ligt een van de slaapkamers, perfect als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Aan de voorzijde vind je de riante master bedroom, voorzien van een authentieke en suite-indeling en een klassieke schouw. In de voormalige alkoof is een derde slaapkamer gecreëerd met inbouwkast; deze ruimte leent zich ook uitstekend als werk- of speelkamer. De stijlvolle badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. In de gang bevinden zich een apart toilet, een praktische bergkast met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte in de trapkast. Onder de uitbouw bevindt zich een ruime externe berging van circa 20 m² – ideaal voor seizoensspullen of hobby’s. De achtertuin is voorzien van een achterom en grenst aan de schitterende, tropisch aangelegde gemeenschappelijke binnentuin – een uniek verlengstuk van je buitenruimte. Aan de voorzijde geniet je van een weids uitzicht over het water van de Singelgracht – een levendig en rustgevend stadsbeeld tegelijk. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen circa 90 m² • Tuin circa 38 m² • In 2015 is de woning uitgebouwd en grotendeels gerenoveerd, onder andere zijn de badkamer, keuken, cv- installatie, elektra-installatie en deuren vervangen • Vloerverwarming in keuken en badkamer • Drie slaapkamers • Berging onder de uitbouw van ca 20m² • Energielabel C • Water- en stroomaansluiting in de tuin • In 2012 is er door Fugro een funderingscode 2 afgegeven • Eigenaar is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
357 m³
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.