Aller directement au contenu
Logo de Max de Makelaer Amsterdam

Nassaukade 89 3A

1052CW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 12.083

Galerie de photos

Nassaukade 89 3A Amsterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Royaal en luxe in 2024/2025 volledig gerenoveerd 2-kamer appartement van ca. 36m² op de derde verdieping, met fransbalkon. Het appartement is voorzien van alle gemakken voorzien, een moderne badkamer, vloerverwarming door het gehele appartement en een luxe woonkeuken. Gelegen aan de Nassaukade, op EIGEN GROND en Energielabel A! Het appartement is volledig turn-key, waardoor u zo kunt intrekken. Indeling: Bij binnenkomst stap je direct de lichte woonkamer binnen, die dankzij de grote raampartijen heerlijk veel daglicht ontvangt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is compact en praktisch ingericht, ideaal voor het bereiden van al je favoriete gerechten. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, een fijne ruimte die privacy en comfort biedt. Direct vanuit de slaapkamer is de badkamer toegankelijk, voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast is er een apart toilet, strategisch gelegen aan de rand van de woonkamer OMGEVING Je woont hier in een van de mooiste delen van Amsterdam, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. De Jordaan, Westerpark en de Haarlemmerstraat liggen om de hoek. De Hoofdgrachten en Lindengracht liggen op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met diverse tram- en bushaltes in de buurt, en het Centraal Station ligt op fietsafstand. Via de ring A10 ben je snel de stad uit. PARKEREN Met een parkeervergunning krijgen bewoners 24/7 toegang tot de recent opgeleverde Marnixgarage. De Marnixgarage ligt onder het water van de Singelgracht en biedt riante parkeergelegenheid. De in- en uitgang van de garage bevinden zich op een steenworp afstand van het appartement. Bijzonderheden: - EIGEN GROND! - Energielabel A; - Zonnenpanelen - Vloerverwariming door gehele appartement - Onder voorbehoud van splitsing; - Volledig gerenoveerd in 2024/2025; waar onder andere nieuwe kozijnen zijn geplaatst - Video intercom aanwezig - Servicekosten zijn 62.50 per maand - Projectnotaris: Hartman LMH. - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Ik vertel je graag alles over dit leuke appartement tijdens een bezichtiging. Tot dan, Max! Disclaimer Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. ---------------------- New on the Market with Max de Makelaer! Spacious and luxurious 2-room apartment of approximately 36m², completely renovated in 2024/2025, located on the third floor with a French balcony. This apartment is fully equipped with modern amenities, including a contemporary bathroom, underfloor heating throughout, and a high-end kitchen. Situated on the Nassaukade, with FREEHOLD LAND and an Energy Label A! The apartment is fully turn-key, ready for you to move in immediately. Layout: Upon entering, you step directly into the bright living room, which benefits from large windows that allow plenty of natural light to flood the space. The living room offers ample space for a cozy sitting area and dining space, seamlessly connected to the kitchen. The modern kitchen is compact yet practical, perfect for preparing your favorite meals. At the quiet rear of the apartment, you'll find the bedroom—a comfortable and private space. The bathroom is directly accessible from the bedroom and features a shower and sink. Additionally, there is a separate toilet, strategically located at the edge of the living room. Surroundings: You’ll be living in one of the most charming parts of Amsterdam, with everything the city has to offer within easy reach. The Jordaan, Westerpark, and Haarlemmerstraat are just around the corner. The main canals and Lindengracht are within walking distance. Public transport is excellent, with various tram and bus stops nearby, and Central Station is just a short bike ride away. Via the A10 ring road, you can quickly leave the city when needed. Parking: Residents with a parking permit have 24/7 access to the newly constructed Marnixgarage. Located beneath the waters of the Singelgracht, this garage offers spacious parking options. The garage’s entrance and exit are just steps away from the apartment. Key Features: - FREEHOLD LAND - Energy Label A - Solar panels - Underfloor heating throughout the apartment - Subject to final subdivision - Completely renovated in 2024/2025, including new window frames - Video intercom system - Monthly service charges: €62.50 - Project notary: Hartman LMH - The purchase agreement will be drawn up using the Ring Amsterdam model, with additional clauses for non-occupancy and age of the property - Quick delivery possible I’d love to tell you more about this amazing apartment during a viewing. See you soon! Max Disclaimer: We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information presented on this website and recommend contacting us or consulting your own real estate agent for more information if you are interested in one of our properties. The non-binding information provided here has been carefully compiled based on data from the seller and/or third parties. We cannot guarantee the accuracy or completeness of this information. We advise you and/or your agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
36 m²
Contenu
99 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1885
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
09-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.