Aller directement au contenu
Logo de Brummer Makelaars o.g.

Nepveustraat 55 1

1058XN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 7.894

Galerie de photos

Nepveustraat 55 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nepveustraat 55-2 te Amsterdam * Please see for English translation below Prachtig appartement met originele details gelegen in een fraai monumentaal pand. Het lichte appartement ligt op eigen grond en is verdeeld over de tweede en deels over de derde verdieping. Het heeft de beschikking over maar liefst 3 slaapkamers. INDELING Eigen entree vanaf de eerste verdieping. Tweede verdieping overloop met separate toilet met fontein. Geweldige leefruimte met aan de voorzijde de woonkamer en uitzicht over de straat. Aan de achterzijde de eetkamer met dubbele deuren naar een zonnig balkon op het zuiden. Vanaf het balkon mooi uitzicht over de binnentuinen. Grote slaapkamer aan de voorzijde, thans in gebruik als werkkamer. Recent fraai verbouwde dichte keuken voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en toegang tot hetzelfde balkon. Trap naar de derde verdieping. Hier slaapkamer twee én drie aan de voorzijde. Badkamer voorzien van douche, wastafel, wasmachineaansluiting en toilet. Grote bergkast. Via een vlizotrap vanuit de overloop toegang tot de vliering die dienst doet als grote berging met twee veluxramen. In potentie een extra (werk)kamer. Geweldig onderhouden appartement op een super locatie in Amsterdam. Namelijk gelegen tussen twee van Amsterdams mooiste parken in, het Rembrandtpark en het Vondelpark. Ideaal gelegen ten opzichte van dagelijkse winkels maar ook van vele gezellige horeca en winkels aan de JP Heijestraat, Jan Evertsenstraat en de Overtoom. Perfect gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het OV. Zo zijn er verschillende tram- en buslijnen beschikbaar alsook het NS treinstation Lelylaan. Geweldig origineel appartement op een top locatie! Bijzonderheden: - 95 m2 - vierkante meters exclusief grote vliering - Eigen grond - 3 slaapkamers - Veel originele details - Balkon op het zuiden - Actieve VvE _______________ English translation Beautiful apartment with original features, located in a stunning historic building. This bright apartment is situated on freehold land and spans the second floor and part of the third floor. It boasts no fewer than 3 bedrooms. LAYOUT Private entrance from the first floor. On the second floor, a landing with a separate toilet and washbasin. Wonderful living space with the living room at the front, offering views of the street. At the rear, the dining room features double doors opening onto a sunny south-facing balcony. From the balcony, there are lovely views over the inner gardens. Spacious front-facing bedroom, currently used as an office. Recently beautifully renovated closed kitchen with new built-in appliances and access to the same balcony. Stairs lead to the third floor, where bedrooms two and three are located at the front. The bathroom includes a shower, washbasin, washing machine connection, and toilet. Large storage closet. A retractable staircase from the landing provides access to the attic, which serves as a large storage area with two Velux windows. This space has the potential to be converted into an extra (work)room. Wonderfully maintained apartment in a prime location in Amsterdam – ideally situated between two of the city’s most beautiful parks: Rembrandtpark and Vondelpark. Perfectly located for daily shopping needs as well as close to many cozy cafés and shops along JP Heijestraat, Jan Evertsenstraat, and Overtoom. Excellent access to main roads and public transport, with various tram and bus lines nearby, as well as Lelylaan NS train station. A fantastic, character-filled apartment in a top location! Details: - 95 m² - Square meters exclude the large attic - Freehold property - 3 bedrooms - Many original features - South-facing balcony - Active homeowners' association (VvE)

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
393 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 30/36 cw5 (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.