Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Nickeriestraat 39 1

1058VV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 9.779

Galerie de photos

Nickeriestraat 39 1 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'! Heerlijk lichte en goed ingedeelde benedenwoning van ca. 68 m² met zonnige tuin van ruim 25 m² op het zuidwesten. Smaakvol afgewerkte en instapklare benedenwoning, gelegen in een rustige, groene straat in het hart van De Baarsjes, een levendige en populaire buurt met een dorps karakter en stedelijke gemakken binnen handbereik. De woning beschikt over een ruime living met open keuken, openslaande deuren naar de zonnige tuin, twee slaapkamers en een recent (2024) volledig vernieuwde badkamer en toilet. Hier hoef je niets meer aan te doen: verhuizen, uitpakken en genieten! Ligging: De Nickeriestraat is een rustige, kindvriendelijke straat met een ontspannen sfeer, brede trottoirs en veel groen. De woning ligt op een ideale locatie tussen het Rembrandtpark en het Vondelpark in, waardoor je binnen enkele minuten te voet het park inloopt voor je dagelijkse wandeling, sportmoment of een picknick in het gras. In de directe omgeving vind je een rijk aanbod aan gezellige cafés, speciaalzaken en restaurants, zoals Bar Costa, Café Goldmund, Café Mundi en Levain et le Vin. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar diverse supermarkten of de bekende Ten Katemarkt. De Postjesweg, Kinkerstraat en de Overtoom bieden een breed scala aan winkels en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes zijn op loopafstand, station Lelylaan is dichtbij en met de auto ben je via het Surinameplein en de Amstelveenseweg binnen enkele minuten op de A10 of A4. Parkeren kan voor de deur of in de directe omgeving. Indeling: Eigen entree op de begane grond. De hal leidt naar de gang die toegang geeft tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De ruime woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne open keuken vormt een natuurlijke verbinding met het woon- en eetgedeelte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede, grotere slaapkamer, eveneens met toegang tot de tuin. De recent gerenoveerde badkamer is luxe afgewerkt met marmerlook tegels en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel. Separaat toilet aanwezig. Tuin: De diepe en brede tuin op het zuidwesten is een oase van rust en zon: van de late ochtend tot in de avond kun je hier in alle privacy genieten van het buitenleven. Vereniging van Eigenaars: De VvE omvat 60 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de financiële reserves zijn op orde. De maandelijkse bijdrage is €126,48. Het aandeel in de gemeenschap bedraagt 76/5.938e. Erfpacht: De woning is gelegen op gronden welke door de gemeente Amsterdam zijn uitgegeven in erfpacht. De canon is vooruitbetaald tot 31 augustus 2062. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Bijzonderheden: - erfpacht afgekocht tot 31 augustus 2062; - energielabel B; - ruime, zonnige tuin op het zuidwesten; - professioneel beheerde en actieve VvE; - bijdrage VvE: €126,84 per maand; - ouderdoms-, asbest-clausule zijn van toepassing; - verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning; - oplevering in overleg, kan snel;

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
265 m³
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2062)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.