Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Nico Jessekade 113
1087MR Amsterdam • Noord-Holland
€ 1.795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 37.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.832.750
Prix d'achat /m²: € 6.984
Galerie de photos
Description
Fraai residentieel topobject in het luxe woningsegment. Deze sublieme vrijstaande woning van bijna 260 m² met vrij uitzicht over het water aan een rustige straat met brede groenstrook voor de deur. Deze werkelijk schitterende villa heeft maar liefst zes slaapkamers, drie badkamers, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een heerlijke voor & achtertuin met veel zon en privacy en een totale perceeloppervlakte van 319 m². Het huis is van alle gemakken voorzien, zeer licht en hoogwaardig afgewerkt met een riante maatvoering die toch in elk vertrek persoonlijk aanvoelt. Met zijn ingetogen architectuur door het materiaalgebruik, de strakke gevels, de tijdloze uitstraling en de unieke ligging aan zwem- en vaarwater pal voor de deur is dit werkelijk een fantastisch huis. Begane grond: Overdekte entree; grote ontvangsthal met grote tegels, toilet en open trap; sfeervolle living met handgemaakte kastenwand en geintegreerde open haard (Boley), ontworpen door binnehuisarchitect, en een opvallend panoramaraam in de zijgevel met diagonaal zicht over het water; dubbele deuren naar voortuin en twee dubbele deuren naar de achtertuin; eetkeuken met kookeiland en uitgebreide keukenlijn met een ijskast (Siemens), vriezer (AEG), oven/magnetron (Siemens), oven/stoomoven (Siemens), kookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), wijnkoelkast (Liebherr), vaatwasser (Bosch) en cooker. Tuin: Naast de oprit voor twee auto's is er een voortuin met vlonders, een beschut gedeelte en een elektrisch markies, waar het in de zomer altijd vakantie is. Lekker borrelen, eten en loungen. In de betegelde achteruin, welke via een zijdeur ook toegankelijk is, staat een praktische houten berging met elektra. Zowel voor als achter is er een buitenkraan, ook over dit soort kleine details is door de verkopers goed nagedacht. 1e verdieping: Extra brede, grote overloop met handige bergkast inclusief opstelling wasmachine en droger; drie slaapkamers aan achterzijde; 1 slaapkamer aan voorzijde met inloopkast en privedakterras; grote badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel met lades en handdoekradiator. Deze badkamer is ook intern bereikbaar via de slaapkamer aan de voorzijde. 2e verdieping: Overloop; 2e badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator; fijne slaapkamer aan zijkant van het huis; sfeervolle masterbedroom, uitgevoerd als een luxe hotelsuite aan de voor-/hoekzijde met grote ramen die een waanzinnig uitzicht bieden over het water, extra leuk als je in het weekend nog een filmpje aan het kijken bent in bed; gang met kledingkasten; semi-open prive-badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet, inloopdouche met daklicht en design wandradiator; chique kleedkamer met inbouwkasten en fraai daklicht. Bijzonderheden • Woning opgeleverd in 2010 aan verkopers, zijn nog de eerste bewoners • Smaakvolle dakopobouw onder architectuur en met vergunning gerealiseerd in 2021 • In 2021 zijn er toen ook meteen 18 zonnepanelen aangebracht • Verwarming en warmwater via stadsverwarming • Vloeren uitgevoerd met comfortabele gietvloer • Huis op begene grond uitgevoerd met vloerverwarming • Goed geïsoleerde woning, dus ook lekker koel in de zomer • Airco aanwezig op de 2e verdieping in masterbedroom en de andere slaapkamer, kunnen ook voor verwarming zorgen • Energielabel A, geldig tot 01-08-2027 • Glasvezelaansluiting en alarminstallatie aanwezig • Erfpacht, canon afgekocht tot 15 juni 2058 en AB 2016 van toepassing • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gedaan door verkopers met jaarlijkse indexcanon ad 4.693,34 euro • Plek voor huis aan gemeenschappelijke steiger om boot aan te meren, indien plek beschikbaar • Buitenkraan aanwezig in voor- en achtertuin IJburg Hier wonen is leven op een unieke, waterrijke woonplek op IJburg, een moderne archipel van zeven aangelegde eilanden die worden omgeven door zowel ‘t IJmeer als tal van grote en kleine grachten. Het uitgestrekte Diemerpark is vlakbij en zwemmen kan in de zomer letterlijk voor de deur in heerlijk natuurwater. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, zijn verder ruim aanwezig op IJburg om comfortabel te wonen. IJburg staat bekend om zijn moderne en innovatieve architectuur, maar is ook zeer gezinsvriendelijk met veel speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Er zijn diverse sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. De jachthaven en het strand bieden gezellige eet- en drinkgelegenheden. En als de binnenstad lonkt, deze is altijd snel te bereiken via tramlijn 26 of met een elektrische fiets. Makelaarsopinie Een huis vol met warme familieherinneringen. Dat voel je meteen als je binnenkomt. De open plek en de mooie lichtinval draagt op een natuurlijke wijze bij aan de positieve energie in dit heerlijke huis. De gebalanceerde indeling met 6 slaapkamers en 3 badkamers biedt voor iedereen altijd een eigen plekje. Echt het perfecte familiehuis met een continu vakantiegevoel waar je compleet tot rust komt. Elke dag weer, ongeacht het seizoen. Kiezen voor deze woning staat garant voor optimaal wooncomfort, rust, ruimte. Echt een juweeltje onder de woningen op IJburg en de ultieme woonplek voor wie stads en onafhankelijk wil wonen. Een unieke plek om voor je eigen huis te kunnen zwemmen of de boot voor het huis aan te meren en mooie tochten te maken over het IJmeer. We maken graag een afspraak om dit huis in 't echt te kunnen ervaren.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.795.000
Coûts d'achat (estimés): € 37.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.832.750
3,04%
Annuellement
%
€ 89.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.795.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 257 m²
- Superficie du terrain
- 319 m²
- Contenu
- 916 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 24 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 88 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2010
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Overtoom 296 A
1054JC Amsterdam
€ 1.640.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 223 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Nieuwendammerdijk 21
1025LC Amsterdam
€ 899.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Henegouwenstraat 56
1066DG Amsterdam
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lomanstraat 96 2
1075RH Amsterdam
€ 619.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lomanstraat 96 2
1075RH Amsterdam
€ 619.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Amstelveenseweg
1081JD Amsterdam
€ 1.600 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Elstarstraat 69
1036LH Amsterdam
€ 985.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ridderspoorweg 92
1032LL Amsterdam
€ 895.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
