Aller directement au contenu
Logo de Raek Makelaars B.V.

Nicolaas Anslijnstraat 25

1068WL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.506

Galerie de photos

Nicolaas Anslijnstraat 25 Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale 3-kamer maisonnette met balkon op toplocatie in Osdorp! Royaal en licht 3-kamer maisonnette-appartement van ca. 81 m² met open keuken, twee slaapkamers en zonnig balkon, direct aan de Sloterplas. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen, OV (tramlijnen 1 en 17) en uitvalswegen op loopafstand. Energielabel B, goed onderhouden complex met lift, berging en actieve VvE met blokverwarming en een gunstige erfpachtcanon. Indeling Eerste etage Via de gezamenlijke, afgesloten entree met lift bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich het separate toilet bevindt. Tevens is er een ruimte voor een garderobe, toegang tot een handige bergkast en de trapopgang naar boven. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met voldoende werk- en bergruimte en een directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt genoeg plek voor een zit- en eethoek en geeft toegang tot het zonnige balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Op deze verdieping is een toilet aanwezig. Tweede etage Via de trap kom je op de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat de verdieping zeer praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Dankzij de twee slaapkamers is de woning ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die extra ruimte zoeken voor thuiswerken of logees. Omgeving Het appartementencomplex ligt direct aan de Sloterplas, midden in de levendige wijk Osdorp. Je woont hier omringd door groen en water, met volop mogelijkheden om te wandelen, hard te lopen, te fietsen of te ontspannen aan het water. Op loopafstand ligt winkelcentrum Osdorpplein met diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Voor culturele ontspanning bevindt theater De Meervaart zich eveneens in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 1 en 17 stoppen vrijwel om de hoek en brengen je rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam. Station Lelylaan en de uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn snel bereikbaar, waardoor ook andere delen van de Randstad goed toegankelijk zijn. Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer binnen korte tijd te bereiken. Vereniging van Eigenaren Het beheer van de Vereniging van Eigenaren wordt verzorgd door een professionele en actieve VvE. Het complex is voorzien van blokverwarming. De servicekosten bedragen € 397,96 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 105,35. De VvE heeft daarnaast verduurzamingsplannen, waaronder HR+++ kozijnen, extra isolatie en mogelijke aansluiting op warmtepomp/warmtenet. Erfpacht Op de woning is een voortdurend recht van erfpacht van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 31-07-2037, met een jaarlijkse canon van € 99,37. De erfpachtvoorwaarden kunnen voor het eerst worden herzien per 01-08-2037. Pluspunten van de woning Royale maisonnette van ca. 81 m² Gelegen op de eerste en tweede etage Twee ruime slaapkamers op de bovenverdieping Open keuken met doorloop naar de woonkamer Badkamer en toilet op de tweede verdieping Energielabel B Zonnig balkon met middag- en avondzon Complex met lift Eigen berging in de onderbouw Actieve VvE met verduurzamingsplannen Gelegen aan de Sloterplas en nabij Osdorpplein Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto Erfpacht € 99,37 per jaar tot 2037 Kortom: een ruime en lichte maisonnette op een toplocatie in Osdorp, direct aan de Sloterplas en met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-08-2037)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1068

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.