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Nicolaas Beetsstraat 55 B

1053RJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Expat Housing Network

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 9.302

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Nicolaas Beetsstraat 55 B Amsterdam
Photo 16
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Description

See below for English Goed ingedeeld 2-kamerappartement van 43 m² met balkon, gelegen op EIGEN GROND in één van de leukste en meest bruisende buurten van Amsterdam! De woning ligt in de Kinker-buurt in Oud-West, om de hoek van het Vondelpark, de gezellige Ten Katemarkt en De Hallen. Alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, restaurants, bioscoop, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Indeling: Eerste verdieping (het appartement is v.v. een lichte laminaatvloer): Ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde. Door de twee grote ramen is dit een zeer lichte ruimte. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Zwevend toilet met fontein, bergkast met c.v.-ketel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot de badkamer en het balkon op het noord/oosten. De badkamer beschikt over een douche/ligbad (jacuzzi) en een wastafel. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Kortom, een direct te betrekken en perfect ingedeelde woning met alle gemakken in de directe omgeving! Omgeving: Het appartement ligt zeer centraal en tevens op loopafstand van o.a. het Vondelpark, Museumplein, Bellamyplein, Kinkerstraat, Ten Katemarkt en De Hallen. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen beschikbaar, zoals leuke (buurt)winkels, supermarkten, gezellige restaurants/cafés en diverse hotspots. Om de hoek tref je o.a. Gitane, Spaghetteria, Bar Centraal en tal van andere horeca. De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Binnen 10 minuten is de ringweg A10 te bereiken. Bijzonderheden • Eigen grond. • Het appartement is voorzien van verwarming en warm water middels een c.v.-ketel (2004). • Bouwjaar 1896. • Het pand waarvan de woning deel uitmaakt is in 2005 gerenoveerd en gesplitst met vergunning, waarbij de fundering is hersteld. • De woning is v.v. isolerende beglazing. • Energielabel D, geldig tot 19-06-2029. • Oplevering in overleg, kan snel. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren "Nicolaas Beetsstraat 55" bestaande uit 5 leden. Er is een meerjaren onderhoudsplanning en de administratie wordt door MVGM VvE gevoerd (alle relevante stukken zijn digitaal beschikbaar). De servicekosten bedragen € 177,50 per maand. In de servicekosten zitten o.a. de opstalverzekering, de beheerder, reservering voor groot onderhoud en dagelijks onderhoud. ENGLISH Well-laid-out 1-bedroom apartment of 43 m² with balcony, located on FREEHOLD LAND in one of Amsterdam’s most vibrant and popular neighborhoods! This charming apartment is situated in the Kinkerbuurt in Oud-West, just around the corner from the Vondelpark, the lively Ten Katemarkt, and De Hallen. All imaginable amenities are within easy reach, including shops, restaurants, a cinema, public transport, and major roads. Layout: First floor (the apartment features a light laminate floor): Spacious living room at the front with two large windows that let in plenty of natural light. The open-plan kitchen is equipped with built-in appliances: refrigerator, ceramic hob, extractor hood, oven and dishwasher. Wall-hung toilet with washbowl, storage cupboard with central heating boiler. The bedroom at the rear is equipped with an air conditioning and provides access to both the bathroom and the northeast-facing balcony. The bathroom is fitted with a shower/bathtub (jacuzzi) and a washbasin. There is also a connection for a washing machine. In short, a move-in-ready and perfectly laid-out apartment with every convenience nearby! Surroundings: The apartment is centrally located, within walking distance of the Vondelpark, Museumplein, Bellamyplein, Kinkerstraat, Ten Katemarkt, and De Hallen. The area offers everything you could wish for: local shops, supermarkets, cozy cafés/restaurants, and various hotspots. Just around the corner you’ll find popular spots like Gitane, Spaghetteria, Bar Centraal, and many others. The property is easily accessible both by car and public transport. The A10 ring road can be reached in under 10 minutes. Highlights: • Freehold (no ground lease). • Heating and hot water via central heating boiler (2004). • Built in 1896. • The building was renovated and legally divided with permits in 2005, including foundation repair. • The apartment is equipped with insulated glazing. • Energy label D, valid until 19-06-2029. • Transfer in consultation, quick delivery possible. Home Owners' Association: The apartment is part of the Owners’ Association "Nicolaas Beetsstraat 55", consisting of 5 members. There is a multi-year maintenance plan and professional management by MVGM VvE (all relevant documents are digitally available). Monthly service charges are €177.50, covering building insurance, management, and reserves for major and daily maintenance.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
143 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2004, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Jacuzzi en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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