Aller directement au contenu
Logo de Ter Haar Makelaars B.V.

Nicolaas Maesstraat 112 3

1071RG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Heeren Makelaars

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 10.309

Galerie de photos

Nicolaas Maesstraat 112 3 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een licht en ruim appartement van ca. 97 m² op de derde verdieping gelegen in Oud-Zuid in het geliefde Museumkwartier. Het appartement heeft 3 slaapkamers, balkon met vrij uitzicht aan de achterzijde, doorzon woonkamer met luxe open keuken en badkamer. Gelegen op eigen grond. De Nicolaas Maesstraat is een straat met een rijke geschiedenis en een architectonisch karakter dat typerend is voor het begin van de 20e eeuw. Tegenwoordig is de Nicolaas Maesstraat een rustige, groene straat met statige huizen, gelegen in het Museumkwartier van Amsterdam. De straat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt op loopafstand van het Vondelpark, het Rijksmuseum en de Pijp. INDELING Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de derde verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer, met aan de voorzijde een sfeervolle zitkamer. Dankzij de grote ramen, een lengte van ca. 12 meter en de hoge plafonds van 3.20 meter, is de ruimte opvallend licht en ruimtelijk. De luxe Siematic-keuken is een echte blikvanger. Met veel kastruimte, een kookeiland, en hoogwaardig inbouwapparatuur zoals een Quooker, twee ovens (waarvan één stoomoven en één combimagnetron) en een ingebouwd koffiezetapparaat, is dit een ideale plek voor kookliefhebbers. Aangrenzend bevindt zich het balkon op het noordwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Vanaf het balkon heeft u een vrij uitzicht op de tennisbaan achter het pand. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee kamers die momenteel in gebruik zijn als logeerkamer en kantoor, maar waar gemakkelijk weer één slaapkamer van gemaakt kan worden. In het midden van de woning is het separate toilet en de luxe badkamer, uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de achterzijde ligt de master slaapkamer met een ruime inbouwkast. Dankzij de ligging aan de ruime binnentuin, met veel afstand tot de achtergelegen bebouwing, is het hier heerlijk rustig. Kortom, een modern appartement met authentieke details waar je net als de huidige eigenaren heerlijk gaat wonen. LIGGING De woning is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid, aan de chique en rustige Nicolaas Maesstraat in het geliefde Museumkwartier. Deze charmante straat biedt een oase van rust, terwijl het bruisende stadsleven zich op loopafstand bevindt. In de directe omgeving vindt u de exclusieve winkels van de Van Baerlestraat, de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat. Ook culturele hoogtepunten zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw liggen op steenworp afstand. Voor ontspanning en recreatie is het nabijgelegen Vondelpark ideaal, terwijl aan de andere kant de bruisende Pijp zich bevindt. In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen aanwezig, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven, musea, restaurants en gezellige terrassen. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar: met een goede verbinding naar de Ringweg A10 en het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, met diverse tram- en buslijnen in de nabije omgeving en treinstation Amsterdam Zuid vlakbij. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 97 m³ conform meetinstructie - Bouwjaar 1910 - In 2021 o.a. nieuwe keuken, badkamer, elektra en leidingwerk - Verbouwd met behoud van authentieke details zoals glas in lood en ornamenten - Vrij uitzicht achterzijde - Balkon van ca. 4 m² - 3 slaapkamers - Gelegen op eigen grond - Kleine, actieve VVE met 4 leden - Energielabel C - Oplevering in overleg - Koopakte conform Amsterdams Ringmodel bij notaris in Amsterdam __________ Bright and Spacious Apartment in the Charming Museum Quarter A bright and spacious apartment of approximately 97 sqm, located on the third floor in the sought-after Museum Quarter of Oud-Zuid. This freehold property features three bedrooms, a balcony with unobstructed rear views, a sun-filled spacious living room with a luxurious open-plan kitchen, and a modern bathroom. Nicolaas Maesstraat is a quiet and elegant street rich in history and architectural character, typical of early 20th-century design. Today, it offers a peaceful and green setting in the heart of Amsterdam’s Museum Quarter. The street is well connected by public transport and within walking distance of Vondelpark, the Rijksmuseum, and the lively De Pijp. LAYOUT A well-maintained communal staircase leads to the third floor, where the entrance to the apartment is located. The hallway opens up to the generous living space, with a cozy sitting area at the front. Thanks to large windows, an impressive length of approximately 12 meters, and 3.2-meter-high ceilings, the room is bathed in natural light and feels exceptionally spacious. The luxurious Siematic kitchen is a real eye-catcher, featuring ample cabinet space, a kitchen island, and high-end built-in appliances such as a Quooker, two ovens (one steam oven and one combi microwave), and an integrated coffee machine; an ideal setup for cooking enthusiasts. Adjacent to the kitchen is the northwest-facing balcony, where you can relax in the afternoon and evening sun. The balcony offers unobstructed views over the tennis courts behind the building. At the front of the apartment are two rooms currently used as a guest room and office, which can easily be converted back into one large bedroom. In the center of the apartment is a separate toilet and a luxury bathroom with a bathtub, washbasin unit, and walk-in shower. The master bedroom is located at the rear and includes a spacious built-in wardrobe. Thanks to its position overlooking the large inner courtyard with ample space between buildings, this room is exceptionally quiet and peaceful. In short, a modern apartment with authentic details, offering the same comfort and charm the current owners have come to love. LOCATION The apartment is located in Amsterdam Oud-Zuid, on the chic and tranquil Nicolaas Maesstraat in the much-loved Museum Quarter. This charming street offers an oasis of calm, while the vibrant city life is just a short walk away. In the immediate vicinity, you’ll find the exclusive boutiques of Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat, and P.C. Hooftstraat. Cultural highlights such as the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum, and Concertgebouw are all within walking distance. Vondelpark is nearby for outdoor relaxation, while the lively De Pijp neighborhood—with its cafés, restaurants, and markets—is just a short stroll in the other direction. Daily amenities such as supermarkets, schools, daycare centers, museums, and terraces are also conveniently close. The property is excellently accessible, with direct connections to the A10 ring road and a range of tram and bus lines nearby. Amsterdam Zuid railway station is also just a short distance away. DETAILS - Living area approximately 97 sqm (in accordance with measurement guidelines) - Built in 1910 - Renovated in 2021, including new kitchen, bathroom, electrical system, and plumbing - Renovation carried out with respect for original details such as stained glass and ornamental ceilings - Unobstructed rear views - Balcony of approx. 4 sqm - Three bedrooms - Freehold property (no leasehold) - Small and active homeowners' association (VvE) with 4 members - Energy label C - Transfer in consultation - Purchase agreement according to the Amsterdam Ring Model, to be signed at a notary in Amsterdam

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
378 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
29-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.