Aller directement au contenu
Logo de Engel & Völkers Amsterdam

Nicolaas Maesstraat 112 4

1071RG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 11.176

Galerie de photos

Nicolaas Maesstraat 112 4 Amsterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nicolaas Maesstraat 112-4, 1071 RG Amsterdam Welkom in deze waanzinnig gerenoveerde woning, gelegen op de bovenste etage aan de Nicolaas Maesstraat 112. Dit charmante bovenhuis maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1910, midden in het geliefde Museumkwartier in Amsterdam Oud-Zuid. De Nicolaas Maesstraat staat bekend om haar statige woonhuizen uit het begin van de 20e eeuw en de rustige, groene uitstraling die zo kenmerkend is voor deze buurt. Hier woon je in een perfecte combinatie van historische allure en modern wooncomfort, op loopafstand van winkels, cultuur, horeca en het Vondelpark. Het pand waarin deze woning zich bevindt, is gebouwd in de vroeg 20e-eeuwse eclectische stijl, herkenbaar aan het sierlijke metselwerk, de hoge raamgeleding en subtiele erkers die typerend zijn voor deze wijk. Indeling: Via het verzorgde, gedeelde trappenhuis wordt de entree van de woning op de derde verdieping bereikt. In het trappenhuis bevindt zich een ruime kast voor extra opslag. Middels een interne trap wordt toegang verleend tot de woning op de vierde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op, waaronder een prachtige eikenhouten vloer in Hongaarse punt die door de hele woning is doorgelegd. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De masterbedroom is uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten over de volledige breedte en beschikt over een strak weggewerkte airconditioning, geïntegreerd in het kastontwerp. Een bijzonder sfeervol detail zijn de originele houten balken, die door de aannemer in ere zijn hersteld en de woning een warm, authentiek karakter geven. Centraal in de woning liggen de badkamer, de interne berging en een separaat toilet. Deze ruimtes zijn uitgevoerd met matte, beige keramische tegels in natuursteenlook en vormen een rustig en tijdloos geheel. Aan de achterzijde bevindt zich het kloppende hart van de woning: een royale, lichte living met open keuken. De enorme raampartijen die van vloer tot plafond rijken, zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met het brede balkon gelegen op het noordwesten. Vanaf hier geniet u niet alleen van de fijne avondzon, maar ook van een uniek uitzicht op de iconische tennisbaan in de groene binnentuin achter het pand. De luxe woonkeuken is uitgevoerd in Japandi-stijl en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, inductiekookplaat, Quooker, combi-magnetronoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens is ook hier een airconditioning gevestigd. Op het balkon bevindt zich bovendien een geïsoleerde bergingkast waarin de CV-ketel en hybride warmtepomp zijn geplaatst, waardoor deze netjes uit het zicht zijn en geen ruimte innemen binnen de woning. Vanuit de woonkamer leidt een interne trap naar het riante dakterras van ca. 17,5 m². Hier ervaart u een fantastisch en vrij uitzicht over het Museumkwartier en Oud-Zuid. Het dakterras biedt volop privacy, zon en een prachtig uitzicht over de stad. Een plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van lange zomeravonden. Ligging: De woning is gelegen in het populaire Oud-Zuid, in het Museumkwartier, waar naast tal van horecagelenheden, winkels en speciaalzaken, ook veel musea te vinden zijn, waaronder het wereldberoemde Rijksmuseum met een uitgebreide collectie Nederlandse meesters. Deze woning is gelegen in een karakteristiek gebouw dichtbij onder andere de chique P.C. Hooftstraat, de Van Baerlestraat en de Beethovenstraat waar een grote diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden is, maar ook speciaalzaken, boetieks en horecagelegenheden. Voor een nog uitgebreider aanbod wandelt u naar de Pijp of de Albert Cuypmarkt. Ook liggen meerdere recreatie- en sportmogelijkheden in de buurt; het Vondelpark en het Sarphatipark. Bovendien is de wijk uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. In de nabijheid zijn diverse bus- en tramhaltes en de A10 is snel te bereiken. Nicolaas Maes (1634–1693) was een vooraanstaand schilder uit de Gouden Eeuw en een van de meest talentvolle leerlingen van Rembrandt, bekend om zijn warme kleurgebruik en intieme huiselijke scènes. Later in zijn carrière specialiseerde hij zich in het portretteren van de welgestelde Amsterdamse burgerij, waarmee hij een omvangrijk en invloedrijk oeuvre naliet. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 85 m² (NEN2580); - Riant dakterras van 17,5 m² met vrij uitzicht over het centrum; - Ruim balkon van 6,5 m²; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Wijnklimaatkast aanwezig; - Airconditioning aanwezig; - Hybride warmtepomp aanwezig; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Bouwjaar: 1910 - Gelegen op de bovenste etage; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Servicekosten VvE per maand: € 158,- - Oplevering z.s.m. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN2580 meting de (laten) uitvoeren. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
305 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.