Aller directement au contenu
Logo de Eefje Voogd Makelaardij

Nida Senffstraat 101

1095MX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaarskantoor BEN

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 8.602

Galerie de photos

Nida Senffstraat 101 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nida Senffstraat 101 - Modern appartement met zonnig balkon, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een eigen parkeerplek in de garage op Zeeburgereiland. Op de vierde verdieping van het appartementencomplex De Brouwerij ligt dit verzorgde en lichte hoekappartement in de levendige en jonge Sportheldenbuurt op Zeeburgereiland. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruim balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats in de garage en een externe berging. Het gebouw heeft een lift en een groene gemeenschappelijke binnentuin — een rustige plek midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling De entree op de begane grond is uitgerust met een Bringme Box, waarmee bewoners eenvoudig pakketten kunnen ontvangen en versturen. Via de lift bereik je dit lichte en comfortabele appartement met een doordachte indeling. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op: een prettige balans tussen openheid en geborgenheid, met twee goed bemeten slaapkamers die zich ook uitstekend lenen voor een werk-thuis combinatie. De woonkamer vormt het hart van het appartement, met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met het royale balkon op het zuiden. Hier geniet je van zonovergoten middagen en lange zomeravonden, met uitzicht op mooie binnentuin. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt alle comfort voor wie graag kookt en gasten ontvangt. De woning is afgewerkt met een strakke linoleumvloer die niet alleen onderhoudsvriendelijk is, maar ook is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling — een aangename basis voor elk seizoen. De open keuken sluit aan op de leefruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, koel-vries combinatie en vaatwasser (allemaal uit 2018). Er is een separaat toilet en in de naastgelegen technische ruimte bevindt zich de aansluiting voor de was- droogcombinatie, de mechanische ventilatie, de unit voor de stadsverwarming, een boiler en voldoende opbergruimte. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel en een handdoekradiator voor extra comfort. Alle ramen zijn voorzien van elektrische sunscreens, waarmee je eenvoudig het licht en de temperatuur reguleert. Aangrenzend aan de slaapkamers en woonkamer is een Frans balkon. De woning is aangesloten op stadsverwarming en beschikt over een boiler, wat zorgt voor een constante en efficiënte warmwatervoorziening. Duurzaamheid is hier geen bijzaak: de woning beschikt over zes zonnepanelen voor eigen gebruik, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieubewuste levensstijl. Naast de woonvertrekken beschikt het appartement over een eigen plek in de parkeergarage — een waardevolle toevoeging in Amsterdam — en een externe berging voor fietsen, koffers of seizoensspullen. Het gebouw telt in totaal zeven verdiepingen en biedt bewoners toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin, bereikbaar via onder andere naast gelegen trap. Deze groene oase vormt een fijne plek voor ontmoeting, ontspanning of een moment van rust midden in de stad. Kortom, een appartement dat niet alleen praktisch is ingedeeld, maar ook uitnodigt tot fijn wonen. Bereikbaarheid: Zeeburgereiland is een opvallende stadsuitbreiding in het oosten van Amsterdam, gelegen tussen het IJ, het Amsterdam-Rijnkanaal en de ring A10. Het eiland kenmerkt zich door een mix van robuuste, moderne architectuur en groene openbare ruimtes. De wijk is ontworpen met oog voor duurzaamheid, leefbaarheid en sociale diversiteit. Zo vind je hier gebouwen met karakteristiek metselwerk, glazen gevels met panoramisch uitzicht, en innovatieve herbestemmingen zoals de iconische silo’s die worden momenteel getransformeerd tot culturele en commerciële hotspots, zoals een bioscoop, horeca en cultuurruimte. De Sportheldenbuurt staat bekend om de ‘Urban Sport Zone’: een openbaar sportcomplex met onder andere de grootste openluchtskatebaan van Nederland. Daarnaast vind je er twee padelbanen, een hardloopbaan, diverse basketbal- en voetbalvelden, en een groot aantal speeltuinen Qua bereikbaarheid scoort Zeeburgereiland uitstekend. Met tram 26 ben je in slechts 8 minuten op Amsterdam Centraal, en ook buslijnen zoals 37 en 43 verbinden het eiland met andere delen van de stad. De wijk is goed bereikbaar per auto via de ring A10, en er zijn volop fietsroutes richting het centrum en omliggende wijken. De gemeente investeert bovendien actief in de verdere verbetering van het openbaar vervoer en fietsverbindingen, zodat de bereikbaarheid ook in de toekomst gewaarborgd blijft. Bijzonderheden: - Woonoppervlak circa 68 m²; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Bouwjaar 2017; - Vloerverwarming en koeling in de gehele woning middels stadsverwarming; - 2 slaapkamers; - Balkon op het zuiden van circa 8 m² met uitzicht op de binnentuin; - Riante gemeenschappelijke binnentuin onderhouden door de VVE; - Energielabel A++++; - 6 zonnepanelen voor eigen gebruik; - Inclusief parkeerplek in de ondergrondse garage - Mogelijkheid installatie nieuwe laadpaal op parkeerplek eind 2025; - Externe berging in de onderbouw circa 5,5 m²; - VVE kosten per maand woning + berging € 177,- - VVE kosten parkeergarage € 31.64 VVE kosten; - Servicekosten en technische installaties o.a. zonnepanelen, vloerverwarming, ventilatie circa € 118,00 per maand; - Professioneel beheerde VVE; - Niet-zelfbewoningsclausule; - Levering kan snel. Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
228 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.