Aller directement au contenu
Logo de SEM makelaars

Nida Senffstraat 153

1095MX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 7.899

Galerie de photos

Nida Senffstraat 153 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met weids uitzicht over het eiland en het water – licht, ruimte en comfort op toplocatie Prachtig gelegen en zeer licht hoekappartement op de vijfde en bovenste verdieping met zonnig terras en twee slaapkamers. Het energielabel is A+++. Het appartement is stijlvol afgewerkt en praktisch ingedeeld en beschikt over vloerverwarming en -koeling, zonnepanelen en een eigen warmtevoorziening. De vraagprijs is inclusief een eigen berging in de onderbouw. De parkeerplaats, met mogelijkheid voor een laadpaal, is optioneel en wordt aangeboden voor € 35.000,-- kosten koper. DE EIGENAREN Wij hebben de afgelopen 5 jaar met heel veel plezier in de wijk Zeeburgereiland gewoond en vinden het eigenlijk best moeilijk om weg te gaan, zeker nu we alle nieuwe ontwikkelingen zien. Het is een levendige, schone en goed onderhouden buurt waar verschillende generaties elkaar ontmoeten, sporten en genieten van een moderne leefstijl, terwijl je toch heel dicht bij het centrum bent. We gaan de relaxte sfeer, de nabijheid van het water en het Flevopark, en de beste brunches met vrienden en buren bij Bluey’s Café enorm missen. We hopen dat jullie hier net zo gelukkig worden als wij zijn geweest! ** FOR ENGLISH SEE THE ENGLISH VERSION OF FUNDA** OMGEVING Het Zeeburgereiland is een bruisende, jonge buurt, perfect gelegen binnen de Ring A10 en op slechts 10 minuten fietsen van de populaire Indische Buurt en de Dappermarkt. Dankzij de nieuwe pontverbinding en tramlijn 26 bereikt u snel het hart van Amsterdam. Het eiland biedt een unieke mix van groen, water en stedelijke voorzieningen. Denk aan de Urban Sport Zone voor sportieve activiteiten, waar mensen skeeleren, padellen, voetballen en hockeyen. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn letterlijk om de hoek. Voor een kop koffie, brunch met familie of een diner zijn er diverse opties binnen 5 minuten lopen: Bluey’s in het complex zelf, maar ook Baggerbeest, stadsstrand Kaap Oost en Baut del Sol. DE SILO’S De iconische silo’s worden momenteel verbouwd tot 30 meter hoge multifunctionele ruimtes. Er komen vaste kantoren, flexibele werkplekken, het filmhuis Rialto in de oude westsilo, een klimmuur, een grote sportschool en horecagelegenheden met terrassen. Diverse verdiepingen bieden ruimte voor evenementen en verhuur. Het dakpark wordt verlevendigd met barretjes en cafés, met prachtig uitzicht over het Markermeer en Amsterdam. BEREIKBAARHEID Het Zeeburgereiland is uitstekend bereikbaar: gelegen tussen de Piet Heintunnel en IJburg, waardoor de Ring A10 snel te bereiken is. Het Centraal Station is eveneens dichtbij, bereikbaar via de nieuwe pontverbinding, tram of fiets. Het eiland is bewust autoluw opgezet: beperkt parkeren is mogelijk, maar er worden geen nieuwe vergunningen uitgegeven. EIGENDOMSINFORMATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam (AB 2016). Er is een (fiscaal aftrekbare) jaarcanon van € 1.235,50 met 10-jaarlijkse indexering (gaat in juni in en blijft gelijk tot juni 2036) en €82,22 per jaar voor de parkeerplaats. Het tijdvak eindigt in maart 2067. Voor daarna is de overstap onder gunstige voorwaarden gemaakt en vastgeklikt op € 838,66 per jaar (geïndexeerd, opgave 2026, ook fiscaal aftrekbaar). VERENIGING VAN EIGENAREN Professioneel beheerde en zeer goed functionerende Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse bijdragen bedragen € 194,41 voor het appartement, € 13,38 voor de berging en € 46,10 voor de parkeergarage. INDELING: Begane grond: Elegante entreehal met een open vide (mezzanine). Hier bevinden zich het BringMe-bezorgsysteem, de brievenbussen, video-intercom en twee liften. Vijfde en bovenste verdieping: De woning ligt op de hoek, aan het einde van de galerij, waardoor er geen passanten zijn en u veel privacy ervaart. Entree, garderobekast en een eiken lamelparketvloer die door de gehele woning is doorgelegd. Dankzij de hoekligging en de extra zijramen is de woning uitzonderlijk licht. De living is ruim en terrasgericht, met een fraai uitzicht en een prettige ochtend- en middagzon. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met een schiereiland, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en alle gewenste voorzieningen. Het slaapgedeelte ligt naast de living. Hier bevindt zich een inpandige berging met de technische installaties en de opstelling voor wasmachine en droger, evenals een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar buiten (Frans balkon) en ruimte voor een kast. De tweede slaapkamer heeft eveneens een openslaande deur naar buiten (Frans balkon). Aan het einde van de gang bevindt zich de badkamer, afgewerkt met een stijlvol tegelontwerp en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het complex beschikt over een gezamenlijke, goed onderhouden binnentuin, uitsluitend voor bewoners — een fijne plek om te ontspannen en elkaar te ontmoeten, met ruimte voor picknicks, BBQ’s, borrels en zelfs sport- of yogasessies. BIJZONDERHEDEN: • Topverdieping, zonnig hoekappartement - veel privacy, geen bovenburen, ramen aan twee zijden • Zuidgericht terras (8 m²) - ochtendzon en panoramisch uitzicht over het water en de sportvelden • Twee volwaardige slaapkamers • Ramen van vloer tot plafond met dubbel glas, inclusief zonwering en uitstekende geluidsisolatie • Klimaatneutraal met lage energiekosten • Alles binnen handbereik: Albert Heijn, cafés en de Urban Sports Area met skatepark, hardloopbaan, padel- en voetbalvelden • Dicht bij de natuur: het Flevopark ligt om de hoek • Toegang tot BringMe-pakketboxen en een gezamenlijke binnentuin met barbecues, bankjes en kruidentuin • Woonoppervlakte ca. 69 m² • Bouwjaar 2017 • Volledig geïsoleerd, energielabel A+++ • Vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement • Automatische, op afstand bedienbare zonwering • Optioneel: parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (€ 35.000 k.k.), met mogelijkheid tot laadpaal (eerste betaling reeds voldaan) • Lage energiekosten dankzij 6 privé-zonnepanelen en grond warmtepomp • Externe berging in de onderbouw (ca. 5,5 m²) • Grote gezamenlijke binnentuin, onderhouden door de VvE • Compleet klimaatsysteem (incl. zonnepanelen, warm water, vloerverwarming/-koeling en ventilatie) circa € 118 per maand, met elektriciteitskosten van slechts € 10–15 per maand Een plek waar licht, rust en stad samenkomen — kom kijken en laat u verrassen door het uitzicht en de sfeer. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
229 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2066)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.