Aller directement au contenu
Logo de Engel & Völkers Amsterdam

Nieuwe Achtergracht 11 3

1018XV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 8.555

Galerie de photos

Nieuwe Achtergracht 11 3 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuwe Achtergracht 11-2, 1018 XV Amsterdam Aan één van de rustigste grachten van Amsterdam staat dit ruime en sfeervolle voormalige pakhuis, nu een woning van 128 m², gelegen in een historisch stukje Amsterdam waar water, architectuur en cultuur samenkomen. De Nieuwe Achtergracht maakt deel uit van de oostelijke uitbreiding van de grachtengordel en kent een rijke geschiedenis dankzij haar ligging in de voormalige Joodse buurt, met iconische gebouwen zoals de Diamantbeurs en de oude brandweerkazerne in de directe omgeving. De woning beschikt over hoge ramen, twee Franse balkons en royale ruimtes die overvloedig daglicht binnenlaten. De harmonieuze indeling en warme uitstraling zorgen voor een prettige woonervaring, terwijl de ligging rust biedt midden in de stad. Indeling: Toegang tot de woning bevindt zich aan de rechterzijde van de woning, waar de entree uitkomt in een ruime hal. Direct aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, voorzien van een grote inloopkast en hoge raampartijen die voor aangenaam daglicht zorgen. Aan het einde van de hal, eveneens aan de rechterzijde van de woning, bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer beschikt over een royale ingebouwde kast en heeft een rustige ligging aan de achterzijde van het pand. Eveneens aan de rechter achterzijde bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad, separate douche, toilet en bidet. Aangrenzend bevindt zich een separaat tweede toilet. Het centrale deel van de woning wordt ingenomen door een interne berging die dienstdoet als praktische wasruimte, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de meterkast. Aan de linkerkant van de woning opent de hal naar de ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde. Deze ruimte kenmerkt zich door grote raampartijen en diverse maatwerk inbouwkasten die zorgen voor uitzonderlijk veel opbergruimte. De woonkamer loopt vloeiend over in de eetkeuken, gelegen aan de achterzijde van het pand. De keuken beschikt over een kookeiland en is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een quooker, combi-magnetron-oven, vaatwasser en ruime werk- en bergruimte. De combinatie van het royale leefgedeelte aan de linkerkant en de rustig gelegen slaapkamers aan de rechterzijde zorgt voor een harmonieuze en functionele indeling. Ligging: Nieuwe Achtergracht 11-2 bevindt zich in de Plantagebuurt, een gebied dat bekendstaat om het groene karakter, de cultuurhistorische waarde en de rustige uitstraling. De straat ligt verscholen achter Koninklijk Theater Carré en op korte afstand van de Magere Brug. In de directe omgeving bevinden zich Artis, de Hermitage, Roeterseiland en diverse musea en theaters. De levendige Utrechtsestraat biedt speciaalzaken, horeca en delicatessen op loopafstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld dankzij de nabijheid van metrostation Weesperplein en diverse tram- en buslijnen. Fietsverbindingen richting de rest van de stad zijn ideaal, terwijl de Ring A10 snel bereikbaar is. Ondanks de centrale ligging heerst er aan deze gracht een opvallende rust, waardoor wonen aan het water hier nog echt ontspannen voelt. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 128 m²; - Twee Franse balkons aan de grachtzijde; - Twee slaapkamers en een ruime walk-in-closet; - Badkamer met bad, separate douche, toilet en bidet; - Separaat gastentoilet; - Interne berging / wasruimte; - Nieuwe fundering (2022); - Nieuw dak (2025); - Nieuwe CV-ketel (eind 2024); - Vernieuwde intercominstallatie; - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 31-07-2039; - Energielabel C; - Gezonde en actieve VvE; - Servicekosten: € 100,- per maand; - VvE met 15 leden en ruim voldoende reserves; - Niet-zelfbewoningsclausule en NEN-meetclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN2580 meting te (laten) uitvoeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Contenu
393 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.