Aller directement au contenu
Logo de Bloem Makelaars

Nieuwe Achtergracht 73 H

1018WL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 9.724

Galerie de photos

Nieuwe Achtergracht 73 H Amsterdam
Photo 35

Description

– For English, scroll down. – Super licht hoekappartement met spectaculair uitzicht over de Nieuwe Achtergracht. De woning is door de hoekligging uitzonderlijk licht en gelegen op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een zeer verzorgde badkamer, inbouwkasten, een apart toilet en een zonnig balkon op het zuidwesten. De afwerking is van hoog niveau, het enige wat jij hoeft te doen is de verhuisdozen uitpakken. Indeling Via de centrale entree op de begane grond, met toegang tot de bergingen en een recent gerenoveerd, ruim trappenhuis met daglicht, bereik je het appartement op de eerste etage. De entree van de woning geeft toegang tot een ruime hal. Het absolute hoogtepunt van deze woning is de lichte en royale woonkamer, voorzien van een wengévloer en maar liefst zes openslaande ramen op het oosten en zuiden. Dit zorgt voor een prachtig, wijds uitzicht over de gracht. De keuken is in 2026 volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, inclusief verlichting, aanrechtblad, kraan en spoelbak. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer, deze is voorzien van inbouwkasten en heeft directe toegang tot de badkamer. Het (zwevende) toilet is separaat. De tweede slaapkamer grenst aan het zonnige balkon op het zuidwesten. Omgeving De Weesperbuurt/Plantage kent een rijke historie en een sfeervol, groen karakter. Deze buurt wordt ook wel de culturele tuin van Amsterdam genoemd, waar creativiteit en natuur samenkomen. Het appartement ligt zeer centraal en op loopafstand van onder andere de Universiteit van Amsterdam, Theater Carré, Museum H’Art (voorheen Hermitage), Artis, de Hortus Botanicus, de Stopera (Nationale Opera & Ballet), het Wertheimpark, het Tropenmuseum en het winkelgebied Amstelveld/Utrechtsestraat. Een levendige buurt met tal van winkels, restaurants en gezellige cafés met terrassen. Een toplocatie die de unieke combinatie biedt van rustig wonen en de dynamiek van het bruisende centrum om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er twee supermarkten op loopafstand: de Spar en Albert Heijn. Bereikbaarheid en parkeren Met de metro ben je binnen 8 minuten op Amsterdam Centraal Station vanaf halte Weesperplein of Waterlooplein. Tram 4 stopt om de hoek op de Roeterstraat en trams 14 en 24 hebben haltes nabij aan de Plantage Middenlaan. Via de Wibautstraat zijn de uitvalswegen A2 en A10 uitstekend bereikbaar. Voor autobezitters is het goed om te weten dat in dit deel van het centrum relatief snel een parkeervergunning verkrijgbaar is. Bovendien bevindt zich aan de achterzijde van het appartement een ruime openbare parkeerplaats, waardoor er doorgaans voldoende parkeergelegenheid is, een unicum in Amsterdam. Kom jij kijken bij je nieuwe thuis? Ben je op zoek naar een ruim en zeer licht appartement met twee slaapkamers in het centrum van Amsterdam? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Plan een afspraak via Bloem Makelaars. Wij laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Je bent van harte welkom. Bijzonderheden - Hoogwaardig afgewerkt, direct te betrekken - Hoekappartement op de eerste verdieping - Recent volledig verduurzaamd, energielabel B - Berging van ca. 6 m² op de begane grond, voorzien van elektra - Gezonde en actieve VvE met 9 leden - Servicekosten: € 237 + € 120 voorschot stookkosten - Huurpuntentelling: 198 punten (vrije sector), rapport aanwezig - Twee nieuwe WTW-systemen (Blauberg Vento) - Nieuwe meterkast - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Niet-bewonersclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Super bright corner apartment with spectacular views over the Nieuwe Achtergracht. Due to its corner position, the property is exceptionally bright and is located on the first floor. The apartment features a living room with open kitchen, two bedrooms, a very well-maintained bathroom, built-in wardrobes, a separate toilet, and a sunny southwest-facing balcony. The level of finishing is very high, the only thing you have to do is unpack your moving boxes. Layout Via the central entrance on the ground floor, with access to the storage rooms and a recently renovated, spacious staircase with natural daylight, you reach the apartment on the first floor. The entrance of the apartment provides access to a spacious hall. The absolute highlight of this home is the bright and generous living room, featuring a wengé floor and no fewer than six French windows facing east and south. This provides a beautiful, wide view over the canal. The kitchen was completely renovated in 2026 and is equipped with new built-in appliances, including lighting, countertop, tap, and sink. At the rear of the property is the largest bedroom, which is fitted with built-in wardrobes and has direct access to the bathroom. The (floating) toilet is separate. The second bedroom adjoins the sunny southwest-facing balcony. Surroundings The Weesperbuurt/Plantage area has a rich history and a charming, green character. This neighborhood is also referred to as the cultural garden of Amsterdam, where creativity and nature come together. The apartment is very centrally located and within walking distance of, among others, the University of Amsterdam, Theater Carré, Museum H’Art (formerly the Hermitage), Artis Zoo, the Hortus Botanicus, the Stopera (National Opera & Ballet), Wertheimpark, the Tropenmuseum, and the shopping area Amstelveld/Utrechtsestraat. A lively neighborhood with numerous shops, restaurants, and cozy cafés with terraces. A prime location that offers the unique combination of peaceful living and the dynamics of the vibrant city center just around the corner. For daily groceries, there are two supermarkets within walking distance: Spar and Albert Heijn. Accessibility and parking By metro, you can reach Amsterdam Central Station within 8 minutes from Weesperplein or Waterlooplein station. Tram 4 stops around the corner on Roeterstraat, and trams 14 and 24 have stops nearby on Plantage Middenlaan. Via Wibautstraat, the A2 and A10 highways are easily accessible. For car owners, it is good to know that in this part of the city center, a parking permit can be obtained relatively quickly. In addition, there is a spacious public parking area at the rear of the apartment, meaning there is generally ample parking available, a rarity in Amsterdam. Will you come and see your new home? Are you looking for a spacious and very bright apartment with two bedrooms in the center of Amsterdam? Then this property is definitely worth a viewing. Schedule an appointment via Bloem Makelaars. We would be happy to show you why this could be your next home. You are very welcome. Particulars - High-quality finish, ready to move in - Corner apartment on the first floor - Recently fully made more sustainable, energy label B - Storage room of approx. 6 m² on the ground floor, equipped with electricity - Healthy and active homeowners’ association (VvE) with 9 members - Service costs: €237 + €120 advance heating costs - Rental points system: 198 points (free sector), report available - Two new WTW systems (Blauberg Vento) - New electrical meter cupboard - Located on own land (no leasehold) - Long-term maintenance plan available - Non-occupancy clause applies - Delivery in consultation, can be quick

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
246 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en open ligging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.