Aller directement au contenu
Logo de Lammers + Dijkstra Makelaars

Nieuwe Kerkstraat 1 B H

1018DW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 8.018

Galerie de photos

Nieuwe Kerkstraat 1 B H Amsterdam
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant, dubbel benedenhuis van 106m2 met tuin in een rustig deel van stadsdeel Centrum. In 2009 is het pand, op eigen grond, gesplitst in drie appartementsrechten. Uniek is de lichte en ruime woonkamer met open keuken op de woonetage. Door de vide op de eerste etage komt er heerlijk veel licht binnen op de begane grond. Op de eerste etage heb je de mogelijkheid om maar liefst vier slaapkamers te creëren. Er is een ruime badkamer met ligbad. Met het prachtige Amstelveld en de chique Utrechtsestraat op loopafstand is het heerlijk wonen in het centrum van de stad. Kom kijken, we ontvangen je graag. + English version below+ OMGEVING Midden in het centrum maar toch rustig wonen: de heringerichte Nieuwe Kerkstraat is de ideale locatie. Met zicht op de Magere Brug en de Amstel. Om de hoek van het Koninklijk theater Carré en de Hortus Botanicus. Ook is de woning op loopafstand van Artis, de Utrechtsestraat met al zijn boetieks, cafés en restaurants en de Stopera. De Nieuwe Kerkstraat is onderdeel van de Oostelijke grachtengordel en is zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram14) en de metrohaltes Waterlooplein en Weesperplein. Met de auto ben je via de IJ-tunnel of de Wibautstraat zo op de Ring A10. BEGANE GROND HAL Vanaf de straat stap je zo je eigen woning in. Een kleine hal met toegang naar de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct op, hoe licht het in de woning is. Door het hoge plafond van 2,90 meter en de vide aan de voorzijde, komt er heerlijk veel licht binnen. KEUKEN De open witte keuken (A-merk: Siematic) met zwart granieten werkblad is in een hoekopstelling. Hier kun je heerlijk koken en vrienden ontvangen. Vanaf je werkblad kijk je de woonkamer en de tuin in. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een koel vriescombinatie, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en vaatwasser. WOONKAMER De woonkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een zithoek en eventueel een werkplek. Vanuit de woonkamer stap je zo de rustige tuin in. In de gehele woning ligt een eiken lamelparketvloer. In het verlengde van de hal is een berging, prima te gebruiken als garderobe en heb je het eerste toilet. TUIN De tuin ligt heerlijk privé en is circa 40m2 groot. Genoeg ruimte voor het creëren van hoekjes voor een eettafel en een loungebank. De tuin ligt op het noordwesten en is bijzonder rustig vanwege de diepe tuinen van de grachtenpanden aan de Amstel. EERSTE ETAGE 4 SLAAPKAMERS Via de open trap kom je op de eerste etage. Deze is slim in de keuken geplaatst. Aan de voorzijde van de woning een grote slaapkamer en een kleine slaapkamer. De kamer kan nu goed als speelkamer/televisiekamer worden gebruikt. Ook kan er een slaapkamer van worden gemaakt, door wanden te plaatsen. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning. De kleine kamer achter is nu ingericht als inloopkast. Aansluitend is er de wasruimte, met de wasmachine en droger. Ook is hier de CV-installatie en de mechanische ventilatie geplaatst. BADKAMER De ruime badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en het tweede toilet. De zwarte leistenen vloer heeft een elektrische vloerverwarming en er is mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN + Charmant dubbel benedenhuis met tuin + A-locatie: om de hoek van de Amstel + Pand is in 2009 gesplitst in 3 appartementsrechten + Goede indeling met de mogelijkheid van vier slaapkamers + Eigen grond, dus geen sprake van erfpacht + Meerjaren onderhoudsplan is aanwezig + Energielabel C + Servicekosten bedragen € 200 per maand + Niet-bewoners clausule van toepassing + Projectnotaris Buma Algera Notariaat + Oplevering kan per direct Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra. +++ Charming double ground-floor apartment of 106m² with a garden, located in a peaceful part of the city centre. The building, which stands on freehold land, was divided into three apartments in 2009. A unique feature is the bright and spacious living room with open-plan kitchen on the living floor. Thanks to the mezzanine on the first floor, plenty of natural light floods into the ground floor. On the first floor, there is the possibility to create up to four bedrooms. The apartment also offers a generous bathroom with bathtub. With the beautiful Amstelveld and the elegant Utrechtsestraat just a short stroll away, this is a delightful place to live in the heart of the city. Come and see for yourself, we’d be delighted to welcome you. SURROUNDINGS Enjoy calm city-centre living on the newly landscaped Nieuwe Kerkstraat, an ideal location with views of the iconic Magere Brug and the Amstel River. Just around the corner you’ll find the Royal Theatre Carré and the Hortus Botanicus. The property is also within walking distance of Artis Zoo, the Utrechtsestraat with its many boutiques, cafés and restaurants, and the Stopera. Nieuwe Kerkstraat is part of the Eastern Canal Belt and is very well connected by public transport (tramline 14) and metro stations Waterlooplein and Weesperplein. By car, the A10 Ring Road is easily accessible via the IJ Tunnel or Wibautstraat. GROUND FLOOR ENTRANCE HAll You enter your own home directly from the street. A small hallway gives access to the living room. The first thing you’ll notice is how bright the property is, thanks to the high ceiling (2.90 metres) and the mezzanine at the front that lets in plenty of daylight. KITCHEN The open white kitchen (premium brand Siematic) with black granite worktop is arranged in an L-shape. It’s a lovely place to cook and entertain friends. From the worktop you have a view of the living room and garden. The kitchen is fitted with various built-in appliances including a fridge-freezer, five-burner gas hob with extractor, oven and dishwasher. LIVING The living room is spacious, providing ample room for both a sitting area and a workspace if desired. From here, you can step straight into the peaceful garden. The entire property features oak engineered parquet flooring. Off the hallway is a storage space, ideal as a cloakroom, and the first WC. GARDEN The private garden measures approximately 40m² and offers plenty of room to create separate zones for dining and lounging. Facing northwest, it enjoys great tranquillity thanks to the deep gardens of the canal houses along the Amstel. FIRST FLOOR FOUR BEDROOMS An open staircase, cleverly positioned in the kitchen, leads to the first floor. At the front is a large bedroom and a smaller one, currently used as a playroom/TV room but easily convertible into a bedroom with the addition of partition walls. The main bedroom is located at the rear, with a smaller adjacent room currently set up as a walk-in wardrobe. Next to this is the utility area with washing machine and dryer, as well as the central heating boiler and mechanical ventilation system. BATHROOM The spacious bathroom includes a bathtub, walk-in shower, double washbasin unit, and a second toilet. The black slate floor features electric underfloor heating and mechanical ventilation. PARTICULARS + Charming double ground-floor apartment with garden + Prime location: just around the corner from the Amstel + Building divided into 3 apartments in 2009 + Excellent layout with the option of four bedrooms + Freehold property (no ground lease) + Multi-year maintenance plan available + Energy label C + Service charges €200 per month + Non-resident clause applies + Project notary: Buma Algera Notariaat + Immediate completion possible For more information, please see the video, digital brochure and floorplan. To arrange a viewing, feel free to call our office on 020 – 210 1048 or send us an email. For specific enquiries, please contact the selling agent: Susanne Dijkstra. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
406 m³
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.