Aller directement au contenu
Logo de QB makelaardij

Nieuwe Laan 10

1068BZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 5.513

Galerie de photos

Nieuwe Laan 10 Amsterdam
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

*****FOR ENLISH SEE BELOW***** Modern wonen (2018) met riante tuin (ca. 42 m²), Energielabel A en unieke extra faciliteiten! Bent u op zoek naar een instapklaar, duurzaam appartement met uitzonderlijk veel buitenruimte in Amsterdam? Dit lichte en comfortabele 3-kamerappartement van ca. 76 m² aan de Nieuwe Laan biedt het beste van modern wooncomfort (volledig vernieuwd in 2018) gecombineerd met een zeldzaam ruime tuin en een aantrekkelijke ligging. Hier woont u rustig, maar toch centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Buitenruimte & wooncomfort De absolute eyecatcher is de riante achtertuin van circa 42 m² een zeldzaamheid in Amsterdam. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Binnen treft u een lichte woonkamer met open keuken in praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen en directe toegang tot de tuin ervaart u een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot de tuin. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet met bidetfunctie. Daarnaast is de woning volledig voorzien van vloerverwarming en airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. Met energielabel A is dit bovendien een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Unieke extra faciliteiten & gemeenschappelijke tuin Als bewoner profiteert u van een bijzondere meerwaarde: een ruime en lichte gemeenschappelijke binnenruimte in het complex, te gebruiken (in overleg). Ideaal als atelier of voor sociale gelegenheden. Daarnaast beschikt het complex over een fraai aangelegde, gemeenschappelijk onderhouden tuin die zich uitstrekt over het gehele complex. Dit is een unieke plek waar bewoners samenkomen en genieten van het buitenleven. Denk aan gezellige buurtbijeenkomsten, lange zomerse avonden in de zon, kampvuurtjes en een veilige speelplek voor kinderen. Deze combinatie van een royale privétuin én een levendige gemeenschappelijke buitenruimte maakt dit appartement echt bijzonder en geeft het wonen hier een extra dimensie. Financieel aantrekkelijk Vraagprijs: €419.000,- k.k. Lage erfpacht: €743,40 per jaar (vast tot 2043) Actieve en gezonde VvE: €164,88 per maand VvE: Het Broekmanhuis biedt bewoners een unieke woonomgeving waar duurzaamheid, bewust wonen en sociale betrokkenheid centraal staan. Hier werken buren samen aan het onderhoud van tuinen, gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen, en stimuleren ze ontmoeting en samenwerking. Zo ontstaat een prettige, verzorgde en veilige leefomgeving waarin comfort en een gevoel van gemeenschap hand in hand gaan. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Amsterdam Nieuw-West (Osdorp), een gebied dat volop in ontwikkeling is en steeds populairder wordt. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen: diverse buurtwinkels en supermarkten liggen op korte afstand. Voor een uitgebreider aanbod zijn zowel het winkelcentrum Osdorpplein als het vernieuwde Keurenplein eenvoudig bereikbaar. Ook culturele voorzieningen, zoals theater De Meervaart, bevinden zich in de nabijheid. Voor ontspanning en recreatie bent u binnen enkele minuten bij de Sloterplas en het Sloterpark perfect voor wandelen, sporten of een zomerse dag aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend Tram 17 en diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand Station Lelylaan en het centrum van Amsterdam zijn snel te bereiken. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A9 en A10 Hierdoor combineert deze locatie rust, ruimte en groen met een uitstekende verbinding naar de stad en daarbuiten. Bijzonderheden - Begane grond hoekappartement - Woonoppervlakte ca. 76 m² - Bouwjaar 1969, volledig vernieuwd in 2018 - Riante tuin van ca. 42 m² - Energielabel A - Vloerverwarming en airconditioning - Twee slaapkamers met tuinverbinding - Stadsverwarming - Actieve en betrokken VvE met gemeenschappelijke voorzieningen - Oplevering in overleg D I S C L A I M E R Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement is de makelaar adviseur van verkoper. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern living (2018) with a spacious garden (approx. 42 m²), Energy Label A, and unique extra facilities! Are you looking for a move-in ready, sustainable apartment with an exceptional amount of outdoor space in Amsterdam? This bright and comfortable 3-room apartment of approx. 76 m² on Nieuwe Laan offers the best of modern living comfort (completely renovated in 2018) combined with a rare spacious garden and an attractive location. Here you live peacefully, yet centrally, with all amenities within easy reach. Outdoor space & living comfort The absolute eye-catcher is the spacious backyard of approximately 42 m² a rarity in Amsterdam. A wonderful place to relax, garden, or enjoy long summer evenings with friends and family. Inside, you will find a bright living room with an open kitchen in a practical corner layout, equipped with various built-in appliances. Thanks to the large windows and direct access to the garden, you experience a pleasant connection between indoors and outdoors. The apartment features two generously sized bedrooms, both with access to the garden. The modern bathroom is stylishly finished and equipped with a walk-in shower, vanity unit, and toilet with bidet function. Additionally, the home is fully equipped with underfloor heating and air conditioning, ensuring optimal comfort in every season. With an energy label A, this is also an energy-efficient and future-proof home. Unique extra facilities & communal garden As a resident, you benefit from a special added value: a spacious and bright communal indoor space within the complex, available for use (by arrangement). Ideal as a studio or for social gatherings. In addition, the complex features a beautifully landscaped, communally maintained garden that extends across the entire complex. This is a unique place where residents come together and enjoy the outdoors. Think of cozy neighborhood gatherings, long summer evenings in the sun, campfires, and a safe play area for children. This combination of a generous private garden and a lively communal outdoor space makes this apartment truly special and adds an extra dimension to living here. Financially attractive Asking price: €419,000 buyer's costs Low ground lease: €743.40 per year (fixed until 2043) Active and healthy Owners' Association: €164.88 per month Homeowners’ Association (VvE): The Broekmanhuis offers residents a unique living environment where sustainability, conscious living, and social involvement are central. Neighbors work together here to maintain gardens, shared spaces, and facilities, while encouraging interaction and cooperation. This creates a pleasant, well-kept, and safe living environment where comfort and community go hand in hand. Location & surroundings The property is situated in a quiet and green residential area in Amsterdam Nieuw-West (Osdorp), an area that is undergoing significant development and is becoming increasingly popular. In the immediate vicinity, you will find all daily amenities: various local shops and supermarkets are within easy reach. For a wider range of options, both the Osdorpplein shopping center and the renovated Keurenplein are easily accessible. Cultural facilities, such as the De Meervaart theater, are also located nearby. For relaxation and recreation, you can reach the Sloterplas and Sloterpark within a few minutes perfect for walking, sports, or a summer day by the water. Accessibility is excellent: Tram 17 and various bus connections are within walking distance Lelylaan Station and the center of Amsterdam are easily accessible Convenient location relative to arterial roads A9 and A10 As a result, this location combines peace, space, and greenery with excellent connections to the city and beyond. Particulars - Ground floor corner apartment - Living area approx. 76 m² - Year of construction 1969, completely renovated in 2018 - Spacious garden of approx. 42 m² - Energy label A - Underfloor heating and air conditioning - Two bedrooms with garden access - District heating - Active and involved Owners' Association with communal facilities - Completion date by mutual agreement Disclaimer: We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information provided on this website. Interested parties are advised to contact us or engage their own real estate agent affiliated with Vastgoed Nederland. The information shown has been compiled with care based on data provided by the seller and/or third parties. We cannot guarantee its accuracy or completeness. Please contact us or your agent if you have any questions regarding one of our properties. We are not responsible for the content of external websites referred to.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
298 m³
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2043)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1068

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.