Aller directement au contenu
Logo de DAMSTAD

Nieuwe Looiersdwarsstraat 7 H

1017TZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Huis Uit Makelaars B.V.

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 8.854

Galerie de photos

Nieuwe Looiersdwarsstraat 7 H Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant bovenhuis met twee slaapkamers in de rustige Weteringbuurt, midden in het bruisende centrum van Amsterdam. De woning staat op eigen grond. Wonen in hartje centrum met rust, ruimte én een zonnig balkon! De locatie is geweldig: dichtbij de leukste straat van het centrum, de Utrechtsestraat, het Amstelveld en de prachtige Reguliersgracht. Rustig wonen, maar met alle gezelligheid van de stad en metrostation Vijzelstraat op korte loopafstand. In dit appartement is het heerlijk wonen: het is mooi afgewerkt, heeft twee slaapkamers, een fijn balkon en een recent gerenoveerde moderne keuken en badkamer. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Entree op de tweede verdieping, gang met woonkamer aan de voorzijde, aan de achterzijde liggen de eerste slaapkamer en de moderne witte keuken met hardstenen blad en inbouwapparatuur. Via de keuken en de slaapkamer kom je op het balkon dat over de hele breedte van de woning ligt en waar je heerlijk van de zon kunt genieten. In het midden tref je de moderne badkamer met zwevend toilet, wastafel en douche. De wanden en de plafonds op deze verdieping zijn glad gestuukt en op de vloer ligt een mooie gelakte houten vloer. Via de interne trap in de woonkamer kom je op de derde verdieping waar de tweede slaapkamer ligt waar veel kastruimte is gecreëerd voor kleding. LIGGING Dit fijne appartement ligt in een rustige straat in de leuke Weteringbuurt vlakbij het Rijksmuseum, met de vele kunst- en antiekwinkels van het Spiegelkwartier en iets verder de 9 Straatjes en al het andere dat het centrum van de stad rijk is. Dit gedeelte van het centrum kenmerkt zich als levendig, gemêleerd, gezellig en tegelijkertijd ook rustig en residentieel. Goeie restaurants, geweldige cafés, winkels, markten: alles ligt op slechts enkele minuten lopen of fietsen maar gelukkig nét niet naast je deur. Zo zijn er op de Vijzelgracht, Utrechtsestraat en Weteringschans ook diverse winkels aanwezig voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken voor bijvoorbeeld heerlijke patisserie (Holtkamp). BEREIKBAARHEID: De Nieuwe Looiersdwarsstraat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op het Weteringcircuit kan je de tram nemen in alle richtingen en tevens ligt de halte van de Noord-Zuidlijn vlakbij op de Vijzelgracht. Voor het parkeren van een auto kun je een vergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam. De gemeente geeft momenteel een wachttijd van 9 maanden aan (vergunningsgebied Centrum-2G). VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve Vereniging van Eigenaars is genaamd 'Nieuwe Looiersdwarsstraat 5-7' en bestaat uit 8 leden. De servicekosten bedragen € 150,= per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP). In het najaar zal het houtwerk aan de achtergevel worden geschilderd nadat er dubbel glas is geplaatst in de kozijnen. EIGEN GROND Het gebouw staat op eigen grond, dus geen erfpacht. BIJZONDERHEDEN - 48m2 exclusief balkon volgens NEN 2580 - eigen grond - bouwjaar 1939 - superleuke rustige Weteringbuurt in hartje centrum - recent vernieuwde keuken en badkamer - CV combiketel uit 2024 - 2 slaapkamers - energielabel E - actieve & gezonde VvE - in de koopakte zal een algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. === Charming Upper-Floor Apartment with Two Bedrooms in the Peaceful Weteringbuurt, Right in the Heart of Amsterdam Freehold property – no ground lease! Enjoy living in the very center of Amsterdam with peace, space, and a sunny balcony. The location is fantastic: close to Utrechtsestraat (one of the city’s most charming shopping streets), Amstelveld, and the beautiful Reguliersgracht. Here you’ll experience quiet residential living, yet with all the vibrancy of the city just around the corner and Vijzelstraat metro station only a short walk away. This well-finished apartment offers two bedrooms, a delightful balcony, and a recently renovated modern kitchen and bathroom. LAYOUT Entrance on the second floor. The hallway gives access to the living room at the front and, at the rear, the first bedroom and the modern white kitchen with natural stone countertop and built-in appliances. Both the kitchen and bedroom open onto the balcony, which spans the entire width of the apartment and offers a sunny outdoor space. In the center you will find the modern bathroom, fitted with wall-mounted toilet, washbasin, and shower. Walls and ceilings on this floor are smoothly plastered, and the floors are finished with a beautiful varnished wooden floor. An internal staircase in the living room leads to the third floor, where the second bedroom is located. Here, ample wardrobe space has been created for clothing and storage. LOCATION This apartment is situated on a quiet street in the charming Weteringbuurt, near the Rijksmuseum, the many art and antique shops of the Spiegelkwartier, and just a short walk or cycle from the famous “Nine Streets” and everything else the city center has to offer. This part of the center is lively and diverse, yet also residential and peaceful. Excellent restaurants, cozy cafés, shops, and markets are all within walking or cycling distance, but not right on your doorstep. Daily shopping is convenient with supermarkets and specialty shops located on Vijzelgracht, Utrechtsestraat, and Weteringschans, including the renowned Holtkamp patisserie. ACCESSIBILITY Nieuwe Looiersdwarsstraat is very well connected by public transport. From Weteringcircuit you can take trams in all directions, and the North-South metro line has a stop close by at Vijzelgracht. For car owners, parking is available by permit from the City of Amsterdam. The current waiting time is approximately 9 months (permit area Centrum-2G). OWNERS’ ASSOCIATION The active homeowners’ association (VvE) is called "Nieuwe Looiersdwarsstraat 5-7" and consists of 8 members. The monthly service charges are € 150. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. Later this year, the rear façade woodwork will be repainted after double glazing has been installed in the window frames. FREEHOLD The property is located on freehold land – no leasehold. PARTICULARS -48 m² living area (NEN 2580), excluding the balcony -Freehold (no ground lease) -Year of construction: 1939 -Located in the charming and quiet Weteringbuurt in the city center -Recently renovated kitchen and bathroom -Central heating boiler from 2024 -Two bedrooms -Energy label E -Active and healthy VvE -A general age clause will be included in the purchase contract This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
168 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.