Aller directement au contenu
Logo de Makelen en Advies b.v.

Nieuwe Osdorpergracht 596

1068HV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Expat Housing Network

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 6.209

Galerie de photos

Nieuwe Osdorpergracht 596 Amsterdam
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een heel fijn modern 2-kamer HOEK appartement op de 3e verdieping met lift met EIGEN parkeerplaats, energielabel A+ en een tot 2058 afgekochte erfpacht, gelegen in nagenoeg nieuw complex uit 2013. Dankzij de hoekligging heb je heerlijk uitzicht over het groen en veel lichtinval. Met winkelcentrum Osdorpplein letterlijk om de hoek zijn alle voorzieningen zoals winkels, horeca en het openbaar vervoer op korte loopafstand. Duurzaamheid: - Gasloos - Vloerverwarming. - Stadsverwarming - WTW-installatie - HR++glas - Volledig geïsoleerd - Energielabel A+, zeer gunstig voor je hypotheek mogelijkheden Indeling: Gemeenschappelijke ruime entree met bellentableau, gemeenschappelijke fietsenberging, het trappenhuis en twee liften. Met de lift of de trap kun je naar de derde verdieping. In de ondergrondse en afgesloten parkeergarage beschik je over je eigen parkeerplaats. Derde verdieping: Via het portiek kom je de L-vormige hal binnen. Direct links is een separaat toilet met fonteintje en daarnaast de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap. Grenzend aan de keuken is een inpandige berging/wasruimte met de wasmachine-aansluiting en de WTW-installatie. De ruime slaapkamer is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een balkon, gelegen op het noordwesten. Hier kun je na een dag werken nog heerlijk van de middag-/avondzon genieten. Bijzonderheden: - VvE-bijdrage woning: € 121,54 per maand. - VvE-bijdrage parkeerplaats: € 29,48 per maand. - Erfpacht van zowel de woning als de parkeerplaats is afgekocht tot 16-11-2058. - Energielabel A+. - De woning is voorzien van vloerverwarming. - Er is stadsverwarming en een WTW installatie aanwezig. - Inclusief eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. - Gemeenschappelijke fietsenstalling. - Houten kozijnen, voorzien van HR++ glas. - Balkon gelegen op het noordwesten. - Wasmachine-aansluiting in de inpandige berging. - Actieve VvE die professioneel wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Over de buurt: Osdorp in Amsterdam Nieuw-West is een prettige, ruim opgezette wijk waar je comfortabel woont met veel groen en water in de directe omgeving. Het Sloterpark en de Sloterplas liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. Voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen kun je terecht op het Osdorpplein, terwijl het centrum van Amsterdam, Schiphol en de Ring A10 snel en eenvoudig bereikbaar zijn met zowel openbaar vervoer als de auto. Osdorp biedt daarmee een fijne combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Bereikbaarheid: Osdorp is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Met tram en bus sta je in circa 20–30 minuten in het centrum van Amsterdam (o.a. Leidseplein en Centraal Station). Met de auto ben je binnen 5–10 minuten op de Ring A10, waardoor je snel richting Schiphol, de Zuidas en andere delen van de stad rijdt. Schiphol ligt op ongeveer 10–15 minuten rijden. Dankzij de gunstige ligging zijn ook omliggende steden zoals Haarlem, Amstelveen, Hoofddorp en Zaandam eenvoudig en snel bereikbaar, wat Osdorp een ideale uitvalsbasis maakt voor zowel werk als ontspanning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
203 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2058)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1068

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.