Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Nieuwe Prinsengracht 94 D
1018VW Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Uniek object in verkoop! Ideaal appartement voor ouders met studerende kinderen of jong volwassenen. één appartementsrecht gelegen op de vierde verdieping, bestaande uit twee woningen van in totaal 59 m² met 39 m² buitenruimte (dakterras) gelegen aan de Nieuwe Prinsengracht, tussen Carré en De Hermitage. Authentiek, comfort en luxe passen bij deze twee studio's welke ieder een woonkamer/keuken/slaapkamer en badkamer bezitten. Werkelijk alle aspecten rondom de woning zijn grondig aangepakt, waardoor deze direct te betreden is! INDELING Middels de luxe gemeenschappelijke trapopgang bereik je de woningen op de vierde verdieping. Woning 1 (voorzijde) Studio appartement met open keuken, woonkamer met dakkapel en dubbele dakramen voorzien van nieuwe kozijnen (HR++ glas). De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, wandspiegel, inloopdouche en zwevend toilet. Woning 2 (achterzijde) Studio appartement met open keuken, woonkamer met dubbele raampartij voorzien van nieuwe kozijnen (HR++ glas). De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, wandspiegel, inloopdouche en zwevend toilet. In de gemeenschappelijke hal is een luik met vlizotrap naar het dakterras. Om een aanvulling te geven op de foto’s treft u onder andere in de woning aan: eikenhouten vloer door de hele woning v.v. vloerverwarming, geïsoleerd plafond voor optimale geluidsdemping, airconditioning in de studio's, diverse Bosch keukenapparatuur (o.a. stoomoven, inductiekookplaat, koelkast), kokend water kranen (Quooker), dimbare design LED inbouwspots door de gehele woning, gespoten houten paneeldeuren met stijlvol deurbeslag, mechanische ventilatie, een waterdrukverhoger met zuiveringsinstallatie (collectief/VvE). Én zo zijn er nog tal van aspecten op te noemen waardoor er kosten nog moeite zijn gespaard bij deze totale renovatie! OMGEVING De Nieuwe Prinsengracht kenmerkt zich door de rustige uitstraling in het centrum van Amsterdam. De omgeving biedt een toereikend aanbod van winkels, hippe restaurants en terrassen (langs de Amstel), koffiecafeetjes en culturele hotspots zoals De Hermitage, Koninklijk Theater Carré, Hortus Botanicus en Artis. PARKEERGELEGENHEID Betaald parkeren voor de deur of middels een bewoners parkeervergunning. KENMERKEN - Eigen grond - Gemeentelijk monument, bouwjaar 1891 - Gesplitst in 2025 - Funderingscode II - Verduurzaamd en zeer hoogwaardig gemoderniseerd (van standleidingen tot restauratie houtwerk) - Authentieke Amsterdamse details behouden gebleven - Unieke indeling: twee studio appartementen - Dakterras van 39 m² - Voorzetwanden en zwevende plafonds voor minimaal geluidsoverlast - HR++ beglazing - Airconditioning - Kleine recent opgerichte VvE, administratie in eigen beheer - Servicekosten € 112,- per maand - Rijksbeschermd stadsgezicht - Onderdeel UNESCO Werelderfgoed - Direct te bewonen, oplevering in overleg *** English text *** Unique property for sale! Ideal apartment for parents with children who are studying or young adults. One apartment right located on the fourth floor, consisting of two studios totaling 59 m² with 39 m² of outdoor space (roof terrace) located on Nieuwe Prinsengracht, between Carré and De Hermitage. Authenticity, comfort, and luxury characterize these two studios, each of which has a living room/kitchen/bedroom and bathroom. Every aspect of the property has been thoroughly renovated, making it ready to move into immediately! LAYOUT The luxurious communal staircase leads to the apartments on the fourth floor. Apartment 1 (front) Studio apartment with open kitchen, living room with dormer window and double skylights with new window frames (HR++ glass). The bathroom has a washbasin with cabinet, wall mirror, walk-in shower, and floating toilet. Apartment 2 (rear) Studio apartment with open kitchen, living room with double windows fitted with new frames (HR++ glass). The bathroom has a washbasin with cabinet, wall mirror, walk-in shower, and floating toilet. In the communal hall, there is a hatch with a loft ladder to the roof terrace. In addition to the photos, the property also features: oak flooring throughout the property with underfloor heating, insulated ceiling for optimal soundproofing, air conditioning in the studios, various Bosch kitchen appliances (including steam oven, induction hob, refrigerator), boiling water taps (Quooker), dimmable designer LED recessed spotlights throughout the house, spray-painted wooden panel doors with stylish door fittings, mechanical ventilation, a water pressure booster with purification system (collective/HoA). And there are many other aspects that show that no expense was spared in this total renovation! AREA The Nieuwe Prinsengracht is characterized by its peaceful atmosphere in the center of Amsterdam. The area offers a sufficient supply of shops, trendy restaurants and terraces (along the Amstel), coffee cafes, and cultural hotspots such as the Hermitage, Royal Theater Carré, Hortus Botanicus, and Artis. PARKING Paid parking in front of the door or with a resident parking permit. FEATURES - Own land - Municipal monument, built in 1891 - Split in 2025 - Foundation code II - Sustainable and very high-quality modernization (from standpipes to restoration of woodwork) - Authentic Amsterdam - Split in 2025 - Foundation code II - Sustainably and very high-quality modernized (from standpipes to restoration of woodwork) - Authentic Amsterdam details retained - Unique layout: two studio apartments - Roof terrace of 39 m² - False walls and suspended ceilings for minimal noise pollution - HR++ glazing - Air conditioning - Small, recently established owners' association, administration under own management - Service costs €112 per month - Nationally protected cityscape - Part of UNESCO World Heritage Site - Ready to move in, delivery in consultation
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 59 m²
- Contenu
- 138 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 39 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1891
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 18-08-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
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