Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Nieuwe Spiegelstraat 26 B
1017DG Amsterdam • Noord-Holland
€ 2.000.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 41.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 40.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.041.850
Prix d'achat /m²: € 11.904
Galerie de photos
Description
Newly for sale, we are proud to offer this beautiful project located at the corner of Keizersgracht and Nieuwe Spiegelstraat, named Spiegel en Keizer. Spread across two impressive floors, the second residence offers an expansive 168 square meters of living space, complete with three bedrooms and two bathrooms. Designed to maximize both light and views, this apartment boasts an unparalleled sense of space and openness, with daylight streaming through the large windows that sit across the entire third floor. As you ascend to the fourth floor, the residence reveals its breathtaking views over Amsterdam’s rooftops and canals, evoking the feeling of a bird’s nest perched above the city. The adjacent south-west facing terrace offers a direct view of the Rijksmuseum, a sight to be savored during long summer evenings. Large folding doors invite the outside in, extending the living space and transforming the terrace into the perfect setting for dining or a tranquil retreat at sunset. This duplex apartment has been fully renovated to the highest standards, boasting energy label A+ and rare, premium materials like natural stone. The practical layout includes a spacious living room with 3.44-meter ceilings, a modern open kitchen with integrated appliances, and a private bedroom with an en-suite bathroom on the lower floor. The upper floor features two large bedrooms, one with balcony access, a second luxurious bathroom, and a dedicated laundry area. A separate toilet on both floors ensures convenience. The south-west facing terrace and balcony offer serene views of the city’s iconic landmarks, creating a harmonious blend of indoor and outdoor living. Located on freehold land, this rare gem combines modern comfort, functionality, and stunning design. A truly one-of-a-kind residence in the heart of Amsterdam. Upon entering the apartment on the second floor, you step directly into the spacious and bright living room. This room stands out due to its impressive ceiling height and large windows that span the entire width of the front façade both on the Nieuwe Spiegelstraat and Keizersgracht sides. The modern open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including an induction cooktop with an integrated ventilation system, a fridge-freezer combination, a combi oven, a dishwasher, and a Quooker. The stylish kitchen island, topped with a travertine countertop, forms the central feature of the space. Highlights - FREEHOLD LAND! Located in a prime location. - Energy Label A+: Fully insulated. - Spacious Balcony: Stunning view of the Rijksmuseum. - Modern Amenities: Air conditioning and underfloor heating throughout the apartment. - Fully Renovated (2024/2025): Includes new windows and roof. - Secure Living: Video intercom system installed. - VVE in Formation: The property is part of a Homeowners' Association currently being established. - Project Notary: Hartman LMH. - Purchase Agreement: Follows the Ring Amsterdam model and includes non-occupancy and aging clauses. - Quick Delivery: Possibility for expedited transfer. - In collaboration with our colleague realtor Heeren, we are offering two stunning apartments for sale - More Information: Visit the website of I would love to tell you all about this wonderful apartment during a viewing. See you soon! Best regards, Max! Disclaimer We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information provided on this website and recommend contacting us or consulting your own real estate agent if you are interested in one of our properties. The information provided has been carefully compiled based on data from the seller and/or third parties. However, we cannot guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your agent to contact us for further information. We are not responsible for the content of websites linked to or referenced on this page.
Prêt immobilier berekenen
€ 2.000.000
Coûts d'achat (estimés): € 41.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 40.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.041.850
3,04%
Annuellement
%
€ 100.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.000.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 168 m²
- Contenu
- 497 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1692
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 11-09-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
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- 96 m²
- Superficie du terrain
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- Chambres de coucher
- 3
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Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
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- 104 m²
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- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
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- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
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- —
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- —
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- Disponible
Orteliusstraat
1057BA Amsterdam
Prix sur demande
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- 50 m²
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- —
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- 3
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- Disponible
Mariotteplein 60
1098PA Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
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- Disponible
Prins Hendrikkade 160 E
1011TB Amsterdam
€ 775.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
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- 2
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- Disponible
Van Woustraat 222 1
1073NB Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
