Aller directement au contenu
Logo de Vlindermolen Makelaardij

Nieuwe Teertuinen 13 E

1013LV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 7.798

Galerie de photos

Nieuwe Teertuinen 13 E Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English below Nieuwe Teertuinen 13-D — Historie, ruimte en rust aan de gracht Op een van de meest geliefde plekken van Amsterdam, in een charmant en volledig vernieuwd pakhuis met lift, ligt dit schitterende appartement van ca. 109 m² op EIGEN GROND. De woning combineert historische allure met modern wooncomfort, heeft twee ruime slaapkamers, een royale en lichte woonkamer én een uniek uitzicht over de Prinseneilandgracht. Dankzij de balkons, de open indeling en de serene sfeer is dit een appartement dat zelden beschikbaar komt. Een oase van rust midden in de stad. Het energielabel is A. Een unieke woonomgeving — Westelijke Eilanden & Prinseneiland De Nieuwe Teertuinen ligt in het hart van de Westelijke Eilanden, ook bekend als de Gouden Reael. Dit geliefde stukje Amsterdam voelt als een dorp binnen de stad: rustiek, groen, schilderachtig en vol historie. De monumentale pakhuizen, idyllische bruggetjes en sfeervolle grachten maken dit deel van de stad tot een van de mooiste en meest bijzondere woonlocaties. Ondanks de rust bevinden alle voorzieningen zich op korte afstand. Zo wandel je binnen enkele minuten naar: • de Haarlemmerdijk (meerdere keren uitgeroepen tot winkelstraat van het jaar), • de Jordaan met haar restaurants, cafés en markten, • het Westerpark voor sport en recreatie, • Amsterdam Centraal Station (± 10 minuten lopen). De straat zelf is autoluw, wat zorgt voor een stil en ontspannen woonklimaat. Parkeren is mogelijk via vergunning, vergunninghouders mogen gratis parkeren in de parkeergarages in de omgeving. Indeling Entree & hal Via de lift bereik je het appartement op de vierde verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en biedt tevens plek voor garderobe, extra kastruimte of een werkhoek. Woonkamer met Frans balkon en fenomenaal uitzicht Aan de voorzijde ligt de brede, lichte woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon. Hier kijk je uit over de Prinseneilandgracht, met langsvarende bootjes en de historische gevels van de pakhuizen. Een unieke, bijna schilderachtige setting voor iedere dag. Moderne open keuken De moderne keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en een praktische indeling. Een ideale plek voor wie graag kookt en toch verbonden wil blijven met de leefruimte. Slaapkamer met balkon op het westen De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar een zonnig balkon op het westen, perfect voor lange avonden in de buitenlucht. De kamer biedt ruim plek voor een grote kledingkast. Tweede slaapkamer / werkruimte De tweede slaapkamer ligt aan de lichte binnenplaats en is zeer geschikt als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkruimte. Badkamer en sanitair De moderne badkamer, gelegen tussen beide slaapkamers, is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. In de hal bevindt zich een royaal separaat toilet. Berging Op de begane grond beschikt de woning over een privéberging, groot genoeg voor onder andere fietsen en opslag. Ook is er een gezamenlijke afsluitbare fietsenstalling aanwezig. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 109 m² • Energielabel A • Twee ruime slaapkamers • Balkon op het westen + Frans balkon aan de grachtzijde • Monumentaal, volledig vernieuwd pakhuis • Eigen grond (géén erfpacht) • Privéberging + gezamenlijke fietsenstalling • Lift aanwezig • Actieve VvE & wekelijkse schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes • Autoluwe straat, zeer rustige ligging ***English: Nieuwe Teertuinen 13-D — History, Space and Serenity on the Canal In one of Amsterdam’s most sought-after locations, inside a charming and fully renovated warehouse building with a lift, lies this stunning apartment of approximately 109 m², situated on FREEHOLD LAND (NO groundlease). The residence combines historic character with modern comfort, featuring two spacious bedrooms, a generous and bright living room, and a unique view over the Prinseneilandgracht. With two balconies, an open layout and an exceptionally tranquil atmosphere, this is an apartment that rarely comes on the market, a true oasis of calm in the heart of the city. The energy label is A. A Unique Living Environment — Westelijke Eilanden & Prinseneiland Nieuwe Teertuinen is situated at the heart of the Westelijke Eilanden, also known as the Gouden Reael. This beloved part of Amsterdam feels like a village within the city: rustic, green, picturesque and steeped in history. The monumental warehouses, idyllic bridges and atmospheric canals make this area one of the most beautiful and distinctive residential locations in town. Despite the tranquillity, all amenities are within easy reach. Within just a few minutes’ walk you will find: • Haarlemmerdijk (multiple times awarded “shopping street of the year”), • The Jordaan with its restaurants, cafés and markets, • Westerpark for sport and recreation, • Amsterdam Central Station (approx. 10 minutes on foot). The street itself has very limited car traffic, ensuring a peaceful and relaxed residential atmosphere. Parking is available by permit; permit holders may park free of charge in nearby parking garages. Layout Entrance & Hall The lift takes you to the apartment on the fourth floor. The spacious hall provides access to all rooms and offers ample space for a wardrobe, additional storage or a small work area. Living Room with French Balcony and Phenomenal View At the front lies the wide and bright living room with double doors opening onto a French balcony. From here, you overlook the Prinseneilandgracht, with passing boats and the historic façades of the warehouses. A unique, almost painterly scene to enjoy every day. Modern Open Kitchen The modern open-plan kitchen connects seamlessly with the living area and features built-in appliances, plenty of storage and a practical layout. The ideal setting for those who enjoy cooking while remaining part of the living space. Bedroom with West-Facing Balcony The generous main bedroom is located at the quiet rear of the apartment and has double doors opening onto a sunny west-facing balcony — perfect for long evenings outdoors. The room easily accommodates a large wardrobe. Second Bedroom / Study The second bedroom overlooks the bright internal courtyard and is well suited as a guest room, children’s room or home office. Bathroom and Sanitary Facilities The modern bathroom, situated between the two bedrooms, is equipped with a walk-in shower and washbasin unit. A spacious separate toilet is located in the hall. Storage On the ground floor, the apartment comes with a private storage room, large enough for bicycles and additional belongings. There is also a communal, lockable bicycle storage area. Highlights • Living area approx. 109 m² • Energy label A • Two spacious bedrooms • West-facing balcony + French balcony overlooking the canal • Monumental, fully renovated warehouse building • Freehold property (no ground lease) • Private storage + communal bicycle storage • Lift present • Active owners’ association (VvE) & weekly cleaning of communal areas • Low-traffic street, exceptionally quiet location Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
332 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Combi Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.