Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Nieuwendammerkade 28 C 29

1022AB Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 8.763

Galerie de photos

Nieuwendammerkade 28 C 29 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English, see below Stijlvol gerenoveerd benedenhuis van circa 97 m² op een van de meest begeerde locaties van Amsterdam-Noord, met twee (slaap)kamers, en een riant terras direct van circa 27 m² aan de Pereboomsloot met eigen ligplaats én een eigen parkeerplek op het aangrenzende terrein. De woning is in 2017 duurzaam gebouwd en in 2026 volledig vernieuwd. De lichte en goed ingedeelde woning heeft grote schuifpuien aan de waterzijde, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het terras biedt een schilderachtig uitzicht over de Pereboomsloot en de karakteristieke Nieuwendammerdijk met de Sint-Augustinuskerk op de achtergrond. Indeling: De woning bevindt zich op de begane grond en is toegankelijk via een eigen entree aan de voorzijde van het complex. De ruime woonkamer ligt aan de straatzijde en beschikt over grote puien met openslaande deuren, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Via een gang bereik je de open woonkeuken met aangrenzend eetgedeelte aan de waterzijde. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van ruime kastruimte, een vijfpits gasfornuis, Quooker, combi-oven en geïntegreerde afzuigkap ijskast en vriezer. Grote schuifpuien verbinden de leefruimte naadloos met het terras, met een schilderachtig uitzicht over het water en de Nieuwendammerdijk. Centraal in de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is ruim opgezet en heeft toegang tot de patio via grote ramen. De tweede slaapkamer kijkt eveneens uit op de patio en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Aangrenzend aan de slaapkamers bevindt zich de badkamer, voorzien van een dubbele wastafel met spiegelkast en een ruime inloopregendouche. De inpandige berging is direct naast de badkamer en het toilet gelegen. Details: • Woonoppervlakte van circa 97 m² (conform NEN2580); • Terras van circa 27 m² op het zuidwesten, direct aan de Pereboomsloot, met eigen ligplaats; • 2 slaapkamers, 1 badkamer, 1 toilet; • Patio tussen de slaapkamers; • Grote raampartijen en schuifpuien aan de waterzijde; • Schilderachtig uitzicht over de Pereboomsloot en de Nieuwendammerdijk; • Duurzaam gebouwd in 2017, volledig gerenoveerd in 2026; • Dubbele bestemming (wonen / werken); • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Inclusief privéparkeerplaats op eigen terrein; • Oplevering in overleg. Locatie: De Nieuwendammerkade ligt in een rustige en groene wijk in Amsterdam-Noord, direct aan de Pereboomsloot met uitzicht op de karakteristieke Nieuwendammerdijk. De woning bevindt zich in het historische dorpje Nieuwendam, omringd door natuur, waaronder het Vliegenbos en het Noorderpark. Vanuit de Kleine Haven vaar je langs café 't Sluisje, via Zijkanaal K in korte tijd het IJ op. De pont naar het centrum en de Noord/Zuidlijn zijn snel bereikbaar, net als de Ring A10. Een groene en dorpse omgeving met de binnenstad op korte afstand. *English* A stylish, fully renovated ground-floor apartment of approximately 97 m² in one of Amsterdam-Noord's most sought-after locations. The property features two bedrooms, a generous south-westerly terrace of approximately 27 m² directly on the Pereboomsloot with its own mooring, and a private parking space on the adjoining grounds. Built sustainably in 2017 and fully renewed in 2026. The bright, well-designed apartment features large sliding doors on the waterside, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The terrace offers a picturesque view over the Pereboomsloot and the characterful Nieuwendammerdijk, with the Sint-Augustinuskerk in the background. Layout: The apartment is situated on the ground floor and accessed via a private entrance at the front of the complex. The spacious living room faces the street and is fitted with large French doors that flood the space with natural light. A hallway leads through to the open-plan kitchen and adjacent dining area on the waterside. The kitchen has a sleek finish and is well-equipped with ample storage, a five-burner gas hob, Quooker tap, combination oven, integrated extractor, fridge, and freezer. Large sliding doors connect the living space directly to the terrace, framing a beautiful view over the water and the Nieuwendammerdijk. The two bedrooms are positioned centrally within the apartment. The first is generously sized with large windows overlooking the patio. The second bedroom also faces the patio and comfortably accommodates a double bed. Adjacent to the bedrooms is the bathroom, fitted with a double washbasin with mirrored cabinet and a spacious walk-in rain shower. The internal storage room is located directly next to the bathroom and toilet. Key Features: • Living area of approximately 97 m² (in accordance with NEN2580); • South-westerly terrace of approximately 27 m² directly on the Pereboomsloot, with private mooring; • 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 separate toilet; • Living/study room at the front of the property; • Patio between the bedrooms; • Large windows and sliding doors on the waterside; • Picturesque views over the Pereboomsloot and the Nieuwendammerdijk; • Sustainably built in 2017, fully renovated in 2026; • Dual-use designation (residential/commercial); • Freehold, no ground lease; • Including private parking spot; • Completion by mutual agreement. Location: Nieuwendammerkade is set in a peaceful, green neighbourhood in Amsterdam-Noord, directly on the Pereboomsloot with views of the iconic Nieuwendammerdijk. The apartment sits within the historic village of Nieuwendam, surrounded by nature including the Vliegenbos forest and Noorderpark. From the Kleine Haven, you can head out by boat past café 't Sluisje, through Zijkanaal K and onto the IJ in no time. The ferry to the city centre and the Noord/Zuidlijn metro are both within easy reach, as is the A10 ring road. A green and village-like setting, with the city centre just a short distance away.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
374 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium en zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1022

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.