Aller directement au contenu
Logo de Kocken Makelaars, welkom thuis!

Nieuwevaartweg 7

1019AL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 8.510

Galerie de photos

Nieuwevaartweg 7 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM APPARTEMENT UIT 2021 MET BALKON Dit heerlijke luxe appartement van 47 m² met vloerverwarming, ligt op de eerste verdieping. Het heeft 1 slaapkamer, lichte woonkamer en ruime open keuken en badkamer. Welkom aan de Nieuwevaartweg 7 in Amsterdam! De indeling is als volgt: Je komt het complex binnen door de centrale entree. Middels een statige hal kun je met de lift of met de trap naar de eerste etage. 1e verdieping: De schoenen mogen uit en je zorgen laat je bij de deur; hier ben je thuis! Deze ontvangsthal zet eigenlijk direct de toon voor wat je kunt verwachten in het appartement zelf. De heerlijk lichte woonkamer is een plaatje om te zien dankzij de kamerhoge ramen, strakke witte wanden en bovendien een moderne vloer. De woonkamer loopt vloeiend over in de ruime open keuken. Het betreft een keuken met lichte fronten en afgewerkt met grijs aanrechtblad. De keuken biedt lekker veel werk- en opbergruimte. Tevens is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie en combimagnetron. Zodra het mooi weer is verleng je middels een grote openslaande deur de woonkamer naar het verdiepte balkon en maak je van binnen buiten en andersom. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtendzon en middagzon. Het appartement heeft een slaapkamer met eveneens een groot raam. Dit raam is tevens voorzien van een elektrische screen. De badkamer moet een plek zijn om prettig je dag te beginnen of juist ontspannen te eindigen. Elke centimeter optimaal benutten en daarbij een prettige sfeer creëren; dat is in deze badkamer zeker gelukt! De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en de wasmachine- en drogeraansluting. Het gehele appartement heeft een grijze vloer met vloerverwarming en vloerkoeling welke via elk vertrek apart is te regelen. Op de begane grond is een fietsenstalling. Bereikbaarheid De ringweg A-10 is op enkele autominuten te bereiken die aansluit op de A1 en A2. De Piet Heintunnel richting het centrum van Amsterdam is om de hoek. Tram 26 stopt op de IJburglaan en brengt u binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal-station. De verlengde trams komen om de 5 minuten dus lang wachten hoeft niet. Bus 37 is met 10 minuten bij het nieuwe metrostation in Amsterdam Noord of richting Amsterdam Oost, Amstel/Muiderpoortstation. Faciliteiten Zeeburgereiland en omgeving Cruquius is een schiereiland met een heel eigen identiteit. Het ligt op een ideale plek in het Oostelijk Havengebied. Binnen de Ring van Amsterdam, aan de stadskant van het IJ. Het is uitstekend te bereiken: het centrum is op fietsafstand, openbaar vervoer vind je om de hoek en met de auto ben je snel de stad uit. Cruquius ligt vlak bij de trendy Indische buurt met de gezellige drukte van de Javastraat en de Dappermarkt. Maar ook het groen van het Flevopark is op jogafstand. Met de fiets ben je zo in de natuur van Waterland en dankzij een toekomstige fietsbrug zit je straks ook zo op de rustige dijk richting Flevopark. Als bewoner van Cruquius ben je van alle gemakken voorzien. Op diverse plekken op het schiereiland komen kleine winkeltjes. Kinderen kunnen op verschillende plekken spelen, zoals op de natuurspeelplaats van groenplaats Insulinde. Een basisschool met bijbehorende kinderopvang bevindt zich in de nabije omgeving. De jachthaven om de hoek is van Wajer Yachts, leverancier van de Koninklijke speedboot en waar prachtige schepen liggen. Eigendomssituatie en VvE: De woning bevindt zich op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de algemene bepalingen van 2000 van toepassing zijn en het huidige tijdvak loopt tot en met 31 december 2068. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht. De jaarlijkse kosten (canon) zijn € 1.395,97. Privé parkeerplaats is separaat te koop of in combinatie met het appartement. Het betreft een dubbele parkeerplaats (30 m²). Vraagprijs € 99.000,- k.k. Wetenswaardigheden: - woonoppervlak: 47 m²; - balkon van 6 m²; - 1 slaapkamer; - actieve professionele VvE; - servicekosten € 133,56,- per maand; - Gedeelde fietsenstalling; - Energielabel A++; - Aanvaarding: in overleg, kan snel! Kortom, wil je ook wonen in een luxueus appartement met balkon? Dan is dit je kans!

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
156 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2068)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.