Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Nieuwevaartweg 9
1019AL Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 365.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 374.150
Prix d'achat /m²: € 8.690
Galerie de photos
Description
In Amsterdam-Oost, nabij het centrum, ligt dit perfect ingedeelde appartement van circa 42 m² op Cruquiuseiland. Het appartement is luxe afgewerkt, beschikt over een fijn balkon van circa 8 m² en bevindt zich in een modern nieuwbouwcomplex uit 2021. Bovendien heeft de woning een energielabel A+, kortom: zeer duurzaam en energiezuinig. Indeling: Via de trap of lift bereik je de eerste verdieping, waar deze woning is gelegen. U betreedt het appartement via de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open, luxe keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een royale koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Vanuit de woonkamer openen grote openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. Daarnaast is er een extra deur naar het aangename balkon, waar u vanaf ongeveer 15:00 uur heerlijk van de zon kunt genieten. Ook de slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon, wat zorgt voor een fijne buitenverbinding en veel lichtinval. De moderne badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Tot slot is er een praktische inpandige berging met de technische installaties. Het gehele appartement is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer en beschikt over comfortabele vloerverwarming. Bijzonderheden: • Luxe afgewerkt appartement van ca. 42 m² (meetrapport aanwezig); • Terras van circa 8 m², gelegen op het westen; • Fraai nieuwbouwcomplex, opgeleverd in 2021; • Appartement op de eerste verdieping, bereikbaar met lift; • Door de gehele woning is vloerverwarming aanwezig; • Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond; • Energielabel A+; • De servicekosten bedragen € 116,87 per maand; • Gelegen op gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.180,75; het huidige tijdvak loopt tot 31 december 2068; • Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is gedaan. Ligging: Een rustige locatie op slechts 10 minuten van het centrum, met om de hoek de levendigheid van het gezellige stadsdeel Amsterdam-Oost. In de directe omgeving vind je tal van leuke cafés en restaurants, zoals brouwerij Krux, het populaire Italiaanse restaurant La Contessa, bakkerij Millie Vanillie en Toko Mansoor. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels op loopafstand. Al deze voordelen – het weidse water, de nabijheid van de stad aan de ene kant, de Ringweg aan de andere, en de rust – komen samen op Cruquiuseiland. En voor wie de natuur op wil zoeken: het Flevopark ligt op slechts enkele minuten wandelen. ** ENGLISH ** Stylish and Energy-Efficient Apartment on Cruquiuseiland – Amsterdam-Oost Located in the popular Cruquiuseiland neighborhood in Amsterdam-Oost, just minutes from the city center, this beautifully laid-out apartment of approximately 42 m² offers modern comfort in a contemporary building completed in 2021. The home is finished to a high standard, features a lovely west-facing balcony of approx. 8 m², and boasts an impressive energy label of A+, making it exceptionally sustainable and energy-efficient. Layout The apartment is located on the first floor, accessible by both stairs and elevator. You enter the home through a spacious hallway that connects to all rooms. The bright living area includes a modern open-plan kitchen fitted with high-end built-in appliances, including a large fridge, freezer, induction cooktop, extractor hood, dishwasher, and combi oven/microwave. Large French doors open onto a charming Juliet balcony, while a separate door leads to a delightful loggia where you can enjoy the afternoon sun from around 3 p.m. The bedroom also offers access to the balcony through French doors, creating a wonderful indoor-outdoor flow and abundant natural light. The centrally located bathroom features a walk-in shower, washbasin, toilet, and a connection for a washing machine. A convenient indoor storage room houses the technical installations. The entire apartment is finished with a low-maintenance PVC floor and has comfortable underfloor heating throughout. Key features • Luxuriously finished apartment of approx. 42 m² (measurement report available); • Terrace of approx. 8 m², facing west; • Modern building, completed in 2021; • Located on the first floor, accessible by elevator; • Underfloor heating throughout the apartment; • Communal bicycle storage on the ground floor; • Energy label A+; • Monthly service charges: €116.87; • Leasehold land (municipal); annual ground rent: €1,180.75; current period runs until December 31, 2068; • Application for perpetual leasehold under favorable conditions has been submitted. Location A peaceful location just 10 minutes from the city center, yet around the corner from the vibrant atmosphere of Amsterdam-Oost. The neighborhood offers a variety of popular cafés and restaurants such as craft brewery Krux, the well-known Italian restaurant La Contessa, the beloved Millie Vanillie bakery, and Toko Mansoor. A range of shops and supermarkets are within walking distance for all your daily needs. Cruquiuseiland combines the best of both worlds – the spacious waterfront, city proximity on one side, the A10 Ring Road on the other, and plenty of peace and quiet in between. And for a touch of nature, the lovely Flevopark is just a few minutes’ walk away.
Prêt immobilier berekenen
€ 365.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150
2,78%
Annuellement
%
€ 18.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 365.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 42 m²
- Contenu
- 142 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2068)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2025
- Date de vente
- 12-10-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- lift
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Revaleiland 73
1014ZG Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
