Aller directement au contenu
Logo de Living Real Estate

Nova Zemblastraat 381

1013RJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 8.571

Galerie de photos

Nova Zemblastraat 381 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LIVING in de Spaarndammerbuurt Ontdek dit ruim opgezette, lichte tweekamerkamerappartement van ca. 56 m², gelegen in de gewilde Spaarndammerbuurt. Deze instapklare woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden met prachtig uitzicht over de verzorgde binnentuinen. De erfpacht is volledig afgekocht, zowel het lopende als het eeuwigdurende tijdvak, wat een groot financieel voordeel biedt, vooral voor starters die gebruik willen maken van de startersaftrek. WELKOM Goed onderhouden trappenhuis met een brede trap. Stap binnen in dit heerlijke appartement, gelegen op de tweede verdieping in een goed onderhouden complex. Ruimte, licht en comfort ontmoeten elkaar hier, waardoor je je direct thuis voelt. De nette afwerking en de eikenhouten parketvloer zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer door het hele woning. WONEN EN KOKEN De ruime woonkamer aan de voorzijde is voorzien van grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De moderne zonovergoten keuken aan de achterzijde is uitgerust met een gezellig kookeiland, ideaal om te koken en te borrelen. SLAPEN EN BADDEREN Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, met directe toegang tot het brede balkon op het zuiden met uitzicht over de goed onderhouden binnentuinen. De (ensuite) badkamer is uitgerust met een ligbad inclusief ingebouwde douche en een wastafel. Het separate toilet bevindt zich in de hal, ideaal voor als gasten over de vloer zijn. BUITENRUIMTE Het balkon is een perfecte plek om te ontbijten, te borrelen of gewoon te genieten van het uitzicht en de rust van de binnentuinen. Hier geniet je de hele dag door van de zon. OPBERGEN Praktisch en efficiënt: het appartement beschikt over een grote berging binnen de woning en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Er is ook nog een extra berging op de begane grond direct te bereiken naast de hoofdentree, ideaal voor fietsen of extra opslag. Hoogtepunten op een rijtje: • Ruim, licht en instapklaar appartement, geheel gestuct en voorzien van een mooie houten vloer • Eeuwigdurende erfpacht, volledig afgekocht, dus geen jaarlijkse kosten meer • Gezonde VvE met professioneel beheer en actueel MJOP (servicekosten ca. €114 per maand) • Breed balkon met gunstige ligging op het zuiden • Veel bergruimte in de woning • Privé berging op de begane grond • Rustige ligging in een levendige buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik • Het Westerpark, Centraal Station en de Jordaan op loop -en fietsafstand • Op de verkoop van deze woning is een niet-bewonersclausule van toepassing. VERENING VAN EIGENAREN De VvE wordt professioneel beheerd door Amsterdam VVE Beheer en is financieel gezond, met een actueel Meerjarenonderhoudsplan. OMGEVING De ligging is ideaal: uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en snelle toegang tot Amsterdam Centraal en Sloterdijk, evenals diverse uitvalswegen. De Houthavens en de pont naar Amsterdam Noord zijn om de hoek. Ook zijn het gezellige Haarlemmerdijk en de Jordaan op nog geen 10 minuten loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen en gezellige winkelmomenten zijn de winkels aan de Spaarndammerstraat dichtbij. Voor ontspanning biedt de omgeving volop groen, zoals het Westerpark, perfect voor een wandeling, sporten of een kop koffie in de buitenlucht. De Spaardammerbuurt is een sfeervolle buurt met veel karakteristieke architectuur in de Amsterdamse Schoolstijl. De Nova Zemblastraat ligt ten oosten van de Spaarndammerstraat in een historische en sfeervolle buurt, met straten vernoemd naar Nederlandse zeevaarders. Het westelijke deel van de oude Roggeveenstraat kreeg in 1913 zijn huidige naam, geïnspireerd op de eilandengroep Nova Zembla. De straat is ruim opgezet en kenmerkt zich door verschillende architectuurstijlen, van monumentale pakhuizen tot historische arbeiderswoningen. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
176 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.