Aller directement au contenu
Logo de Metropool Makelaars

Nova Zemblastraat 433

1013RJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Nova Zemblastraat 433 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een comfortabele woning met zonnig balkon op een absolute toplocatie? Dan is dit sfeervolle 2-kamerappartement zeker iets voor jou! De woning is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een goed verzorgd en oerdegelijk gebouwd appartementengebouw. Geen bovenburen, goede (geluids)isolatie met fraaie grenen vloer en een perfect ingedeeld huis maken het wonen hier elke dag een feestje. Gezellig tafelen doe je in de woonkamer met moderne open keuken aan de voorzijde en slapen of lekker zonnen op het balkon aan de rustige achterzijde. Ideaal! Het appartement is gelegen in de Spaarndammerbuurt in een rustige straat om de hoek van de levendige Spaarndammerstraat met een breed scala aan winkels, restaurants en café's. Ook het Westerpark, de gezellige Jordaan of de pont naar het hippe Amsterdam-Noord bevinden zich allemaal op korte afstand. Een avontuurtje ligt hier dus altijd op de loer! Benieuwd geworden naar wat deze woning meer te bieden heeft? Lees dan de volledige omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in. INDELING Begane grond: Hier kom je binnen in de centrale hal en heb je toegang naar een gedeelde berging die je met 2 andere buren deelt. Deze berging is ruim genoeg voor het stallen van fietsen en andere spullen zoals vakantiekoffers of diverse wijnen. Via het trappenhuis ga je naar de vierde verdieping. Vierde verdieping - het appartement: Via je de voordeur kom je binnen in de hal die toegang biedt tot je slaapkamer, badkamer en woonkamer. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van van het appartement; een sfeervolle ruimte waar de grote ramen een leuk uitzicht bieden over het charmante straatbeeld. Er is voldoende ruimte voor een goede zit- en eethoek en in het verlengde bevindt zich een stijlvolle, halfopen keuken. De keuken, vernieuwd in 2018, is voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur alsmede een dakkoepel die zorgt voor extra natuurlijk daglicht in de keuken en woonkamer. Naast de keuken, toegankelijk vanuit de woonkamer, is een bergkast die ideaal is voor het opslaan van alle voorraad en huishoudelijke apparaten. Aan de achterzijde van appartement bevindt zich de heerlijk lichte en ruime slaapkamer, welke toegang biedt tot het balkon. Door de situering op het Zuiden geniet je hier de hele dag van de zon en heb je bovendien een fantastisch vrij uitzicht over de binnentuinen. Tussen de slaapkamer en woonkamer in bevindt zich de badkamer die is voorzien van een regen- en handdouche, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine. Op de gang buiten het appartement bevindt zich tot slot je eigen meterkast en nog een privé-berging voorzien van elektra. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde Spaarndammerbuurt om de hoek van vele winkels en horecagelegenheden in de Spaarndammerstraat. Van leuke boetiekjes tot supermarkten en van gezellige café's tot chique restaurants, het zit er allemaal. Ook andere hot-spots als de Jordaan, het Westerpark en het NDSM-terrein in Noord zijn binnen een mum van tijd te bereiken. Met de fiets ben je daarnaast met 10 minuten in het centrum of op Amsterdam-Centraal en diverse OV-verbindingen (bus en tram) bevinden zich op loopafstand. Met de auto ben je tevens binnen 5 minuten op de ring A10 met verbindingen in alle richtingen van Nederland. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur met een parkeervergunning. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Comfortabel en sfeervol 2-kamerappartement van ca. 51 m² • Met zonnig balkon op het zuiden van 4 m² • Veel bergruimte; een gedeelde bergruimte van 11 m² op de begane grond en privé-berging van 2 m² op de vierde verdieping • Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel C • Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een goed verzorgd appartementengebouw (geen bovenburen!) • Degelijk gebouwd in 1984 met betonnen constructies, dus minimale geluidsoverlast en bovendien geen funderingsproblemen • Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd, MeerJarenOnderhousPlan aanwezig. Servicekosten bedragen € 119,35 per maand. • C.V. Ketel Nefit Proline HR uit 2024 • Het is mogelijk om voor deze woning 1 parkeervergunning aan te vragen. De kosten hiervan bedragen thans € 192,81 per half jaar. Het is tevens mogelijk 1 bezoekersparkeervergunning aan te vragen. • Het huidige erfpachttijdvak voor het appartement en de eigen berging (AB 2000) loopt t/m 15 juni 2035 en is vooruitbetaald. Voor na 15 juni 2035 is de overstap (onder gunstige voorwaarden) naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) gemaakt en is de jaarlijkse canon in 2022 vastgeklikt op € 466,04. Dit bedrag zal enkel nog worden aangepast aan de jaarlijkse indexering, maar kan niet meer worden herzien. • De erfpachtcanon van de gedeelde berging op de begane grond is afgekocht. • Gezien het feit dat de woning meer dan 30 jaar oud is zal er in de koopakte een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. • De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen. • Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je dan alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** ENGLISH TRANSLATION *** Looking for a comfortable home with a sunny balcony in an absolute top location? Then this charming 2-room apartment is definitely something for you! The home is located on the fourth and top floor of a well-maintained and solidly built apartment building. No upstairs neighbors, good (sound) insulation with beautiful pine floors and a perfectly laid out house make living here a party every day. You can enjoy a nice meal in the living room with modern open kitchen at the front and sleep or sunbathe on the balcony at the quiet rear. Ideal! The apartment is located in the Spaarndammerbuurt in a quiet street around the corner from the lively Spaarndammerstraat with a wide range of shops, restaurants and cafes. The Westerpark, the cozy Jordaan or the ferry to trendy Amsterdam-Noord are all a short distance away. An adventure is always lurking here! Curious about what else this home has to offer? Then read the full description below or feel free to schedule an appointment for a viewing with us. LAYOUT Ground floor: Here you enter the central hall and have access to a shared storage room that you share with 2 other neighbors. This storage room is spacious enough for storing bicycles and other items such as holiday suitcases or various wines. Via the staircase you go to the fourth floor. Fourth floor - the apartment: Through the front door you enter the hall that provides access to your bedroom, bathroom and living room. The spacious living room is located at the front; an attractive space where the large windows offer a nice view over the charming streetscape. There is enough space for a good sitting and dining area and in the extension there is a stylish, semi-open kitchen. The kitchen, renovated in 2018, is equipped with all necessary (built-in) appliances as well as a skylight that provides extra natural daylight in the kitchen and living room. There is also a storage cupboard that is ideal for all supplies and household appliances. At the rear of the apartment is the wonderfully light and spacious bedroom, which provides access to the balcony. Due to its location on the South, you can enjoy the sun all day long and you also have a fantastic unobstructed view of the inner gardens. Between the bedroom and living room is the bathroom, which is equipped with a rain and hand shower, sink, toilet and connections for the washing machine. Finally, in the hallway outside the apartment you will find your own meter cupboard and a private storage room with electricity. LOCATION & ACCESSIBILITY The house is located on a quiet street in the popular Spaarndammerbuurt around the corner from many shops and restaurants in the Spaarndammerstraat. From nice boutiques to supermarkets and from cozy cafes to chic restaurants, it's all there. Other hotspots such as the Jordaan, the Westerpark and the NDSM site in Noord can also be reached in no time. You can also reach the center or Amsterdam Central Station in 10 minutes by bike and various public transport connections (bus and tram) are within walking distance. By car you are also within 5 minutes on the A10 ring road with connections in all directions of the Netherlands. Parking is easy in front of the door with a parking permit. FEATURES & SPECIAL FEATURES • Comfortable and attractive 2-room apartment of approx. 51 m² • With sunny south-facing balcony of 4 m² • Lots of storage space; a shared storage room of 11 m² on the ground floor and private storage room of 2 m² on the fourth floor • Fully insulated, equipped with energy label C • Located on the fourth and top floor of a well-maintained apartment building (no upstairs neighbors!) • Solidly built in 1984 with concrete structures, so minimal noise pollution and also no foundation problems • There is a healthy and active Owners' Association that is professionally managed, Multi-Year Maintenance Plan available. Service costs are € 119.35 per month. • Central heating system Nefit Proline HR 2024 • It is possible to apply for 1 parking permit for this property. The costs for this are currently € 192.81 per half year. It is also possible to apply for 1 visitor parking permit. • The current leasehold period for the apartment and the private storage room (AB 2000) runs until 15 June 2035 and has been paid in advance. For after 15 June 2035, the switch (under favourable conditions) has been made to perpetual leasehold (AB 2016) and the annual fee has been fixed at € 466.04 in 2022. This amount will only be adjusted to the annual indexation, but can no longer be revised. • The leasehold fee for the shared storage room on the ground floor has been bought off. • Given that the house is more than 30 years old, an age and asbestos clause will be included in the purchase agreement. • The purchase agreement will be drawn up in Amsterdam, Amstelveen or Diemen according to the Amsterdam ring model. • Delivery in consultationLooking for a comfortable home with a sunny balcony in an absolute top location? Interested in this house? Then make an appointment now! We would be happy to schedule a time for you to view this apartment. Our real estate agent will tell you everything about this apartment while you look around. Will we see you soon? This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
162 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.