Aller directement au contenu
Logo de B2 Makelaars & Taxateurs

Olympiaweg 121 3

1076VW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 8.771

Galerie de photos

Olympiaweg 121 3 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, modern en gelegen in een bruisende buurt – welkom aan de Olympiaweg 121-2 in Amsterdam! English text below Ben je op zoek naar een sfeervol en goed onderhouden appartement in een levendige en geliefde buurt van Amsterdam? Dan is dit fijne 2-kamerappartement aan de Olympiaweg 121-2 absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand, biedt deze woning niet alleen comfort en ruimte, maar ook een aantrekkelijke ligging in de populaire Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid. Wat maakt dit appartement zo bijzonder? Woonoppervlakte van ca. 57 m² Gelegen op de tweede verdieping Sfeervolle, lichte woonkamer met moderne open keuken Voormalig 3-kamerappartement – eenvoudig terug te brengen naar originele indeling Balkon op het oosten – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon Grote eigen berging van ca. 10 m² op de bovenste verdieping Energielabel C – gunstig voor verbruik én toekomstbestendig Erfpacht vooruitbetaald tot medio 2060 – geen maandelijkse lasten Nette badkamer Actieve VvE, professioneel beheerd, maandelijkse bijdrage ca. € 160,- Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft – net als de keuken – toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer bestaat de mogelijkheid om eenvoudig een tweede (slaap)kamer of studeerruimte te creëren. Het balkon ligt rustig aan de achterzijde en kijkt uit over de groene binnentuinen. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier van de ochtendzon. Tot slot beschik je op de bovenste verdieping van het gebouw over een royale privéberging van ca. 10 m² – ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. De buurt – wonen in de bruisende Stadionbuurt De woning ligt in de Olympiabuurt, onderdeel van de geliefde Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze wijk kenmerkt zich door de karakteristieke jaren ’30-architectuur, brede lanen en het prettige, groene woonklimaat. Je woont hier op korte afstand van het Vondelpark, het Olympisch Stadion en het Amsterdamse Bos – perfect voor sport, ontspanning of een wandeling. Ook de stadse voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig: denk aan gezellige cafés, uitstekende restaurants, speciaalzaken en supermarkten aan de Stadionweg, Beethovenstraat en Amstelveenseweg. Liefhebbers van kunst en cultuur vinden het Museumplein binnen 10 minuten fietsen. Dankzij de ligging nabij Station Zuid, diverse tram- en busverbindingen én de ring A10 ben je bovendien uitstekend bereikbaar, zowel binnen de stad als daarbuiten. Interesse? Dit is jouw kans om te wonen op een fantastische plek in Amsterdam met alle comfort, ruimte en sfeer die je zoekt. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging – wij laten je dit leuke appartement graag in alle rust zien, ook buiten kantooruren. Bright, Modern and Ideally Located – Welcome to Olympiaweg 121-2, Amsterdam Are you looking for a stylish and well-maintained apartment in one of Amsterdam’s most vibrant and sought-after neighbourhoods? This charming one-bedroom apartment (former two-bedroom) on the second floor of a characteristic 1930s building offers not only comfort and space, but also a prime location in the popular Stadionbuurt in Amsterdam Zuid. What makes this apartment special? Living area of approx. 57 m² Situated on the second floor Bright living room with large windows and a modern open-plan kitchen Originally a two-bedroom layout – easy to convert back East-facing balcony – perfect for enjoying the morning sun Large private storage room of approx. 10 m² on the top floor Energy label C – energy-efficient and future-proof Leasehold prepaid until mid-2060 – no ground rent until then well-maintained bathroom Active and professionally managed HOA, monthly service charges approx. €160,- Layout The communal staircase leads to the apartment entrance on the second floor. The hallway provides access to all rooms. At the front, you'll find the spacious and bright living room with a modern open kitchen, fitted with various built-in appliances. The large bedroom is located at the rear and, like the kitchen, provides access to the balcony. There is also the option to recreate a second (bed)room or home office within the current living space – ideal for those in need of flexibility. The balcony is situated at the rear of the building, overlooking the green inner gardens. Thanks to its east-facing orientation, it's a wonderful spot to enjoy your morning coffee. On the top floor of the building, a generous private storage room of approx. 10 m² is available – ideal for storing items or bicycles. The Area – Living in the Vibrant Stadionbuurt This apartment is located in the Olympiabuurt, part of the popular Stadionbuurt in Amsterdam Zuid. This residential area is known for its characteristic 1930s architecture, wide avenues, and relaxed atmosphere. You're just a stone’s throw from the Vondelpark, the Olympic Stadium, and the Amsterdamse Bos – ideal for outdoor activities, sports, or a peaceful walk. The area offers a wide range of amenities, including charming cafés, quality restaurants, local shops, and supermarkets along the Stadionweg, Beethovenstraat, and Amstelveenseweg. For culture lovers, the Museumplein with its world-famous museums is just a 10-minute bike ride away. Excellent public transport connections (tram, bus, and nearby Station Zuid) as well as easy access to the A10 ring road make this a very convenient location, whether you're commuting within the city or travelling further afield. Interested? This is your opportunity to live in a fantastic part of Amsterdam, with all the space, comfort and atmosphere you’re looking for. Contact us for a private viewing – we're happy to show you around, even outside regular office hours.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
182 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2060)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-07-2025
Date de vente
01-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.