Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Olympiaweg 50 1

1076XA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 9.184

Galerie de photos

Olympiaweg 50 1 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in Oud-Zuid, met karakter én eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dit is zo’n plek waar je binnenkomt en direct voelt: hier wil ik blijven. Olympiaweg 50-2, 1076 XA Amsterdam Highlights: - 49 m² woonoppervlakte; - Gelegen in een gemeentelijk monument uit 1926; - Energielabel A; - Volledig voorzien van HR++ glas; - Ruime berging van ca. 11 m² op de bovenste verdieping; - Professioneel beheerde en gezonde VvE; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Oplevering per direct mogelijk. Indeling: Je komt binnen via de nette gezamenlijke entree. Op de tweede verdieping stap je de woning binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer van circa 15 m². Dankzij de open ligging en het vrije uitzicht voelt deze ruimte licht en aangenaam aan. Hier zit je fijn, met zicht op het groene en brede straatbeeld van de Olympiaweg. De slaapkamer is goed van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De inbouwkast zorgt voor volop ruimte voor kleding en andere spullen. De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschik je over een praktische inpandige ruimte voor de wasmachine. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de zeer ruime externe berging van circa 11 m² op de bovenste verdieping. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en natuurlijk je racefiets. Omgeving: Je woont hier in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, in een rustige en brede straat met veel groen en vrij uitzicht. Op loopafstand ligt het Stadionplein voor je dagelijkse boodschappen en diverse horecazaken. Voor een goede koffie of lunch wandel je zo de buurt in en voor een diner of borrel zit je binnen enkele minuten op de Beethovenstraat of in de Cornelis Schuytstraat. Ook het Vondelpark en het Beatrixpark liggen dichtbij. Hier ga je hardlopen, wandelen of gewoon even zitten in de zon. De combinatie van rust, ruimte en stadse levendigheid maakt deze locatie zo aantrekkelijk. Bereikbaarheid Met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum of bij Station Zuid. Vanaf daar reis je eenvoudig naar Schiphol of andere steden. Met de auto ben je snel op de Ring A10. Parkeren gaat via het vergunningsstelsel en er is momenteel geen wachtlijst voor dit gebied. Kadastrale gegevens Het appartementsrecht geeft recht op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de tweede verdieping, met een afzonderlijke berging op de zolderverdieping. Het betreft een 76/7316e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Bijzonderheden Het appartement is gelegen in een gemeentelijk monument en maakt deel uit van een professioneel beheerde en financieel gezonde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 121,83. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent duidelijkheid en rust voor de toekomst. De woning is geheel voorzien van HR++ dubbelglas en beschikt over energielabel A. Het schilderwerk is uitgevoerd in 2021 en 2022. Oplevering kan per direct. In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Ben jij op zoek naar een licht en efficiënt ingedeeld appartement op een toplocatie in Oud-Zuid, met karakter én comfort? Dan nodigen we je graag uit om te komen kijken. Dit is zo’n woning die je zelf moet ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
170 m³
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combiketel Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
03-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.