Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Olympiaweg 71 D

1076VR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 8.684

Galerie de photos

Olympiaweg 71 D Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

De breedte van de Olympiaweg, de historische achtergrond en architectonische ontwerp zijn de 'extra's' die u koopt bij de Olympiaweg 71-C. Het is een heerlijk licht driekamer appartement met balkon op het zuiden en gelegen in de gewilde 'Stadionbuurt' in Amsterdam Zuid. Bij aanschaf van dit appartement is er nog een extra U.S.P. te noemen; verkopers zijn al overgestapt naar 'eeuwigdurende erfpacht' en hebben de canon afgekocht. Voor altijd. Nooit meer erfpacht, hoe fijn is dat? INDELING Via het gemeenschappelijke ruime trappenhuis met bordessen bereik je de entree op de tweede etage. Aan de voorzijde is de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de grote raamkozijnen. De bijna 6meter brede kamer biedt veel ruimte. De aangrenzende werkkamer kan uiteraard ook als slaapkamer gebruikt worden. Vanuit de centrale hal is toegang naar de goed bemeten tweede slaapkamer en de keuken. De eenvoudige maar complete keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-magnetron, gasfornuis en een rvs afzuigkap. Ook de moderne c.v. combi ketel uit 2021 hier geplaatst. Vanuit zowel de keuken als beide slaapkamers is directe toegang naar het brede balkon op het zuid/zuidoosten gericht, met een uitzicht over verzorgde binnentuinen. In de hal bevinden zich nog de compacte badkamer voorzien van douche, wasbak en wasmachine aansluiting. Het toilet is super praktisch separaat. In de kap verdieping, zolder, bevind zich een ruime separate berging. Het is een nette en comfortabele woning waarbij ook alternatieve indelingen mogelijk zijn. LIGGING Gelegen in het chique en groene Amsterdam Zuid, midden in de gewilde Stadionbuurt. Hier vind je een perfecte mix van rust en stadse levendigheid vlakbij het Vondelpark en de Zuidas. In de buurt is een gevarieerd aanbod van hippe restaurants zoals Neni, Wils en Bar Baut aan het Stadionplein en om de hoek is het gezellig vertoeven bij De Marathon. Dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het pand maakt onderdeel uit van een grote V.v.E. van 127 woningen en bijbehorende bergingen. De administratie is professioneel door de Alliantie, welke instantie ook nog vertegenwoordigd is in het complex. De servicekosten bedragen € 137,69 per maand. Er is een MJOP opgesteld. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Verschillende tram- en buslijnen stoppen op het Olympiaplein en het Haarlemmermeerstation. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum en met de auto ben je slechts enkele minuten verwijderd van de ring A-10. Kortom een toplocatie voor wie comfort en sfeer zoekt. ERFPACHT Daar kunnen we kort over zijn, deze is perfect geregeld. Zowel de lopende canonperiode als de eeuwigdurende periode (na 2060) is vooruitbetaald. Derhalve nooit meer een canon te betalen. Bijzonderheden: - Centrale en gunstige en rustige ligging; - Woonoppervlakte ca 57 m² (conform NEN 2580) - Grote berging van ca. 9 m² (conform NEN 2580) - Ruim balkon op het zuiden; - Energielabel C; - Warm water en verwarming via CV – installatie; - VvE professioneel beheerd, maandelijkse bijdrage € 137,69 - MJOP aanwezig; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Aanvaarding kan snel - Er zal een algemene ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Enthousiast geworden over Olympiaweg 71-C? Plan direct een bezichtiging via onze website

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
183 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.