Aller directement au contenu
Logo de ME Makelaars B.V.

Oogststraat 61

1097ZS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 9.710

Galerie de photos

Oogststraat 61 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Compleet gerenoveerde en sfeervolle benedenwoning van 38 m2, met voortuin én ruime achtertuin op het Zuiden met tuinhuis, gelegen in een groene omgeving van de Watergraafsmeer. INDELING Eigen entree met hal, waar ook de meterkast zich bevindt. Vanuit de hal naar de doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met de open keuken. De keuken is uitgevoerd met strak zwart frontwerk en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat & Siemens combi-oven, een rvs-afzuigkap, afwasmachine en koelvriescombinatie.. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, terwijl de eethoek logisch aansluit op het zitgedeelte, waardoor koken en wonen naadloos in elkaar overgaan. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin met veel privacy. De slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en biedt tevens toegang tot de tuin. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad met regendouche, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting en WC. In de achtertuin bevindt zich een tuinhuis die nu als berging wordt gebruikt, maar ook als werkkamer/waskamer zou kunnen fungeren na wat aanpassingen. BIJZONDERHEDEN - Sfeervol en licht 2-kamer appartement van 37,5 m2 (NEN2580) met berging van 6,5 m2! - Voortuin van ca. 18 m2 en achtertuin van ca. 36 m2 gelegen op het Zuiden, opnieuw aangelegd in 2020 - De erfpacht is afgekocht tot 31 december 2061! - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Energielabel C - Professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig. Servicekosten € 114,10 per maand - In 2023 heeft er groot onderhoud plaatsgevonden, waar de voor- en achtergevels en alle buitenkozijnen zijn geschilderd. - Parkeervergunning zonder wachttijd (op dit moment) OMGEVING Betondorp is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Oost (Watergraafsmeer) met hofjes en plantsoenen, bekend als de wijk waar Johan Cruijff opgroeide. Alle voorzieningen zijn dichtbij: winkels, Oostpoort, sportclubs, Park Frankendael en gezellige horeca. De ligging is zeer gunstig. De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer is uitstekend. Zo zijn er in het stadsdeel maar liefst drie NS stations en diverse tram- en buslijnen. Met eigen vervoer maakt de nabijheid van diverse uitvalswegen en de ring A-10 het centrum van Amsterdam of de snelweg binnen no time bereikbaar. Ben je op zoek naar een instapklare woning met zonnige tuin in Amsterdam-Oost? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ================================================ Completely renovated and charming ground-floor apartment of 38 m², with a front garden and a spacious south-facing back garden with a garden shed, situated in the green surroundings of Watergraafsmeer. LAYOUT Private entrance with a hallway, where the meter cupboard is also located. From the hallway, you enter the living room. At the front is the sitting area, and at the rear is the dining area with the open-plan kitchen. The kitchen features sleek black fronts and is equipped with built-in appliances, including a Siemens induction cooktop and combination oven, a stainless steel extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer. Large windows provide plenty of natural light, while the dining area logically connects to the living area, creating a seamless transition between cooking and living. The kitchen opens onto the sunny back garden with plenty of privacy. The bedroom is also located at the rear and also provides access to the garden. The luxurious bathroom features a bathtub with a rain shower, a vanity, a mirrored cabinet with lighting, and a toilet. The backyard features a garden shed that is currently used as a storage room, but could also serve as a study/laundry room with some renovations. SPECIAL FEATURES - Charming and bright 2-room apartment of 37.5 m² (NEN 2580) with a 6.5 m² storage room! - Front garden of approximately 18 m² and back garden of approximately 36 m², south-facing, newly landscaped in 2020 - The leasehold has been bought off until December 31, 2061! - Municipally protected cityscape - Energy label C - Professionally managed homeowners' association (VvE), long-term maintenance plan (MJOP) available. Service costs €114.10 per month - Major maintenance work took place in 2023, including painting the front and rear facades and all exterior window frames. - Parking permit without waiting time (currently) AREA Betondorp is a quiet, green neighborhood in Amsterdam-Oost (Watergraafsmeer) with courtyards and public gardens, known as the neighborhood where Johan Cruyff grew up. All amenities are close by: shops, Oostpoort, sports clubs, Park Frankendael, and lively restaurants and cafes. The location is very convenient. Accessibility by both private and public transport is excellent. The district boasts no fewer than three NS stations and several tram and bus lines. With your own transport, the proximity of several arterial roads and the A-10 ring road makes Amsterdam city center or the highway easily accessible. Are you looking for a move-in ready home with a sunny garden in Amsterdam-Oost? Schedule a viewing soon and experience it for yourself! GENERAL This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers have their own obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage a qualified representative, you are legally considered sufficiently qualified to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
38 m²
Contenu
136 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2061)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1097

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.