Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Oossaander Hoop 13
1035RX Amsterdam • Noord-Holland
Sous réserve
€ 865.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 884.150
Prix d'achat /m²: € 6.757
Galerie de photos
Description
Lichte en moderne gezinswoning met zonnige tuin, loftachtige zolder en parkeren op eigen terrein, Twiske Zuid (Kadoelen, Amsterdam-Noord) In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Twiske Zuid in Amsterdam-Noord staat deze lichte en goed onderhouden middenwoning met voor- en achtertuin, vier slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gebouwd in 2015 en combineert modern wooncomfort met een praktische indeling, energiezuinig wonen en een prettige, groene woonomgeving. Bij binnenkomst valt direct het ruimtelijke en lichte karakter van de woning op. De uitgebouwde woonkamer biedt veel leefruimte en wordt dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde en het daklicht in de uitbouw rijkelijk voorzien van daglicht. Wanneer de schuifpui open staat loopt de woonkamer bijna vanzelf over in de tuin doordat de bestrating buiten vrijwel op dezelfde hoogte ligt als de vloer binnen. De woning is altijd zorgvuldig onderhouden en zowel binnen als buiten goed bijgehouden. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2024/2025), waardoor de woning direct te betrekken is. Dankzij het recente bouwjaar, de goede isolatie en de vloerverwarming op alle verdiepingen woon je hier comfortabel met relatief lage energielasten (energielabel A). Kortom: een ruime, moderne gezinswoning waar je zo in kunt trekken en waar je dagelijks geniet van ruimte, licht en een fijne woonomgeving. Locatie De woningen van het kleinschalige project Twiske Zuid zijn gebouwd in een karakteristieke Waterlandse architectuurstijl. Door de variatie in gevels, kleuren en vormen heeft de straat een speels en aantrekkelijk karakter gekregen. De wijk ligt in het groene en rustige Kadoelen in Amsterdam-Noord en is populair bij gezinnen door de kindvriendelijke opzet en de vele voorzieningen in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Molenwijk op korte afstand. Ook winkelcentrum De Banne bevindt zich in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereik je binnen circa 15 minuten de pont naar Amsterdam Centraal en er zijn goede busverbindingen richting Amsterdam-Centrum, Zaandam en Schiphol. Ook de Noord-Zuidlijn is eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning ligt recreatiegebied ’t Twiske op korte afstand. Hier vind je volop wandel- en fietsroutes, zwemstrandjes en recreatiemogelijkheden. In de directe omgeving zijn daarnaast meerdere sportverenigingen, sportscholen en sportvelden aanwezig. Aan het einde van de straat bevindt zich een basisschool en ook kinderopvang en andere voorzieningen liggen op loopafstand. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Op eigen terrein is ruimte om twee auto’s te parkeren en er zijn twee laadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. Vanuit hier kom je in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en voelt extra ruim door de grote schuifpui aan de achterzijde en het daklicht in de uitbouw. De vloer is uitgevoerd in beton en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch inductiekookplaat, Bosch vaatwasser, AEG oven, Quooker. Via de schuifpui bereik je de achtertuin. De tuin beschikt over een buitenkraan, meerdere elektrapunten en een vrijstaande berging voor fietsen en opslag. De berging is bereikbaar via een achterom. Direct achter de tuin ligt een groene strook waar omwonenden gezamenlijk gebruik van maken, met onder andere picknicktafels en speelruimte voor kinderen. Dit zorgt voor een extra prettige en sociale buitenruimte. De achtertuin heeft zon in de ochtend en een deel van de middag, terwijl de voortuin juist een fijne plek is voor de namiddag- en avondzon. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn comfortabel en voorzien van geluidswerende deuren en vloerverwarming. De temperatuur van de vloerverwarming kan per kamer afzonderlijk worden geregeld. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De douchecabine is recent vernieuwd. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als een ruime en lichte kamer met een open, loftachtig karakter. Hierdoor is de ruimte uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of studio. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de voorzijde zorgen twee dakramen voor extra daglicht. Deze ramen zijn uitgevoerd met extra isolerend glas. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-installatie, aansluitingen voor een wasmachine en droger en veel praktische bergruimte, onder andere achter de knieschotten en op de vliering. Tijdens de verbouwing is het dak bovendien voorbereid voor het plaatsen van zonnepanelen. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon loopt tot en met 2064. Voor het jaar 2026 bedraagt de jaarcanon € 1533,50 en deze wordt jaarlijks geïndexeerd. De canon is momenteel fiscaal aftrekbaar. Vanaf 2064 hebben de huidige eigenaren gekozen voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden, met een vastgeklikte canon. Bijzonderheden Bouwjaar: 2015 Woonoppervlakte (NEN2580): 128 m² Energielabel A Vier slaapkamers Uitgebouwde woonkamer met grote schuifpui Daklicht in de woonkamer Vloerverwarming op alle verdiepingen Open keuken met Quooker en inbouwapparatuur Achtertuin met berging en achterom Groene gezamenlijke speelruimte direct achter de tuin Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s Twee laadpunten voor elektrische auto’s Goed onderhouden zowel binnen als buiten Kindvriendelijke wijk met meerdere speeltuinen, sportclubs en scholen in de buurt Goede bereikbaarheid richting Amsterdam-centrum, Zaandam en Schiphol In de koopakte wordt een meetclausule opgenomen Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 865.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150
3,04%
Annuellement
%
€ 43.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 865.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Contenu
- 439 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 35 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2015
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2064)
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaand kunststof
- Parkieren
- Betaald parkeren en op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 13-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Westlandgracht 191 H
1059TL Amsterdam
€ 695.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Ostadestraat 328 2
1073TZ Amsterdam
€ 425.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Frans Halsstraat 73 2
1072BN Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Holendrechtstraat
1078TT Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Begoniastraat
1031GM Amsterdam
€ 3.450 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rustenburgerstraat
1073GM Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nachtwachtlaan
1058EG Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prinseneiland 36 A
1013LR Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
