Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Oostenburgerpark 148

1018HT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Your Home Makelaars Amsterdam

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 7.746

Galerie de photos

Oostenburgerpark 148 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het gewilde Oostenburgerpark, omringd door groen en nabij het bruisende stadsleven, ligt dit mooie en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement van 71 m².  INDELING Via de centrale entree bereikt u het appartement op de derde verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met eetgedeelte biedt een mooi uitzicht over het park en is dankzij de grote raampartijen heerlijk zonnig en beschikt over een Frans balkon. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over voldoende kastruimte en aansluitingen voor inbouwapparatuur. Vanuit de keuken wordt het balkon bereikt. Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je hier tot 's avonds kunt genieten van de zon en het uitzicht over de binnentuin. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, de tweede kamer is ideaal als kinderkamer, of voor een extra werkruimte/logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Verder beschikt het appartement over een ruime inpandige berging met ruimte voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich een externe berging in de onderbouw. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is professioneel beheerd en beschikt over een actueel MJOP. Groot onderhoud, waaronder dakvervanging en buitenschilderwerk, wordt dit jaar uitgevoerd en is reeds financieel gereserveerd. De huidige servicekosten bedragen €330,- per maand, met de verwachting dat deze na afronding van het onderhoud aanzienlijk zullen dalen. ERFPACHT Er is sprake van voortdurend recht van erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot en met 31 januari 2041.  OMGEVING Het Oostenburgerpark ligt in het geliefde stadsdeel Centrum-Oost. Het is een buurt die de levendigheid van het centrum combineert met een iets rustigere, meer lokale sfeer. In de directe omgeving vind je tal van gezellige koffietentjes, creatieve hotspots en sfeervolle restaurants. In de buurt zijn ook diverse speciaalzaken te vinden, waaronder Enoteca Sprezzatura, Fromagerie Abraham Kef en De Koffie Broeder. Voor ontspanning en een groene omgeving kun je terecht in het park voor de deur of het nabijgelegen Marineterrein en het levendige Oosterdok. Ook bekende Amsterdamse plekken zoals de Dappermarkt, Brouwerij 't IJ en Artis zijn om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en het Centraal Station is binnen enkele minuten te bereiken per fiets of openbaar vervoer. Ook met de auto rijd je vlot naar de IJtunnel en de ringweg A10. De Czaar Peterstraat ondergaat momenteel een zorgvuldige herinrichting. De trambaan wordt vernieuwd en de stoep en fietspaden zullen aan weerszijden breder worden gemaakt, om meer ruimte te bieden aan voetgangers, fietsparkeren en groen. De karakteristieke bomenlaan blijft behouden. De straat wordt op deze wijze autoluwer en overzichtelijker gemaakt, wat zal bijdragen aan de rustige en gezellige sfeer in de buurt. De werkzaamheden zijn onderdeel van project Binnenring en zullen naar verwachting in 2026 worden afgerond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 71 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Bouwjaar 1990; - Vrij uitzicht over groen park; - Gelegen op de derde verdieping; - Twee slaapkamers;  - Balkon op het zuidwesten; - Externe berging in de kelder;  - Energielabel C; - Instapklare woning; - Actieve en professioneel beheerde VVE; - Servicekosten €330 per maand; - Voortdurend recht van erfpacht, canon afgekocht t/m 31-1-2041; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
236 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2041)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.