Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Oostenburgerpark 92

1018HT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.490

Galerie de photos

Oostenburgerpark 92 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH BELOW* LICHT & FANTASTISCH GELEGEN 2-KAMER BENEDENWONING MET EIGEN TUIN EN VRIJ UITZICHT OP HET OOSTENBURGERPARK! Wonen in een groene woonomgeving met volop privacy, maar wel op een steenworpafstand van het centrum. Een voor Amsterdamse begrippen zeldzame combinatie die met dit appartement mogelijk wordt! Dit prachtige appartement maakt deel uit van een degelijk gebouwd en modern appartementencomplex uit bouwjaar 1990. Vanuit de woning geniet je van een prachtig vrij uitzicht op het Oostenburgerpark en omdat dit een benedenwoning is, profiteer je ook van de aanwezigheid van een eigen tuin op het zonnige zuiden. De woning is piekfijn onderhouden en voorzien van alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een zonnige woonkamer met Frans balkon, 1 ruime slaapkamer, een tuingerichte keuken en een complete badkamer. Kortom: echt een heel bijzonder plekje waar je voor lange tijd kunt genieten van jouw eigen oase van rust en privacy, middenin het Amsterdamse stadsleven! Over de ligging en de buurt: Rust, groen en ruimte zijn een zeldzaamheid voor Amsterdam en de aanwezigheid van deze elementen maken dit tot een toplocatie. Het appartement ligt aan een rustig fietspad van het groene Oostenburgerpark, waardoor je bijna zou vergeten dat je middenin de stad woont. Toch heeft het complex een uitermate centrale ligging met om de hoek allerlei hotspots uit de buurt zoals Artis, Brouwerij ’t IJ en Spirit. De Czaar Peterstraat is onlangs zelfs uitgeroepen tot de leukste winkelstraat van Nederland. Vrijwel alles, van supermarkt tot luxe restaurant, bevindt zich hier op loopafstand en door de gunstige ligging bent je binnen 10 minuten fietsen al op Centraal Station, de Dam en bij de Amstel. En tenslotte ben je met de auto via de Piet Heintunnel binnen een mum van tijd al op de Ring A10. Indeling van de woning: Begane grond: Gezamenlijke entree met bel/intercom. Appartement op de begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet door de grote raampartij en het Franse balkon van een prettige hoeveelheid lichtinval. Vanuit de woonkamer geniet je van een fraai uitzicht op op het Oostenburgerpark. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte aan de tuinzijde van de woning en is modern uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur van Bosch, AEG en Liebherr: een inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, oven en een vaatwasser. In de keuken geniet je van een fraai uitzicht over de eigen tuin en hier bevindt zich ook de achterdeur. Ook de slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling. De gehele woning is fraai afgewerkt met een houten vloer. Tuin: De woning beschikt over een knusse tuin op het zonnige zuiden met veel groen en privacy. Het is een natuurtuin met veel bloemen, waarvan een groot aantal inheems en biologisch gekweekt. Door de samenstelling van de natuurvriendelijke tuin bloeit er altijd wel iets. Parkeren en berging: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. De woning beschikt over een eigen berging. Kenmerken van de woning: - Lichte benedenwoning met 1 slaapkamer in een keurige staat van onderhoud - Modern afgewerkt - Uitzicht op het Oostenburgerpark - Eigen tuin op het zonnige zuiden - Eigen berging - Erg rustig gelegen aan een fietspad - Eigendom belast met erfpacht, afgekocht t/m 01-02-2041 - Maandelijkse VvE kosten: €160,0 p/m - Levering in overleg. ------------------------------------------------------------- LIGHT & SUPERBLY LOCATED 2-ROOM GROUND FLOOR APARTMENT WITH ITS OWN GARDEN AND VIEWS OF THE OOSTENBURGERPARK. Living in a green area with plenty of privacy, yet at a stone's throw from the city centre. A rare combination in Amsterdam that becomes possible with this apartment! This beautiful apartment is part of a solidly built and modern apartment complex built in 1990. From the house, you enjoy a beautiful view of the Oostenburgerpark and because this is a ground floor apartment, you also benefit from having a private garden on the sunny south. The apartment is very well maintained and has everything you need for a comfortable home: a sunny living room with a French balcony, 1 spacious bedroom, a garden-oriented kitchen and a complete bathroom. In short: really a very special place where you can enjoy your own oasis of peace and privacy, right in the middle of Amsterdam city life! About the location and the neighbourhood: Peace, green and space are a rarity in Amsterdam and the presence of these elements make this to be a top location. The apartment is located on a quiet bike lane of the green Oostenburgerpark, making you almost forget that you live in the middle of the city. Yet the complex has an extremely central location with all sorts of neighbourhood hotspots around the corner, such as Artis, Brouwerij 't IJ, and Spirit. The Czaar Peterstraat was recently even voted the best shopping street in the Netherlands. Virtually everything, from a supermarket to a luxury restaurant, is within walking distance and, thanks to its favourable location, you can be at the Central Station, Dam Square and the Amstel River within 10 minutes by bike. And finally, by car via the Piet Hein tunnel you are on the A10 ring road within no time. Layout of the house: Ground floor: Communal entrance with bell/intercom. Apartment on the ground floor: Behind the front door, we find the entrance hall that provides access to all the areas of the apartment. The cozy living room is located at the front of the house and enjoys a pleasant amount of natural light thanks to the large windows and the French balcony. From the living room, you enjoy a beautiful view of the Oostenburgerpark. The kitchen is located in a separate room on the garden side of the house and is modernly equipped with high-quality appliances from Bosch, AEG and Liebherr: an induction hob, fridge with a freezer compartment, oven and a dishwasher. In the kitchen, you enjoy a lovely view of the private garden and here you will also find the back door. The bedroom is also located on the garden side of the house and overlooks the garden. The bathroom is equipped with a toilet, washbasin and a walk-in shower. Also located here are the connections for the white goods. The entire house is beautifully finished with a wooden floor. Garden: The house features a cozy garden on the sunny south with lots of greenery and privacy. It is a nature garden with many flowers, many of them native and organically grown. Because of the composition of the nature-friendly garden, there is always something blooming. Parking and storage room: It is paid parking around the house and a parking permit system applies. The house has its own storage room. Features of the property: - Licht ground floor apartment with 1 bedroom, in a great condition - Modern finish - Views of the Oostenburgerpark - Private garden - Private storage room - Quietly located on a bike lane - Property subject to leasehold, bought off until 01-02-2041 - Monthly homeowners association fee (VvE): €160,- - Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
191 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-02-2041)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.