Aller directement au contenu
Logo de JLG Real Estate

Oostzaanstraat 265

1013WJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 9.375

Galerie de photos

Oostzaanstraat 265 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

(For English, just scroll down) Sfeervol en slim ingedeeld begane-grond appartement met zonnige tuin in de geliefde Spaarndammerbuurt, nabij het Westerpark Op een rustige en groene locatie in de populaire Spaarndammerbuurt ligt dit charmante en praktisch ingedeelde begane-grond appartement van ca. 48 m². De woning bevindt zich in uitstekende staat en beschikt over een heerlijke tuin op het westen met veranda en berging, waardoor je hier in de middag en avond optimaal van de zon kunt genieten. Dankzij de duurzame renovatie in 2011, de comfortabele vloerverwarming in de gehele woning en de efficiënte indeling is dit een bijzonder aangenaam en instapklaar appartement. De woning heeft een ideale indeling. De lichte woonkamer met fraaie raampartijen vormt het hart van het appartement en staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld werk-, logeer- of kinderkamer. Een fraaie schuifpui vanuit de hoofdslaapkamer leidt naar een gezellige veranda, die toegang geeft tot de tuin en de achterin de tuin gelegen berging van ca 4 m2, welke is voorzien van elektrapunt. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een wastafel, inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een aparte berging met wasmachine-aansluiting, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. De woning maakt onderdeel uit van een goed georganiseerde en financieel gezonde VvE. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de servicekosten bedragen momenteel €119,52 per maand. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, waardoor je nooit meer canon hoeft te betalen – een groot voordeel voor de toekomst. Omgeving De Oostzaanstraat ligt in een rustige straat met vriendelijke bewoners en veel groen in de directe omgeving. De Spaarndammerbuurt staat bekend om haar karakteristieke en bijzondere architectuur van de Amsterdamse School, met iconische gebouwen en een authentieke Amsterdamse sfeer. Op korte loopafstand ligt het prachtige Cultuurpark Westerpark, een van de meest geliefde parken van de stad. Hier vind je niet alleen veel groen en ruimte om te ontspannen of te sporten, maar ook een levendige mix van terrassen, restaurants, culturele evenementen en bioscoop het Ketelhuis. Voor dagelijkse boodschappen en gezellige winkels kun je terecht in het nabijgelegen winkelgebied aan de Spaarndammerstraat. Daarnaast liggen de Jordaan en het Haarlemmerplein op korte afstand, waar je een breed aanbod vindt aan cafés, restaurants, speciaalzaken en markten. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de Ring A10 West en ook station Sloterdijk is snel bereikbaar. Hierdoor zijn zowel het centrum van Amsterdam als de rest van de Randstad eenvoudig te bereiken. Kortom: een comfortabel, duurzaam en slim ingedeeld appartement met zonnige tuin, gelegen op een rustige maar zeer centrale plek in Amsterdam. Een ideale woning voor wie stedelijk wil wonen met het park, voorzieningen en gezelligheid binnen handbereik. Details: • Woonoppervlak van 48 m2, gemeten conform Meetinstructie NEN2580 • Eeuwig afgekochte erfpacht • Duurzaam gerenoveerd in 2011, geheel voorzien van vloerverwarming • CV combiketel uit 2020, periodiek onderhouden • Energielabel B • Tuin op het westen met veranda en berging • WOZ 493.000 euro • Standaard ouderdoms- en Niet bewonersclausule van toepassing • Oplevering kan snel ** Charming and cleverly designed ground-floor apartment with a sunny garden in the popular Spaarndammerbuurt neighborhood, near Westerpark. This charming and practically designed ground-floor apartment of approximately 48 m² is situated in a quiet and green location in the popular Spaarndammerbuurt neighborhood. The property is in excellent condition and features a lovely west-facing garden with a veranda and shed, allowing you to fully enjoy the afternoon and evening sun. Thanks to the sustainable renovation in 2011, the comfortable underfloor heating throughout, and the efficient layout, this is a particularly pleasant and move-in ready apartment. The property has an ideal layout. The bright living room with beautiful windows forms the heart of the apartment and is open plan to the modern kitchen, which is equipped with various built-in appliances. The apartment has two bedrooms, located at the rear of the apartment, ideal as a master bedroom and, for example, a study, guest room, or children's room. Beautiful sliding doors from the master bedroom lead to a cozy veranda, which provides access to the garden and the approximately 4 m² storage shed at the rear, which is supplied with electricity. The spacious bathroom is fully equipped with a sink, walk-in shower, and toilet. There is also a separate storage room with a washing machine connection, providing additional practical storage space. The property is part of a well-organized and financially sound homeowners' association (VvE). A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the current service charges are €119.52 per month. Furthermore, the leasehold has been bought off in perpetuity, meaning you'll never have to pay ground rent again—a significant advantage for the future! Neighborhood Oostzaanstraat is located on a quiet street with friendly residents and plenty of greenery in the immediate vicinity. The Spaarndammerbuurt neighborhood is known for its characteristic and unique Amsterdam School architecture, with iconic buildings and an authentic Amsterdam atmosphere. The beautiful Westerpark Cultural Park, one of the city's most beloved parks, is a short walk away. Here you'll find not only plenty of greenery and space for relaxing or exercising, but also a vibrant mix of terraces, restaurants, cultural events, and the Ketelhuis cinema. For daily groceries and charming shops, visit the nearby shopping area on Spaarndammerstraat. The Jordaan and Haarlemmerplein are also just a short distance away, where you'll find a wide selection of cafés, restaurants, specialty stores, and markets. Accessibility is excellent: the A10 West ring road is just a few minutes away, and Sloterdijk station is also easily accessible. This makes both Amsterdam city center and the rest of the Randstad easily accessible. In short: a comfortable, sustainable, and cleverly designed apartment with a sunny garden, situated in a quiet yet very central location in Amsterdam. An ideal home for those who enjoy urban living with the park, amenities, and lively atmosphere within easy reach. Details: • Living area of 48 m², measured in accordance with the NEN2580 Measurement Instructions • Leasehold purchased in perpetuity • Sustainably renovated in 2011, fully equipped with underfloor heating • Central heating combi boiler from 2020, regularly maintained • Energy label B • West-facing garden with veranda and storage • WOZ (Valuation of Immovable Property Act) value: €493,000 • Standard age and non-occupancy clauses apply • Quick delivery possible

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
198 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.