Aller directement au contenu
Logo de Carla van den Brink B.V.

Oranje Nassaulaan 41

1075AK Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 6.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 136.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 135.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 6.886.850

Prix d'achat /m²: € 15.661

Galerie de photos

Oranje Nassaulaan 41 Amsterdam
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

---English text below--- Oranje Nassaulaan – Karaktervolle elegantie aan het Vondelpark Aan de statige Oranje Nassaulaan, in het hart van Amsterdam-Zuid en op slechts enkele passen van het Vondelpark, bevindt zich dit bijzondere herenhuis van 436 m². Een woning waarin historische charme en modern wooncomfort moeiteloos samenkomen, met als bijzondere toevoeging een diepe, zonnige tuin op het zuiden – een zeldzame oase van rust en ruimte midden in de stad. De Oranje Nassaulaan staat bekend om de karakteristieke architectuur uit de late 19e eeuw, met gevels vol details, hoge erkers en sierlijke ornamenten. Dit herenhuis past daar perfect bij. De stijlvolle voorgevel met klassieke lijnen, grote ramen en goed bewaarde details ademt de sfeer van de late 19e eeuw, terwijl het interieur dankzij een renovatie helemaal is aangepast aan het comfort van vandaag. Het pand is verdeeld over vier royale woonlagen, elk met hoge plafonds en originele details die met veel aandacht zijn behouden. Door de hoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er overvloedig daglicht binnen en is er vanuit vrijwel iedere kamer zicht op het prachtige groen van de omgeving. Indeling- Waar elegantie en karakter samenkomen Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende entreehal op, met een marmeren trap en een plafondhoogte van maar liefst vijf meter. De trap leidt zowel naar de tuinverdieping als naar de bel-etage, waardoor de verschillende woonlagen op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde van de bel-etage bevindt zich de zitkamer met een fraaie open haard als middelpunt. In de erker is een op maat gemaakte zitbank gecreëerd, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het ruimtelijke en vrije uitzicht over de groene laan. De originele glas-in-loodramen vangen het licht en verspreiden het in zachte tinten door de ruimte – een detail dat de geschiedenis en het karakter van het huis voelbaar maakt. Via de klassieke en suite met inbouwkasten en schuifdeuren bereikt men de achterzijde, waar de woning overgaat in een ruime Siematic leefkeuken met eiland en een groot eetgedeelte. Hier komen koken, tafelen en samenzijn op een natuurlijke manier samen. De grote glazen pui met schuifdeuren opent naar de tuinzijde, waardoor binnen en buiten in de zomer één geheel vormen. In de zijkamer is een intieme tv-hoek ingericht, maar ook te gebruiken als een werkhoek. Ook vanuit de keuken is er een trap naar de tuinverdieping, waar een extra televisiekamer/zitkamer/study is gesitueerd met openslaande deuren naar de diepe, beschutte tuin. De tuin ligt op het zuiden, biedt naast twee geisoleerde tuinhuizen, veel privacy en geniet van zonlicht van ’s ochtends vroeg tot in de avond. Op deze tuinverdieping bevindt zich aan de voorzijde een ruime multifunctionele (slaap-) kamer met badkamer, apart keukentje, garderobekast, een grote wasruimte en extra bergruimte. Deze ruimte is ideaal als logeerverblijf, au pairruimte of voor een inwonende student. Het trappenhuis vormt een bijzonder element binnen de woning. De originele houten trappen met hun sierlijke leuningen en brede bordessen lopen als een karaktervolle lijn door het hele huis en verbinden alle verdiepingen op een natuurlijke en harmonieuze manier met elkaar. Op de eerste verdieping ligt aan de achterzijde de bijzonder ruime hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer, uitgevoerd in Belgisch hardsteen en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Een stijlvolle inloopkastenkamer kan hier natuurlijk niet ontbreken. Aan de voorzijde bevindt zich een royale werkkamer met open haard en schuifdeuren naar een balkon op het westen. Ook hier zijn de originele glas-in-loodramen behouden gebleven. Ook beschikt deze verdieping over een aparte WC en extra inloopkast. De bovenste verdieping beschikt over vier lichte slaapkamers , 2 aparte inloopkasten en een ruime badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafels en een aparte WC– een ideale verdieping voor kinderen, gasten, gym of werken aan huis. Door het hele huis zijn authenticiteit en comfort met zorg in balans gebracht. De hoge plafonds, originele trappen en verfijnde details verwijzen naar het rijke verleden, terwijl de moderne afwerking en duurzame aanpassingen het huis helemaal van deze tijd maken. Zo zijn houten kozijnen recentelijk vernieuwd en voorzien van HR++-beglazing, is het dak vernieuwd, het afgelopen jaar buiten alles geschilderd en zorgen zestien zonnepanelen op het dak voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Een woning waar geschiedenis, stijl en eigentijds wooncomfort samenkomen – een licht en uitnodigend herenhuis met karakter en elegantie, op een van de mooiste lanen van Amsterdam-Zuid. De omgeving Wonen aan de Oranje Nassaulaan betekent wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Zuid. De straat zelf is breed en groen, met statige gevels en een rustige, bijna dorpsachtige sfeer – terwijl het bruisende stadsleven op loopafstand begint. Het Vondelpark ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor een ochtendwandeling of een ontspannen middag in het groen. In de directe omgeving bevindt zich het culturele hart van de stad, met het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de Concertgebouwbuurt ligt nabij, waardoor kunst, muziek en cultuur altijd binnen handbereik zijn. Voor wie van goed eten en gezelligheid houdt, biedt de buurt een ruime keuze aan uitstekende restaurants en cafés. Populaire adressen als Café George, Brasserie Van Dam, Carter Bar & Kitchen en Restaurant Ron Gastrobar liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Langs de Cornelis Schuytstraat en de Van Baerlestraat vindt u bovendien een scala aan boetieks, delicatessenzaken en exclusieve winkels, afgewisseld met charmante koffiezaken en ambachtelijke bakkerijen. De Oranje Nassaulaan combineert daarmee het beste van twee werelden: de rust en elegantie van een klassieke woonstraat met de levendigheid van alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden: - Eigen grond - 436 m² woonoppervlakte - Diepe, brede tuin op het zuiden - 5 slaapkamers - 3 badkamers - Airconditioning in alle slaapkamers - 2 mooie haarden op hout - 16 zonnepanelen op het dak - Eigen oplader voor electrische auto -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Oranje Nassaulaan – Timeless Elegance by the Vondelpark On the stately Oranje Nassaulaan, in the heart of Amsterdam-Zuid and just a few steps from the Vondelpark, lies this remarkable townhouse of 436 m². A residence where historical charm and modern comfort blend effortlessly, with the rare addition of a deep, sunny south-facing garden – a true oasis of peace and space in the middle of the city. The Oranje Nassaulaan is renowned for its characteristic late 19th-century architecture, with richly detailed façades, tall bay windows, and ornate decorations. This townhouse fits seamlessly into that picture. The elegant façade, with its classical lines, large windows, and beautifully preserved details, exudes the atmosphere of the late 19th century, while the interior has been fully adapted to contemporary comfort thanks to a thorough renovation. The property spans four generous floors, each with high ceilings and original details that have been carefully preserved. Large windows at both the front and rear allow an abundance of natural light to flood in, offering views of the surrounding greenery from almost every room. Layout – Where Elegance and Character Meet Upon entering, the impressive entrance hall immediately catches the eye, featuring a marble staircase and a ceiling height of no less than five meters. The staircase leads both to the garden level and the bel étage, naturally connecting the different living spaces. At the front of the bel étage is the sitting room, centered around an elegant fireplace. A custom-built bench in the bay window offers the perfect spot to relax and enjoy the open, leafy view over the green avenue. The original stained-glass windows capture the light and diffuse it in soft hues throughout the room – a detail that keeps the home’s history and character palpable. Through the classic en suite with built-in cupboards and sliding doors, one reaches the rear of the house, where a spacious Siematic family kitchen with an island and large dining area unfolds. Here, cooking, dining, and socializing come together naturally. The large glass façade with sliding doors opens onto the garden, seamlessly connecting indoor and outdoor living during the warmer months. A cozy side room serves as an intimate TV lounge or a home office. From the kitchen, a staircase also leads down to the garden level, where an additional TV room/lounge/study opens onto the deep, sheltered garden through French doors. The south-facing garden, complete with two insulated garden houses, offers exceptional privacy and enjoys sunlight from early morning until evening. At the front of this level is a spacious multifunctional (bedroom) area with a bathroom, small kitchenette, wardrobe, large laundry room, and additional storage space – ideal for guests, an au pair, or a live-in student. The staircase is a true centerpiece of the home. The original wooden steps with their graceful handrails and wide landings form a distinctive architectural feature, connecting all floors in a natural and harmonious way. First Floor At the rear lies the exceptionally large master bedroom with an adjoining bathroom, finished in Belgian bluestone and fitted with a bathtub, double washbasin, and walk-in shower. A stylish walk-in dressing room completes this suite. At the front, a spacious study with a fireplace opens through sliding doors onto a west-facing balcony. The original stained-glass windows have also been beautifully preserved here. This floor also includes a separate WC and an additional walk-in closet. Top Floor The top floor offers four bright bedrooms, two walk-in closets, and a large bathroom with walk-in shower, freestanding bathtub, double washbasins, and a separate WC – an ideal layout for children, guests, a home gym, or workspace. Throughout the home, authenticity and comfort are perfectly balanced. The high ceilings, original staircases, and refined details reflect its rich history, while modern finishes and sustainable upgrades make the property entirely up to date. The wooden window frames have been recently replaced and fitted with HR++ glazing, the roof has been renewed, the exterior was painted last year, and sixteen solar panels on the roof ensure an energy-efficient and future-proof home. A residence where history, style, and contemporary living come together – a bright and inviting townhouse full of character and elegance, on one of the most beautiful avenues of Amsterdam-Zuid. The Surroundings Living on the Oranje Nassaulaan means residing in one of the most desirable neighborhoods of Amsterdam-Zuid. The street itself is broad and leafy, lined with stately façades and offering a calm, almost village-like atmosphere – while the vibrant city life begins just a short walk away. The Vondelpark is literally around the corner, perfect for a morning stroll or a relaxing afternoon in the greenery. The cultural heart of the city is close by, with the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Stedelijk Museum all within minutes. The nearby Concertgebouw district adds even more opportunities to enjoy art, music, and culture at any time. For those who appreciate good food and conviviality, the neighborhood offers a wide choice of excellent restaurants and cafés. Popular spots such as Café George, Brasserie Van Dam, Carter Bar & Kitchen, and Restaurant Ron Gastrobar are all within walking or cycling distance. Along the Cornelis Schuytstraat and Van Baerlestraat, you’ll find a wealth of boutiques, delicatessens, and exclusive shops, interspersed with charming coffee bars and artisanal bakeries. Oranje Nassaulaan combines the best of both worlds: the peace and elegance of a classic residential street with the liveliness of everything that makes Amsterdam so attractive. Details - Freehold property - 436 m² of living space - Deep, wide south-facing garden - 5 bedrooms - 3 bathrooms - Airconditioning in all bedrooms - 2 beautiful wood-burning fireplaces - 16 solar panels on the roof - Private electric car charging point

Prêt immobilier berekenen

€ 6.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 136.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 135.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 6.886.850

3,04%

Annuellement

%

€ 337.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 6.750.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
431 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
1500 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, 3 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.