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Oranje-Vrijstaatplein 36

1093NG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Your Home Makelaars Amsterdam

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 7.098

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Oranje-Vrijstaatplein 36 Amsterdam
Photo 29
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Description

LUXE EN LICHT 2-KAMERAPPARTEMENT VAN 80 M² MET PARKEERPLAATS EN TOPLOCATIE IN OOSTPOORT ** English below** Bent u op zoek naar een ruim, instapklaar en modern afgewerkt appartement op een levendige, centrale locatie in Amsterdam-Oost? Dan is dit precies wat u zoekt. Wat mogen wij u aanbieden: een heerlijk licht en goed ingedeeld 2-kamerappartement van ca. 80 m², gelegen in een modern complex in Oostpoort. De woning beschikt over een royale woonkamer, een luxe open keuken, een ruime slaapkamer en een complete badkamer met bad én douche. Daarbovenop is er een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Indeling Via de nette gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u met de lift de derde verdieping. Het appartement ligt aan het einde van de galerij en biedt daardoor extra privacy. U komt binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de galerijzijde ligt de grote slaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een vaste wastafel. Separaat toilet, bergkast met cv-installatie en een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is bijzonder licht door de hoekligging en de vier grote raampartijen met uitzicht over een plein en richting de Linnaeusstraat. De luxe Italiaanse keuken is uitgevoerd in strak design en voorzien van inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een vijfpits gaskookplaat. Door de gehele woning ligt een hoogwaardige laminaatvloer in Hongaarse puntmotief en alle wanden zijn glad gestuukt. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en uitstekend geïsoleerd (energielabel A). In de onderbouw beschikt de woning over een eigen parkeerplaats – wel zo prettig in Amsterdam. Omgeving Wonen in Oostpoort betekent wonen in een jonge, dynamische wijk met alles binnen handbereik. Het complex ligt direct boven het winkelcentrum met een grote Albert Heijn, diverse speciaalzaken, horecagelegenheden en conceptstores. Op loopafstand vindt u het Oosterpark en Park Frankendael voor ontspanning in het groen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend: station Muiderpoort, Science Park en Amstel liggen op fietsafstand. Tramlijn 19 stopt voor de deur, en lijnen 1 en 3 op vijf minuten lopen. Met de auto bereikt u via de Middenweg eenvoudig de Ring A10. In de directe omgeving zijn er volop restaurants, gezellige cafés en terrassen aan het water. Kortom: luxe, licht en comfortabel wonen in het bruisende hart van Oost. *** LUXURY AND LIGHT 2 ROOM APARTMENT OF 80 M² WITH PARKING AND TOP LOCATION IN OOSTPOORT Are you looking for a spacious, ready-made and modern finished apartment in a lively, central location in Amsterdam East? Then this is exactly what you are looking for. What may we offer you: a lovely bright and well laid out 2-room apartment of about 80 m², located in a modern complex in Oostpoort. The apartment has a spacious living room, a luxurious open kitchen, a spacious bedroom and a complete bathroom with bathtub and shower. In addition, there is a private parking space in the garage below. Layout Through the neat common entrance on the first floor you can reach the third floor by elevator. The apartment is located at the end of the gallery and therefore offers extra privacy. You enter a spacious hallway with access to all rooms. On the gallery side is the large bedroom with enough space for a double bed and closets. The modern bathroom has a bathtub, separate shower and a fixed sink. Separate toilet, storage closet with central heating system and a separate closet with connections for washer and dryer. The living room is very bright due to the corner location and the four large windows overlooking a square and towards the Linnaeusstraat. The luxury Italian kitchen has a sleek design and is equipped with appliances including a Quooker, dishwasher, combination oven / microwave and a five-burner gas hob. Throughout the house is a high-quality laminate flooring in Hungarian point pattern and all walls are smoothly plastered. The apartment is fully equipped with plastic frames with HR++ glass and excellent insulation (energy label A). In the basement, the house has its own parking space - very convenient in Amsterdam. Surroundings Living in Oostpoort means living in a young, dynamic neighborhood with everything within easy reach. The complex is located directly above the shopping center with a large Albert Heijn supermarket, various specialty stores, restaurants and concept stores. Within walking distance you will find the Oosterpark and Park Frankendael for relaxation in the greenery. Accessibility Accessibility is excellent: Muiderpoort station, Science Park and Amstel are within cycling distance. Streetcar line 19 stops in front of the door, and lines 1 and 3 are a five-minute walk away. By car you can easily reach the A10 ring road via the Middenweg. In the immediate vicinity there are plenty of restaurants, cozy cafes and waterfront terraces. In short: luxurious, light and comfortable living in the vibrant heart of Oost.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
260 m³
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompack HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2060)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1093

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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