Aller directement au contenu
Logo de De Graaf & Groot Makelaars

Orteliuskade 70 3

1057AN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Orteliuskade 70 3 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

ORTELIUSKADE 70-I, 1057 AN AMSTERDAM Dit lichte sfeervolle driekamerappartement heeft een woonoppervlak van 56m². De woning is gelegen op de eerste verdieping met aan de achterzijde een balkon op het oosten en aan de voorzijde een erker met heerlijk uitzicht over het Rembrandtpark. Deze woning ligt op eigen grond, dus geen erfpacht! De mogelijkheid bestaat om een extra kamer te maken. ENGLISH TEXT BELOW Omgeving Ligging Het appartement ligt op één van de mooiste plekjes van stadsdeel West, aan de Orteliuskade, direct aan het Rembrandtpark. Het Rembrandtpark is een levendig park met tal van sportmogelijkheden, kinderspeeltuinen en in de zomer gezellige (food) festivals. De vernieuwde Postjesweg biedt vele winkels en supermarkten en er is eveneens op loopafstand een gevarieerd aanbod van eetcafés en koffietentjes, waaronder de Patio, Bartack, Toni’s en Mundi. Op 5 minuten fietsen liggen het Vondelpark en de populaire "Hallen". De woning ligt ook gunstig ten opzichte van de openbare vervoersmogelijkheden (tramlijnen 1, 7 en 17). Via de S-105 en S-106 is de Ringweg A10, de A-4 en de A-2 makkelijk te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de directe omgeving goed mogelijk, een vergunning is binnen afzienbare tijd te verkrijgen. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je stapt binnen in de woon- en eetkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte aangenaam licht en voelt deze ruim aan. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en voldoende opbergruimte. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Alles is functioneel ingedeeld. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers bieden directe toegang tot het balkon van circa 6 m². Bijzonderheden: - Appartement met ca. 56m² woonoppervlak (Conform NEN-2580) - Eigen grond, dus géén erfpacht - Uitzicht op het fantastische groene Rembrandtpark - Servicekosten €166,- per maand - Volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Actieve Vereniging van Eigenaars - De 'niet-zelfbewoning' clausule van toepassing - Oplevering kan snel, staat leeg! ENGLISH TRANSLATON This bright and cozy three-room apartment has a living area of 56m². The apartment is located on the first floor with an east-facing balcony at the rear and a bay window at the front with a wonderful view over Rembrandtpark. This apartment is located on private land, so no leasehold! There is the possibility to create an extra room. Location The apartment is located in one of the most beautiful spots in the West district, on Orteliuskade, right next to Rembrandtpark. Rembrandtpark is a lively park with numerous sports facilities, children's playgrounds, and lively (food) festivals in the summer. The renovated Postjesweg offers many shops and supermarkets, and there is also a varied selection of cafés and coffee shops within walking distance, including the Patio, Bartack, Toni's, and Mundi. The Vondelpark and the popular “Hallen” are a 5-minute bike ride away. The apartment is also conveniently located for public transport (tram lines 1, 7, and 17). The A10, A4, and A2 motorways are easily accessible via the S-105 and S-106. Parking (paid/permit) is also readily available in the immediate vicinity, and a permit can be obtained within a short period of time. Layout The apartment is located on the first floor and is accessed via the communal staircase. You enter the living and dining room at the front of the apartment. Thanks to the large windows, the room is pleasantly light and feels spacious. The open kitchen connects seamlessly to the living room and is equipped with a hob, oven, microwave, refrigerator, freezer, and ample storage space. The bathroom is centrally located in the apartment and equipped with a bathtub, sink, and toilet. Everything is functionally arranged. At the rear are two spacious bedrooms. Both rooms offer direct access to the balcony of approximately 6 m². Details: - Apartment with approximately 56 m² of living space (in accordance with NEN-2580) - Private land, so no leasehold - View of the fantastic green Rembrandtpark - Service costs €166 per month - Fully equipped with double glazing - Energy label C - Active Owners' Association - The ‘non-owner-occupancy’ clause applies - Delivery can be quick, as it is vacant! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Graaf & Groot Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN clausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
187 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en aan water
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.