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Orteliusstraat 225 2

1056NR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 8.980

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Orteliusstraat 225 2 Amsterdam
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Description

Stijlvol gerenoveerd 3-kamerappartement op toplocatie in De Baarsjes (Amsterdam West) Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met karakter, in één van de populairste wijken van Amsterdam? Dan is dit recent en smaakvol gerenoveerde appartement aan de Orteliusstraat precies wat je zoekt! Gelegen op de eerste verdieping van een charmant pand in het bruisende De Baarsjes, biedt dit appartement alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt: comfort, stijl en een fantastische ligging. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd met oog voor detail en afwerking – je hoeft alleen je spullen nog maar uit te pakken! Highlights van de woning: -Woonoppervlakte van ca. 50 m² (meetrapport aanwezig) -Gelegen op eigen grond – geen erfpacht! -Moderne visgraat parketvloer in de woonkamer -Luxe semi-open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, vaatwasser, Quooker, combi-oven, koelkast) -Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde -Stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafel en ventilator -Separaat toilet met fonteintje -Heerlijk balkon op het westen – volop middag- en avondzon -Cv-combiketel (2016) voor verwarming en warm water -Praktische wasruimte met wasmachineaansluiting Perfecte ligging: De Orteliusstraat ligt in het hart van De Baarsjes, een levendige en gewilde wijk in Amsterdam West. Je woont hier op loopafstand van het Rembrandtpark en Erasmuspark, én van talloze gezellige koffiebars, restaurants, winkels en hotspots zoals De Hallen, Ten Katemarkt, de Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat. Daarnaast is de straat uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. VvE & Kosten: -Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (4 appartementsrechten) -Beheerd door professionele administrateur: Falcon Vastgoed Management -Maandelijkse servicekosten: € 187,50 ________________________________________ Dit is jouw kans om te wonen in een turn-key appartement op een toplocatie in Amsterdam. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit pareltje graag in het echt zien! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Stylishly Renovated 2-Bedroom Apartment in Prime Location – De Baarsjes (Amsterdam West) Are you looking for a move-in ready apartment full of character, located in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods? Then this recently and tastefully renovated apartment on Orteliusstraat is exactly what you’re looking for! Situated on the first floor of a charming building in the vibrant De Baarsjes district, this apartment offers everything you love about city living: comfort, style, and a fantastic location. Fully renovated in 2016 with great attention to detail and high-quality finishes – all you need to do is unpack and settle in. Apartment Highlights: -Living area of approx. 50 m² (measurement report available) -Located on freehold land – no leasehold! -Elegant herringbone parquet flooring in the living room -Luxury semi-open kitchen with high-end built-in appliances: 5-burner gas hob, dishwasher, Quooker, combi oven/microwave, and refrigerator -Two bedrooms at the quiet rear side of the apartment -Stylish bathroom with walk-in shower, sink, and extractor fan -Separate toilet with small washbasin -West-facing balcony – enjoy the sun in the afternoon and evening -Heating and hot water via central heating boiler (2016) -Practical laundry area with washing machine connection Perfect Location: Orteliusstraat is located in the heart of De Baarsjes, a lively and highly sought-after neighborhood in Amsterdam West. You’ll find the Rembrandtpark and Erasmuspark just a short walk away, along with countless trendy cafés, restaurants, boutiques, and hotspots such as De Hallen, Ten Katemarkt, Jan Evertsenstraat, and Kinkerstraat. Public transport and main roads are also easily accessible from this central location. Owners’ Association (VvE) & Monthly Costs: -Healthy and active Homeowners’ Association (4 apartment rights) -Professionally managed by Falcon Vastgoed Management -Monthly service charges: €187.50 ________________________________________ This is your opportunity to live in a turn-key apartment in one of the most dynamic and desirable areas of Amsterdam. Interested? Contact us today to schedule a viewing – we’d love to show you this hidden gem in person! Disclaimer: This information has been compiled with care, based on data provided by the seller and/or third parties. However, no liability is accepted for any inaccuracies or incompleteness. We recommend engaging your own real estate agent to guide you through the purchase. All measurements and surface areas are indicative only.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
162 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant cv combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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