Aller directement au contenu
Logo de BRIDGES Makelaardij B.V.

Orteliusstraat 336 2

1056PS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 7.581

Galerie de photos

Orteliusstraat 336 2 Amsterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH BELOW* In het sfeervolle hart van Amsterdam West, aan een van de meest geliefde straten in de buurt (niet voor niets wordt dit deel de ‘Fluwelen Ortelius’ genoemd), vindt u deze bijzonder ruime dubbele bovenwoning van ca. 122 m² (energielabel B) mét ruim en zonnig dakterras. Deze karakteristieke woning op eigen grond biedt maar liefst vier comfortabele slaapkamers en een perfecte mix van authentieke details en hedendaags wooncomfort. De straat is rustig gelegen en ligt op een steenworp afstand van het Rembrandt- en Erasmuspark. Bovendien is deze prachtige woning omringd door vele restaurants, koffiezaken en bakkers en per fiets slechts enkele minuten verwijderd van de bruisende Jordaan. INDELING Entree De entree bevindt zich op de eerste verdieping, vanwaar u via een eigen trap de woning op de tweede verdieping bereikt. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot een separaat toilet en een bergkast met cv-ketel en meterkast. Vervolgens betreedt u de royale en lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen en mooie originele glas-in-looddeuren. De halfopen, moderne keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combimagnetron/oven, een Siemens stoom-bakoven, een 5-pits Bosch elektrische kookplaat met RVS afzuigkap en een grote koel- vriescombinatie. Alle wanden zijn goed geïsoleerd en glad gestuukt afgewerkt en het plafond is voorzien van moderne, dimbare inbouwspots. Aan de straatzijde bevindt zich een balkon en aan de tuinzijde een tweede balkon, bereikbaar via openslaande deuren. De gehele verdieping is afgewerkt met een prachtige eiken houten vloer, wat de ruimte een warme en tijdloze uitstraling geeft. Derde verdieping De lichte overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de master bedroom, voorzien van een dakkapel, inbouwkasten en extra bergruimte op de vliering in de nok. Dankzij de hoge kap heeft deze kamer een bijzonder ruimtelijk en sfeervol karakter. Daarnaast bevindt zich aan de straatzijde nog een tweede slaapkamer. In 2021 is aan de achterzijde een uitbouw gerealiseerd, waardoor twee extra slaapkamers zijn ontstaan. Deze lichte kamers lenen zich perfect als kinder-, logeer- of werkkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie Hevea houten vloer. Daarnaast beschikt deze etage over een bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger, een separaat toilet én een luxe badkamer. Deze badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en uitgerust met een ligbad, een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een elektrisch verstelbaar dakraam, dimbare inbouwspots en vloerverwarming. Hierdoor is de ruimte niet alleen modern en stijlvol, maar ook bijzonder comfortabel. Dakterras Een vaste trap leidt naar het dakhuisje, voorzien van een kleine keuken – ideaal voor zomerse dagen of een borrel met vrienden. Het royale dakterras van circa 26 m² beschikt over water en elektra en biedt een oase van rust en privacy met een weids uitzicht over Amsterdam. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Bekend als de ‘Fluwelen Ortelius’, is dit deel van de straat een groene oase in Amsterdam-West. Brede stoepen, bomen en geveltuintjes zorgen voor charme, terwijl een actief comité zorgt voor levendigheid met borrels en het jaarlijkse ‘Lenteoffensief’. Naast deze fijne woonomgeving liggen diverse winkels, koffiezaken, en restaurants. Ook het Erasmus- en Rembrandtpark liggen om de hoek, alsmede zwem- en sportcomplex Mercator. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u bovendien het Westerpark, de Jordaan en de Sloterplas. Ook de ring A10 en diverse openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u zowel binnen als buiten de stad moeiteloos onderweg bent. VvE De vereniging van eigenaren betreft het pand Orteliusstraat 336, bestaande uit drie appartementsrechten (336-H, 336-1, 336-2). De maandelijkse VvE bijdrage is EUR 183,-. BIJZONDERHEDEN -Dubbele, modern afgewerkte bovenwoning van circa 122 m² -Dakterras van circa 26 m² met water en elektra -Vier slaapkamers -Twee balkons (voor- en achterzijde) -Gelegen op eigen grond -Energielabel B -Actieve VvE, bijdrage € 183 per maand ENGLISH TRANSLATION In the charming heart of Amsterdam West, on one of the neighborhood’s most beloved streets (often referred to as the “Velvet Ortelius”), lies this exceptionally spacious double upper-level apartment of approx. 122 m² (energy label B) with a large, sunny roof terrace. This freehold property combines four comfortable bedrooms with a perfect blend of authentic character and contemporary living. The street itself is quiet and leafy, just steps away from both Rembrandt and Erasmus Park. At the same time, the home is surrounded by cozy cafés, artisan bakeries, and excellent restaurants, while the lively Jordaan district can be reached within minutes by bike. LAYOUT Entrance The private entrance is located on the first floor, with stairs leading up to the home on the second floor. Second floor The landing gives access to a separate toilet and a storage cupboard housing the central heating system and fuse box. From here, you enter the bright and spacious L-shaped living room, featuring large windows and beautiful original stained-glass doors. At the rear is the semi-open modern kitchen, fitted with premium built-in appliances including a Siemens combi oven/microwave, Siemens steam oven, 5-burner Bosch electric cooktop with stainless steel extractor, and a large fridge-freezer. The walls are well insulated and smoothly plastered, while the ceiling has modern dimmable recessed spotlights. A balcony sits at the front, and another at the rear, accessible through French doors. The entire floor is finished with an elegant oak floor, adding warmth and timeless style. Third floor The bright landing leads to all rooms. At the front is the master bedroom, complete with a dormer window, built-in wardrobes, and additional attic storage. With its high ceilings, this room feels especially spacious and inviting. Also at the front is a second bedroom. In 2021, the rear was extended to create two additional bedrooms, both light-filled and ideal as children’s rooms, guest rooms, or home offices. This floor is finished with a high-quality Hevea wooden floor. There is also a storage cupboard with washer and dryer connections, a separate toilet, and a luxurious bathroom. Fully renovated in 2021, the bathroom features a bathtub, a generous walk-in shower, a double vanity, an electrically operated skylight, dimmable spotlights, and underfloor heating—modern, stylish, and exceptionally comfortable. Roof terrace A fixed staircase leads to the roof house, equipped with a small kitchen—perfect for summer evenings or entertaining friends. The spacious roof terrace of approx. 26 m² comes with water and electricity connections and offers an oasis of peace and privacy with sweeping views over Amsterdam. LOCATION & ACCESSIBILITY Known locally as the “Velvet Ortelius,” this part of the street is a green haven in Amsterdam West. Wide sidewalks, leafy trees, and front gardens add charm, while an active neighborhood committee brings the area to life with regular get-togethers and the annual spring festival. Shops, cafés, and restaurants are all within easy reach, as are the Erasmus and Rembrandt Parks, as well as the Mercator swimming and sports complex. The Westerpark, Jordaan, and Sloterplas are just a short cycle away. The A10 ring road and multiple public transport options are close by, ensuring excellent connections both within and outside the city. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association covers the building at Orteliusstraat 336, consisting of three apartment rights (336-H, 336-1, 336-2). The monthly VvE contribution is €183. HIGHLIGHTS -Spacious and stylish double upper-level apartment of approx. 122 m² -Large roof terrace of approx. 26 m² with water and electricity -Four bedrooms -Two balconies (front and rear) -Freehold property (no ground lease) -Energy label B -Active homeowners’ association, monthly contribution €183

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
399 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.