Aller directement au contenu
Logo de JLG Real Estate

Orteliusstraat 367 H

1056PD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 7.871

Galerie de photos

Orteliusstraat 367 H Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

(For English, just scroll down) Sfeervol en ruim dubbel bovenhuis (ca. 101 m²) met zonnig dakterras aan het fluwelen eindje van de Orteliusstraat. Op een van de mooiste en groenste stukken van de geliefde Orteliusstraat in Amsterdam West bieden wij dit charmante en ruime appartement (ca. 101 m²) met dakterras aan, gelegen op eigen grond. Het dubbel bovenhuis bevindt zich op de 2e en 3e, tevens bovenste verdieping en combineert royale leefruimtes met veel licht, comfort en een ideale indeling voor (toekomstige) gezinnen. Ligging Het appartement ligt aan het rustige en brede deel van de Orteliusstraat, ook wel het fluwelen eindje genoemd. U woont hier heerlijk in het groen, met het Erasmuspark en Rembrandtpark om de hoek voor ontspanning, sport en spel. In de directe omgeving vindt u enkele van de populairste restaurants en koffiezaken van West, zoals Spaghetteria, FUKU ramen en café Cook, Eetwinkel Buurman & Buurman en MasMais Taqueria. Ook voor de dagelijkse boodschappen is er volop keuze met winkels aan de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein. Binnen 5-10 minuten fietsen bereikt u bovendien het Westerpark, de Jordaan en de Sloterplas. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit u binnen enkele minuten op de A10 West en met het OV bent u snel in de binnenstad. Indeling Tweede verdieping: royale en lichte doorzon living met sfeervolle houthaard en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar. Vanuit de woonkamer stapt u via de openslaande deuren zo het zonnige balkon op het zuidwesten op. Aansluitend bevindt zich een afsluitbare home-office of speelkamer van ca. 6 m² – ideaal voor werken aan huis of als extra speelruimte. Derde verdieping: twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer, thans in gebruik als kastenkamer maar eenvoudig in te richten als kinderkamer. Hier bevindt zich tevens het fraaie dakterras van 13 m², geheel vernieuwd in 2025, waar u in alle rust kunt genieten van de zon. Badkamer: netjes en compleet met ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tevens op de overloop een bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. VVE en eigendom Het appartement is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een kleinschalige VVE bestaande uit 3 leden. Het aandeel betreft 14/37e van het geheel. De servicekosten bedragen 172 euro per maand en de administratie is in eigen beheer. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP t/m 2032). In 2023 is het houtwerk aan de buitenzijde geheel geschilderd. Bijzonderheden • Woonoppervlak van 100,5 m2 gemeten conform Meetinstructie NEN2580 • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!) • Ruime en lichte doorzon woonkamer met houthaard • Open keuken met inbouwapparatuur en bar • Balkon op het zuidwesten + dakterras van ca. 13 m² • 3 (mogelijk 4) slaapkamers • Goed geïsoleerd, HR-dubbelglas, energielabel C • Combi CV ketel uit 2022 • Door het gehele appartement ligt een eiken lamelparketvloer • Oplevering vanaf januari 2026 Dit appartement biedt alles wat je zoekt in Amsterdam West: ruimte, licht, buitenruimtes, een fijne ligging in het groen en de stad binnen handbereik. Een heerlijke gezinswoning op een toplocatie! *** Charming and spacious duplex apartment (approx. 101 m²) with a sunny roof terrace at the "velvet end" of Orteliusstraat On one of the most beautiful and greenest sections of the popular Orteliusstraat in Amsterdam West, we offer this charming and spacious apartment (approx. 101 m²) with a roof terrace, located on a freehold plot. This duplex apartment occupies the second and third floors, also the top floor, and combines spacious living areas with abundant natural light, comfort, and an ideal layout for (future) families. Location The apartment is located on the quiet and wide section of Orteliusstraat, also known as the "velvet end." You'll enjoy living here surrounded by greenery, with Erasmus Park and Rembrandt Park just around the corner for relaxation, sports, and fun. In the immediate vicinity, you'll find some of West's most popular restaurants and coffee shops, such as Spaghetteria, FUKU ramen, café Cook, Eetwinkel Buurman & Buurman, and MasMais Taqueria. There's also plenty of choice for daily shopping, with shops on Jan Evertsenstraat and Mercatorplein. Westerpark, the Jordaan district, and Sloterplas are just a 5-10 minute bike ride away. Accessibility is excellent: the A10 West motorway is just a few minutes away by car, and the city center is quickly accessible by public transport. Layout Second floor: Spacious and bright living room with an inviting wood-burning fireplace and an open-plan kitchen equipped with various built-in appliances and a cozy bar. French doors from the living room open directly onto the sunny southwest-facing balcony. Adjacent is a lockable home office or playroom of approximately 6 m² – ideal for working from home or as an extra play area. Third floor: Two spacious bedrooms and a smaller room, currently used as a closet room but easily convertible into a children's room. The beautiful 13 m² roof terrace, fully renovated in 2025, is also located here, where you can enjoy the sun in peace. Bathroom: neat and complete with a bathtub, separate shower, second toilet, and vanity. Also on the landing is a storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. VvE and Ownership The apartment is located on freehold land and is part of a small-scale VvE (owners' association) consisting of three members. The of this apartmentshare represents 14/37ths of the total. The service charge is €172 per month, and the administration is managed in-house. The VvE has a multi-year maintenance plan (MJOP up to 2032). The exterior woodwork was completely painted in 2023. Features • Living area of 100.5 m² measured in accordance with NEN2580 Measurement Instructions • Situated on freehold land (so no leasehold!) • Spacious and bright living room with wood-burning fireplace • Open-plan kitchen with built-in appliances and a bar • Southwest-facing balcony + roof terrace of approximately 13 m² • 3 (possibly 4) bedrooms • Well-insulated, double glazing, energy label C • Combi central heating system from 2022 • Oak laminated parquet flooring throughout the apartment • Available for delivery from January 2026 This apartment offers everything you're looking for in Amsterdam West: space, light, outdoor areas, a pleasant location surrounded by greenery, and the city within easy reach. A wonderful family home on a prime location!

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
339 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.