Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar

Orteliusstraat 60 1

1057BD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Max de Makelaer Amsterdam

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Orteliusstraat 60 1 Amsterdam
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP - Orteliusstraat 60-H - Stijlvol en Ruim Appartement met tuin in het hart van De Baarsjes. Welkom aan de Orteliusstraat 60-H – een sfeervol en goed onderhouden benedenwoning met tuin, gelegen in het bruisende stadsdeel De Baarsjes. Deze woning combineert een praktische indeling met moderne wooncomforts en een heerlijke buitenruimte. Een unieke kans voor wie rustig wil wonen, maar toch om de hoek van levendige horeca en alle voorzieningen zoals het Rembrandtpark op 1 minuut lopen. --- Indeling De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 74 m² (NEN2580), plus een externe berging van ca. 4 m². Woonkamer: de ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds biedt een warme sfeer en grote raampartijen. Keuken: de moderne keuken is het hart van het huis en biedt volop werkruimte en aansluitingen. Eetkamer: Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel welke met openslaande deuren grenst aan de tuin. En natuurlijk kan deze ook gebruikt worden als extra werkkamer of 3e slaapkamer. Slaapkamers: met twee slaapkamers is de woning uitermate geschikt voor thuiswerkers of wanneer je logés krijgt. Badkamer: netjes uitgevoerd met douche en wastafel. Separaat toilet. Tuin: ca. 40 m² zonnige tuin met overkapping en een praktische berging. Ideaal voor lange zomeravonden of een gezellige barbecue. De woning is in 2019 uitgebouwd en is compleet gerenoveerd met een nieuwe badkamer, wc, keuken en eikenhouten vloer. beschikt over energielabel D, wat de woning comfortabel maakt en nog ruimte biedt voor verduurzaming. --- Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van de VvE Orteliusstraat 58 en 60, bestaande uit 10 appartementsrechten. De panden zijn in 2004 gesplitst. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de begroting laat jaarlijkse reserveringen zien . De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 60,- per maand. De VvE wordt professioneel beheerd en er is voldoende in kas voor toekomstig onderhoud. --- Grondsituatie Een groot pluspunt: de woning staat op eigen grond. Er is dus geen erfpacht van toepassing. --- De buurt De Orteliusstraat ligt in een groene en rustige straat in de populaire wijk De Baarsjes. Binnen enkele minuten wandel je naar: Mercatorplein: met zijn gezellige cafés en terrassen zoals onder andere 'Bar Lusconi' met de beste pizza's van de omgeving! De Jan Evertsenstraat met gezellige terrassen, cafés en winkels. Postjesweg: waar je moderne horecazaken vindt zoals Bar Tack, Mundi en Tweede Thuys. Rembrandtpark en Erasmuspark: op steenworp afstand voor hardlopen, wandelen of een zomerse picknick. En 5 minuten lopen naar het Erasmuspark voor koffie of een borrel bij het gezellige Terrasmus. Daarnaast zijn er volop buurtwinkels, supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je zo in het centrum, en ook de Ring A10 en OV-verbindingen zijn binnen handbereik. --- Bijzonderheden * Woonoppervlakte: ca. 74 m² (NEN2580) * Tuin van ca. 40 m² met berging (4 m²) * Uitbouw gerealiseerd in 2019 * Energielabel D * Actieve en gezonde VvE, maandlasten ca. € 60,- * Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) * Toplocatie in Amsterdam-West --- Een instapklare benedenwoning met tuin, midden in een levendige buurt maar toch rustig gelegen. Ideaal voor starters, stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en stadse gezelligheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
269 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.