Aller directement au contenu
Logo de Openbare Makelaardij

Osdorper Ban 229

1068LX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.924

Galerie de photos

Osdorper Ban 229 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 9 4 1 GRATIS een COMPLETE KEUKEN bij aankoop van deze woning! Bij aankoop van deze woning krijg je een complete keuken! Een mooi extraatje om je nieuwe thuis helemaal naar eigen smaak in te richten. In samenwerking met Sense Keukens heeft Eigen Haard een complete keuken samengesteld, inclusief inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap) én montagekosten. Wil je de keuken uitbreiden of aanpassen? Dat kan natuurlijk! Upgrades zijn mogelijk tegen een meerprijs. Voor deze actie gelden specifieke voorwaarden. Heerlijk ruim 3-KAMERAPPARTEMENT op de 5e etage met een zonnig balkon op het zuiden en separate berging in het onderbouw. Het gebouw is voorzien van een afgesloten entree met 2 liften. Omgeving Op loopafstand van het appartement zijn diverse openbaar vervoermogelijkheden, waaronder tramlijnen 1 en 17, evenals verschillende busverbindingen. Zo ben je altijd snel en gemakkelijk verbonden met de rest van de stad en daarbuiten. Ook op korte wandelafstand ligt winkelcentrum Osdorpplein, waar je terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels en gezellige eetgelegenheden. Voor ontspanning en recreatie zijn de nabijgelegen Sloterpark en Sloterpas perfect; hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. De ring A10 is binnen slechts 10 minuten bereikbaar, waardoor je snel op weg bent naar andere delen van de regio. Daarnaast is er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid beschikbaar, en voor bewoners is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Indeling Via de centrale hal met brievenbussen, lift en trappenhuis bereik je de galerij op de 5e etage die leidt naar de woning. Bij binnenkomst kom je in de entree/hal, waar zich de meterkast met stadsverwarmingsunit bevinden en die toegang geeft tot de woonkamer. De ruime woonkamer biedt direct toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuiden, met een mooi uitzicht op groen. De open keuken wordt casco opgeleverd. Met de keukenactie kun je deze helemaal naar eigen smaak en wensen inrichten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van het gebouw. De badkamer is geheel vernieuwd met modern tegelwerk en sanitair, voorzien van een wastafel, spiegel, douche, radiator en een wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een apart toilet, ook geheel vernieuwd, voor extra comfort. Tot slot is er een praktische berging in de onderbouw, waar je extra spullen gemakkelijk kunt opbergen. Kenmerken o Bouwjaar 1960. o Woonoppervlakte circa 66 m2. o Oplevering in overleg (kan snel). o Vaste projectnotaris Lubbers en Dijk notarissen. o Verwarming en warm water middels stadsverwarming. o De servicekosten 2025 bedragen € 201,98 per maand. o Voorschot warmte € 155 per maand. voorschot warmte. Dit is bemeterd en wordt eens per jaar verrekend. o De erfpachtcanon is afgekocht tot 31 mei 2054. o Verkoop uitsluitend voor eigen bewoning als zijnde hoofdverblijf. De koper dient zich als hoofdbewoner op het adres in te schrijven. In de koopakte wordt hiervoor een zelfbewoningsclausule met kettingbeding opgenomen. o Er is een anti-speculatiebeding van toepassing. o Energielabel A! Voorrang aan doorstromers Woon je nu in een huurwoning van Eigen Haard en wil je van Eigen Haard een woning kopen? Dan krijg je voorrang op andere belangstellenden. Je krijgt deze voorrang omdat de huurwoning die je achterlaat, beschikbaar komt voor een andere woningzoekende die voldoet aan de toewijzingscriteria voor de woning. Woon je in een sociale huurwoning van een andere woningcorporatie in de Stadsregio Amsterdam? Ook dan kun je voorrang krijgen. Vraag ernaar tijdens de bezichtiging. Let op: niet alle woningen worden verkocht aan doorstromers. Ben je geen doorstromer? Geen probleem! Het is zeker de moeite waard om te reageren. Voorwaarden Keukenactie oDeze actie geldt uitsluitend voor koopwoningen van Eigen Haard waarbij de keukenactie expliciet is vermeld. oHet koopcontract moet uiterlijk één week na de mondelinge overeenkomst worden ondertekend. oDe actie is geldig tot zes maanden na de levering van de woning en dient te worden overlegd bij Sense Keukens. oSense Keukens controleert bij Eigen Haard of het transport van de woning daadwerkelijk heeft plaatsgevonden. oDeelname aan de actie is persoonlijk en niet overdraagbaar. Koper dient zich te legitimeren. oEr wordt geen contant geld uitgekeerd. oEventuele uitbreidingen of wijzigingen van de standaardkeuken zijn voor rekening van de koper. Dit geldt ook voor eventuele meerprijzen. oVoorbereidende kosten (zoals installatiewerk of aanpassingen aan leidingen) komen voor rekening van de koper. oEigen Haard behoudt zich het recht voor om bepaalde woningen uit te sluiten van deelname aan deze actie. oEigen Haard kan deze actie te allen tijde wijzigen of (tussentijds) beëindigen. Disclaimer De getoonde informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van beschikbare gegevens, maar kan afwijken van de werkelijke situatie. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
165 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1068

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.