Aller directement au contenu
Logo de Metropool Makelaars

Osdorper Ban 740

1069ZR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: LDB Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.266

Galerie de photos

Osdorper Ban 740 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English translation below*** Licht, ruim en uitstekend ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 75 m², gelegen op de elfde verdieping van een modern appartementencomplex, met een royaal terras van ca. 16 m² op het zuidwesten en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Aan de Osdorper Ban mogen wij dit comfortabele en energiezuinige appartement aanbieden, gelegen in een verzorgd appartementencomplex uit 2007. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een royale woonkamer met veel daglicht toetreding, een open keuken met bijkeuken en een heerlijk ruim terras waar je dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Met energielabel A, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, een goed georganiseerde VvE, lift en een separate berging is dit een bijzonder compleet appartement op een centrale locatie. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift bereik je het appartement op de elfde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over praktische vaste kasten met onder andere de cv-ketelopstelling (2021) en aansluiting voor de wasmachine en droger. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabel zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het ruime terras van ca. 16 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de omgeving, met zicht richting de duinen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en radiator. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Op de eerste verdieping bevindt zich de separate berging van ca. 5 m². OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen op een centrale locatie in de wijk Osdorp-Midden, stadsdeel Nieuw-West, nabij de hoek van de Baden Powellweg en tegenover het Botteskerpark. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Ook het Osdorpplein, theater De Meervaart, de Sloterplas en het Sloterpark liggen op korte afstand. De wijk heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld en kenmerkt zich door een prettige combinatie van ruimte, groen en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand ligt sportcomplex Ookmeer, waar je terecht kunt voor onder andere voetbal, tennis, paardensport, honkbal en boogschieten. Daarnaast wordt het Sloterplasgebied de komende jaren verder vernieuwd, met volop aandacht voor recreatie, cultuur en groen. Op korte loopafstand bevindt zich bovendien winkelcentrum Akerpoort, een grootschalig winkelgebied met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Hier vind je onder andere bekende ketens zoals MediaMarkt, Nike Outlet, Action, Jysk en Smyths Toys, evenals sportfaciliteiten zoals Basic-Fit en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn er praktische services zoals een DHL-afhaalpunt en ruime parkeergelegenheid. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt het Osdorpplein eveneens nabij, met meer dan 150 winkels variërend van supermarkten (Albert Heijn XL, Jumbo), modezaken en drogisterijen tot speciaalzaken en dienstverlening. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en met de auto ben je via de A9 en A10 snel onderweg richting onder andere Schiphol, Haarlem, Zandvoort en de rest van de Randstad. HIGHLIGHTS • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 75 m² • Gelegen op de 11e verdieping met schitterend vrij uitzicht • Royaal terras van ca. 16 m² op het zuidwesten • Twee goed bemeten slaapkamers • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken aanwezig • Separate berging van ca. 5 m² • Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en radiator • Energielabel B • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas • Afgekochte erfpacht tot en met 2055 • Aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is in 2019 gedaan • Servicekosten € 158.59,- per maand • Professioneel beheerde en actieve VvE via Stedeplan • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Bouwjaar complex 2007 • Parkeren is mogelijk via een vergunningsstelsel; voor deze woning kunnen maximaal twee parkeervergunningen worden aangevraagd. • Niet-zelfbewoningclause van toepassing op deze woning • Oplevering in overleg Een comfortabel, energiezuinig en instapklaar appartement met royaal terras, prachtig uitzicht en een uitstekende ligging in Amsterdam Nieuw-West. Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze woning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over het appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. -------------------- Bright, spacious and well-laid-out 3-room apartment of approx. 75 m², located on the eleventh floor of a modern apartment complex, featuring a generous terrace of approx. 16 m² facing southwest and perpetually prepaid leasehold. On Osdorper Ban, we are pleased to offer this comfortable and energy-efficient apartment, situated in a well-maintained apartment complex built in 2007. The property features two well-sized bedrooms, a spacious living room with plenty of natural light, an open kitchen with utility room, and a wonderfully large terrace where, thanks to its favorable southwest orientation, you can fully enjoy the afternoon and evening sun. With energy label A, perpetually prepaid leasehold, a well-organized homeowners’ association, elevator, and a separate storage room, this is a particularly complete apartment in a central location. LAYOUT Via the well-maintained communal entrance with elevator, you reach the apartment on the eleventh floor. The hallway provides access to all rooms and features practical built-in storage, including the central heating system (2021) and connections for a washing machine and dryer. The spacious living room is wonderfully bright due to the large windows and offers ample space for a comfortable seating and dining area. From the living room, there is direct access to the spacious terrace of approx. 16 m², facing southwest. Here you can enjoy a beautiful unobstructed view over the surroundings, with views towards the dunes. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge/freezer combination, combi oven, dishwasher, extractor hood, and a 4-burner gas stove. Adjacent is a practical utility room, ideal for additional storage. The apartment has two well-sized bedrooms. The modern bathroom is neatly finished and equipped with a bathtub, shower, sink, and radiator. The toilet is separate and accessible from the hallway. On the first floor, there is a separate storage room of approx. 5 m². SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is located in a central location in the Osdorp-Midden neighborhood, in the Nieuw-West district, near the corner of Baden Powellweg and opposite Botteskerpark. In the immediate vicinity, there are various shops, sports facilities, and recreational opportunities. Osdorpplein, theater De Meervaart, Sloterplas, and Sloterpark are also within short distance. The area has developed significantly in recent years and is characterized by a pleasant combination of space, greenery, and urban amenities. Within walking distance is the Ookmeer sports complex, offering facilities such as football, tennis, equestrian sports, baseball, and archery. Additionally, the Sloterplas area will be further redeveloped in the coming years, with a strong focus on recreation, culture, and green space. Within short walking distance is also shopping center Akerpoort, a large-scale retail area with a wide range of shops and amenities. Here you will find well-known chains such as MediaMarkt, Nike Outlet, Action, Jysk, and Smyths Toys, as well as sports facilities like Basic-Fit and various dining options. There are also practical services such as a DHL pick-up point and ample parking. For a more extensive shopping offering, Osdorpplein is also nearby, with over 150 shops ranging from supermarkets (Albert Heijn XL, Jumbo), fashion stores, and drugstores to specialty shops and services. Accessibility is excellent. Various tram and bus connections are within walking distance, and by car you can quickly reach the A9 and A10 towards Schiphol, Haarlem, Zandvoort, and the rest of the Randstad. HIGHLIGHTS • Perpetually prepaid leasehold • Bright and well-laid-out 3-room apartment of approx. 75 m² • Located on the 11th floor with stunning unobstructed views • Spacious terrace of approx. 16 m² facing southwest • Two well-sized bedrooms • Open kitchen with various built-in appliances • Practical utility room • Separate storage room of approx. 5 m² • Modern bathroom with bathtub, shower, sink, and radiator • Energy label B • Fully insulated and equipped with double glazing • Leasehold prepaid until 2055 • Application for perpetual leasehold submitted in 2019 • Service charges €158.59 per month • Professionally managed and active homeowners’ association via Stedeplan • Long-term maintenance plan available • Year of construction 2007 • Parking is possible via a permit system; a maximum of two parking permits can be applied for this property • Non-owner-occupancy clause applies to this property • Delivery in consultation A comfortable, energy-efficient, and move-in-ready apartment with a spacious terrace, beautiful views, and an excellent location in Amsterdam Nieuw-West. Interested in this apartment? Then schedule an appointment quickly! We would be happy to arrange a viewing for you. Our agent will gladly tell you all about the apartment while you look around. Will we see you soon? This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
254 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.