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Osdorper Ban 75

1068LS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 0

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Osdorper Ban 75 Amsterdam
Photo 23
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Description

Ruim en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon in Amsterdam Nieuw-West Op een fijne locatie in Nieuw-West, op loopafstand van de Sloterplas, bieden wij dit ruime en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement aan. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een keurig onderhouden complex, en beschikt over een lichte woonkamer, recent vernieuwde open keuken, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon. Kortom: een instapklare woning met alle comfort! For English summary, see below. Locatie: De ligging is ideaal: op korte afstand vind je alle benodigde voorzieningen. Denk aan de winkels en horecagelegenheden op het Osdorpplein, diverse (sport)scholen, kinderdagverblijven, theater De Meervaart en natuurlijk de Sloterplas voor ontspanning en recreatie. Voor gezinnen zijn er meerdere speelplaatsen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen A10, A4 en A5 zijn snel te bereiken, en tram 17 richting Amsterdam Centraal Station ligt op slechts 10 minuten lopen. Indeling: Via de verzorgde (afgesloten) entree van het complex bereik je met de trap of een van de twee liften de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woning stap je in de hal met meterkast. Vanuit hier betreed je de ruime en lichte woonkamer, met aangrenzend het zonnige balkon en een moderne open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de woonkamer grenst de eerste slaapkamer. Via een tweede hal bereik je de nette badkamer, uitgerust met een douche en wastafel, een handige inbouwkast met aansluiting voor wasmachine en droger, een separaat toilet, en de tweede, eveneens ruime, slaapkamer. In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en opslag. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 31 mei 2054. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 67 m² - Energielabel A - Zonnig balkon - Goed functionerende en actieve VvE - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Licht appartement met vrij uitzicht - Lift aanwezig - Eigen berging in de onderbouw - Servicekosten: € 185,98 per maand - Voorschot warmte: € 125,- per maand Spacious and Bright 2-Bedroom Apartment with Sunny Balcony in Amsterdam Nieuw-West Located in a pleasant area of Nieuw-West, within walking distance of the Sloterplas lake, we offer this spacious and practically laid-out 2-bedroom apartment. Situated on the first floor of a well-maintained complex, the apartment features a bright living room, recently renovated open kitchen, two generously sized bedrooms, and a sunny balcony. In short: a move-in ready home with all the modern comforts! Location: The location is ideal: all necessary amenities are close by. Think of the shops and restaurants at Osdorpplein, various (sports) schools, daycare centers, Theater De Meervaart, and of course, the Sloterplas for relaxation and recreation. For families, there are several playgrounds in the immediate vicinity. Accessibility is excellent: highways A10, A4, and A5 are easily reachable, and tram 17 to Amsterdam Central Station is just a 10-minute walk away. Layout: Through the well-kept (secured) entrance of the complex, you can reach the first floor by stairs or one of the two elevators. Upon entering the apartment, you step into the hallway with the meter cupboard. From here, you enter the spacious and bright living room, which has access to the sunny balcony and a modern open kitchen equipped with various built-in appliances. The first bedroom is adjacent to the living room. A second hallway leads to the neatly maintained bathroom with a shower and sink, a built-in storage closet with connections for a washer and dryer, a separate toilet, and the second generously sized bedroom. A private storage room is located in the basement—ideal for bicycles and extra storage. Leasehold: The apartment is situated on municipal leasehold land, with the ground lease paid off until May 31, 2054. Details: - Living area: approx. 67 m² - Energy label A - Sunny balcony - Well-functioning and active Homeowners’ Association (VvE) - Heating and hot water via district heating - Bright apartment with unobstructed views - Elevator in the building - Private storage room in the basement - Service charges: €185.98 per month - Advance payment for heating: €125 per month

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
200 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1068

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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