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Osdorper Ban 772

1069ZR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.064

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Osdorper Ban 772 Amsterdam
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Description

**English version below** Op de 14e verdieping van een verzorgd complex woont u letterlijk boven de stad. Dit goed onderhouden appartement van 78m² combineert ruimte, licht en comfort met een panoramisch uitzicht over Amsterdam en Schiphol. Met energielabel A, twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een zonnig balkon op het zuiden is dit een appartement waar alles klopt. Instapklaar, praktisch ingedeeld en gelegen op een centrale plek met alle voorzieningen binnen handbereik. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 september 2055. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden (jaarlijkse canon) is reeds geregeld. Indeling: Via de verzorgde centrale entree bereikt u met de lift de 14e verdieping. De hal van het appartement geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet u in alle rust van het weidse uitzicht dat elk moment van de dag weer anders is. De open keuken is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur, waaronder een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Bovendien is er volop werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. In de interne berging bevinden zich de cv-ketel (2025) en de aansluiting voor de wasmachine. Vrijwel de gehele woning is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Op de begane grond beschikt u bovendien over een berging van 5m². De belangrijkste kenmerken: • Woonoppervlakte 78m² (NEN 2580 rapport aanwezig) • Gelegen op de 14e verdieping met prachtig weids uitzicht • Zonnig balkon op het zuiden • Energielabel A • Bouwjaar 2006 • Lift aanwezig • Externe berging (5m²) • Cv-ketel uit 2025 • VvE-bijdrage € 165,84 per maand • Erfpacht afgekocht tot 1 september 2055 • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds geregeld • Zeer centrale ligging nabij winkels en openbaar vervoer De omgeving: De ligging is ideaal. Op slechts vijf minuten fietsen bevindt zich winkelcentrum Osdorpplein met winkels als Albert Heijn, Jumbo, HEMA en Dirk van den Broek. Ook theater De Meervaart, diverse restaurants en de Sloterplas liggen in de directe omgeving. Sportpark Ookmeer, het Sloterparkbad en diverse scholen zijn vlakbij. Met tram 17 staat u binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook de Ring A10 en A9 zijn snel bereikbaar. Kortom, een licht, comfortabel en goed onderhouden appartement op hoogte, met uitzicht, zon en alle voorzieningen dichtbij. Ideaal voor wie ruim en centraal wil wonen in Amsterdam. Interesse? Neem contact op met makelaarFRANK voor een bezichtiging. **English version** Located on the 14th floor of a well-maintained complex, you quite literally live above the city. This well-kept 78m² apartment combines space, light, and comfort with panoramic views over Amsterdam and Schiphol. With energy label A, two spacious bedrooms, a generous living room with open kitchen, and a sunny south-facing balcony, this is an apartment where everything comes together. Move-in ready, practically laid out, and centrally located with all amenities within easy reach. The ground lease has been bought off until September 1, 2055. The transition to perpetual leasehold under favorable conditions (annual ground rent) has already been arranged. Layout: Via the well-maintained central entrance, you reach the 14th floor by elevator. The apartment hallway provides access to all rooms. The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers direct access to the sunny south-facing balcony. Here, you can peacefully enjoy the wide-open views, which change beautifully throughout the day. The open kitchen is fully equipped with built-in appliances, including an oven, microwave, dishwasher, refrigerator, and a 5-burner gas hob with wok burner. There is also plenty of workspace and storage. The apartment features two spacious bedrooms. The bathroom includes a bathtub, walk-in shower, and a wide vanity unit. There is also a separate toilet. The internal storage room houses the central heating boiler (2025) and the washing machine connection. Almost the entire apartment is finished with attractive PVC flooring, giving it a modern and well-maintained appearance. On the ground floor, you also have access to a private storage unit of 5m². Key features: - Living area: 78m² (NEN 2580 measurement report available) - Located on the 14th floor with beautiful panoramic views - Sunny south-facing balcony - Energy label A - Built in 2006 - Elevator present - External storage room (5m²) - Central heating boiler from 2025 - VvE contribution: €165.84 per month - Ground lease bought off until September 1, 2055 - Transition to perpetual leasehold already arranged - Very central location close to shops and public transport Surroundings: The location is ideal. Osdorpplein shopping center is just a five-minute bike ride away and offers stores such as Albert Heijn, Jumbo, HEMA, and Dirk van den Broek. Theater De Meervaart, various restaurants, and the Sloterplas are also nearby. Sportpark Ookmeer, the Sloterparkbad, and several schools are close by. Tram 17 takes you to Amsterdam city center in approximately 15 minutes, and the A10 and A9 ring roads are easily accessible. In short: A bright, comfortable, and well-maintained apartment at height, offering views, sunshine, and all amenities close by. Ideal for anyone looking to live spaciously and centrally in Amsterdam. Interested? Contact makelaarFRANK to schedule a viewing.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
14e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
257 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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