Aller directement au contenu
Logo de Arjen Ketel Makelaars

Osdorperweg 491

1067SR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 9.022

Galerie de photos

Osdorperweg 491 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Vrijstaand wonen met vrij uitzicht, een grote vrijstaande schuur en gelegen op een enorm groot perceel eigen grond. Op een unieke landelijke locatie aan de rand van Amsterdam staat deze charmante vrijstaande woning met eigen oprit, aangebouwde serre, royale tuin en vrijstaande schuur van maar liefst 164 vierkante meter. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en groen, terwijl de stad toch verrassend dichtbij is. Deze sfeervolle woning is gelegen op een royaal perceel van ruim 1400 vierkante meter en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar comfort, vrijheid en potentie. Met een lichte open leefruimte, drie slaapkamers en een praktische bijkeuken is dit een heerlijk familiehuis. De grote vrijstaande schuur op het perceel biedt bovendien de mogelijkheid tot het creëren van extra woonruimte, een atelier of kantoor aan huis. Indeling Begane grond Entree via de zijkant van de woning, hal met toegang tot een ruime en lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de kelder die zich onder de trap bevindt. Hier kun je staan en er is voldoende opbergruimte. Dankzij de vele ramen en de aangebouwde serre is de leefruimte in de woning aangenaam licht en biedt het een prachtig uitzicht over de tuin en de omliggende weilanden. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: combi magnetron, keramische kookplaat, afzuiger, vaatwasser en composieten werkblad. De keuken (Next 125) biedt tevens volop werk- en bergruimte en is voorzien van fronten van keramiek. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine, droger en extra opslag. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de royale badkamer. De master bedroom is onlangs opnieuw geïsoleerd en is voorzien van een airco. De tweede slaapkamer is op dit moment ingericht als kantoor en de derde slaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De badkamer is ruim en functioneel ingericht met bubbelbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, design radiator en inbouwspotjes in het plafond. Vliering Via een vlizotrap bereikbare vliering, ideaal als bergzolder. Buitenruimte De woning staat op een ruim perceel met rondom tuin, terras en volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of dierenliefhebbers. Achter op het perceel bevindt zich een grote vrijstaande schuur die uitstekend geschikt is om te verbouwen tot gastenverblijf, kantoor of tweede woning (onder voorbehoud van vergunning). Bijzonderheden - Vrijstaande woning op royaal perceel - Aangebouwde serre met uitzicht over het groen - Open keuken en bijkeuken - Drie slaapkamers en vliering - Originele glas in lood details - Vrijstaande schuur met bedrijfsbestemming van 164 vierkante meter - Gelegen op eigen grond - Gelegen in een landelijke omgeving in Amsterdam - Ideaal voor rustzoekers, gezinnen of werken aan huis Wilt u wonen in alle rust en ruimte, met de stad op korte afstand? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke plek aan de Osdorperweg. Verkoop en overdracht Clausule Ouderdomsclausule Roerende zaken Volgens lijst Oplevering In overleg Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. *************************************************************************************************** Detached house with unobstructed views, a large detached barn and situated on a huge plot of private land. In a unique rural location on the edge of Amsterdam is this charming detached house with its own driveway, attached conservatory, spacious garden and detached barn of no less than 164 square meters. Here you can enjoy peace, space and greenery every day, while the city is surprisingly close. This attractive house is situated on a spacious plot of over 1400 square meters and offers plenty of possibilities for those looking for comfort, freedom and potential. With a light open living space, three bedrooms and a practical utility room, this is a wonderful family home. The large detached barn on the plot also offers the possibility of creating extra living space, a studio or home office. Layout Ground floor Entrance via the side of the house, hall with access to a spacious and bright living room with open kitchen. From the hall there is also access to the cellar that is located under the stairs. Here you can stand and there is sufficient storage space. Thanks to the many windows and the attached conservatory, the living space in the house is pleasantly light and offers a beautiful view of the garden and the surrounding meadows. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, such as: combination microwave, ceramic hob, extractor, dishwasher and composite worktop. The kitchen (Next 125) also offers plenty of work and storage space and is equipped with ceramic fronts. Adjacent is the practical utility room with space for a washing machine, dryer and extra storage. First floor Landing with access to three bedrooms and the spacious bathroom. The master bedroom has recently been re-insulated and is equipped with air conditioning. The second bedroom is currently used as an office and the third bedroom gives access to the balcony at the rear of the house. The bathroom is spacious and functionally furnished with a whirlpool, walk-in shower, washbasin, toilet, designer radiator and recessed spotlights in the ceiling. Loft A loft accessible via a loft ladder, ideal as a storage loft. Outdoor space The house is situated on a spacious plot with a garden all around, a terrace and plenty of possibilities for garden lovers or animal lovers. At the back of the plot is a large detached barn that is ideally suited for conversion into a guest house, office or second home (subject to a permit). Special features - Detached house on a spacious plot - Attached conservatory with a view of the greenery - Open kitchen and utility room - Three bedrooms and attic - Original stained glass details - Detached barn with a business destination of 164 square meters - Situated on private land - Situated in a rural area in Amsterdam - Ideal for those seeking peace and quiet, families or working from home Do you want to live in peace and quiet, with the city a short distance away? Then quickly make an appointment for a viewing and discover the possibilities of this unique place on the Osdorperweg. Sale and transfer Clause Old age clause Movable property According to list Delivery In consultation Purchase agreement and notary A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A legally valid purchase agreement only exists if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two working days of reaching the verbal agreement on the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale, so that the purchase agreement can be signed no later than 1 week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
1595 m²
Contenu
601 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
164 m²
Aire de la cour arrière
576 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecoliner HR (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1067

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.