Aller directement au contenu
Logo de Moerland makelaardij

Osdorperweg 523

1067SR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bleij Makelaardij

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 5.933

Galerie de photos

Osdorperweg 523 Amsterdam
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk gelegen twee-onder-een-kapwoning met fantastische tuin en EIGEN PARKEERTERREIN voor 2 auto's, gelegen aan de rand van Amsterdam, met uitbreidingsmogelijkheden. Voor de liefhebber van ruimte en groen, hier geniet u volop van het landelijk leven op uw eigen perceel grond. De erfpacht is reeds EEUWIGDUREND afgekocht. I N D E L I N G : Begane grond Entree aan de zijkant van de woning, binnenkomst in de hal met garderobe. Tussenhal met toilet en toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. In het midden van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een keukenblok in L-vorm met dubbele spoelbak, oven, kookplaat, boven- en onderkasten en losse koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de eetkamer te betreden. Een fijne ruimte met veel lichtinval door de glazen achterpui met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de eetkamer is ook de badkamer te betreden, welke voorzien is van een wastafelmeubel, hoekbad, douchecabine en wasmachine-aansluiting. 1e verdieping Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met kastruimte achter schotten. Vanuit deze kamer zijn de 2 kleinere slaapkamers aan de achterzijde te betreden. Beide kamers zijn zeer licht door de grote ramen. Tuin Het huis beschikt over een fantastische tuin aan de achterzijde met veel privacy en gelegen op het zuidwesten, van maar liefst circa 34 meter diep (inclusief parkeergelegenheid) en circa 5,5 m breed. De tuin bestaat o.a. uit een groot terras, een vijver, kippenhok, een schuur achterin en beplanting zoals een hazelnoot, druif en kers. Aan het huis is een schuur gebouwd in L-vorm, hier bevindt zich o.a. de cv-ketel. Deze schuur is zowel vanuit de tuin als vanaf de voorzijde van het huis toegankelijk. Parkeerplaatsen Op eigen terrein direct achter de tuin is parkeergelegenheid voor 2 auto's. O M G E V I N G : De woning ligt aan de rand van Amsterdam, in het gebied Lutkemeer/Ookmeer, op slechts een paar minuten fietsen van de Tuinen van West, met de Fruittuin van West en het Rijk van de Keizer. In de directe omgeving vindt u verder onder andere een kunstatelier (gevestigd in een schoolgebouw met ooievaarsnesten), een eco-boerderij en een manege. Maar ook op korte fietsafstand van het Osdorpplein met vele winkels en faciliteiten en diverse andere winkelcentra: de Dukaat aan het Ecuplein, Dijkgraafplein en Akerpoort. Ideaal dus: wonen in het groen en de gemakken van de stad om de hoek. Er is snelle verbinding naar de uitvalswegen A5, A9 en A10. Hierdoor is Schiphol of Haarlem binnen 20 minuten te bereiken. B E S T E M M I N G S P L A N : De bestemming is conform het (geconsolideerde) bestemmingsplan Osdorperweg e.o. (2013): Wonen, Archeologie en Waterkering, conform de bijbehorende bouwregels. W A T U O O K W I L T W E T E N : - Twee-onder-een-kapwoning op uniek groot perceel, aan de rand van Amsterdam - Met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Bouwjaar circa 1961 - Woonoppervlakte ca. 75 m² (conform meetrapport) - Totale perceeloppervlak ca. 215 m² - Fantastische tuin van maar liefst ca. 34 m diep (incl. parkeerplaatsen) gelegen op het zuidwesten, met beplanting, schuren, kippenhok, vijver en achterom - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2021, huur € 28,92 per maand) - Energielabel G - De woning wordt 'as is' verkocht en een standaard ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing - Vaste notaris Novitarius te Hoofddorp - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
265 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
188 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18Ä (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-09-2025
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1067

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.